房屋安全鑒定與我們的生活有直接關(guān)系的學(xué)校、醫(yī)院等，或許已經(jīng)有很多經(jīng)歷過各種損傷，存在一定的安全隱患，房屋安全隱患可能由多種原因引起，首先從房屋自身性能的角度考慮，房屋在長時間的使用過程中，難免會發(fā)生老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與強度會發(fā)生嚴重下降。當發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

房屋結(jié)構(gòu)檢測主要包括檢查和測試兩個方面的內(nèi)容，檢查是指檢測人員通過肉眼觀察的形式，如混凝土梁中是否有漏筋；而測試是需要借助一系列的儀器、化學(xué)試驗等進行的判別，更加偏向于定量的識別。就需要進行房屋可靠性鑒定，房屋出現(xiàn)裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時必須委托的鑒定。房屋改變使用用途前為了解是否滿足后續(xù)使用功能的安全要求時必須委托的鑒定。房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前為了解是否滿足后續(xù)安全使用要求時必須委托的鑒定。

隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展及人民群眾生活水平的不斷提高,安全問題已經(jīng)成為了目前的焦點話題。在建筑業(yè)的不斷前行下,安全理念已被全面的貫徹到工程結(jié)構(gòu)設(shè)計全程中。要想實現(xiàn)高質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的建筑工程項目 ,不僅要達到項目的基本功能 ,同時,還必須保證其安全性 ,因為建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的安全與否不僅和整個建筑工程項目的質(zhì)量有著密切的關(guān)系 ,還關(guān)乎人民群眾的生命財產(chǎn)安全。所以,對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的安全性進行一番探討意義重大。

不同房屋的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋應(yīng)側(cè)重檢測鋼筋配置、混凝土等級、裂縫分布、混凝土耐久性等情況。砌體結(jié)構(gòu)的房屋應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等情況。鋼結(jié)構(gòu)的房屋應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、截面尺寸、焊縫無損探傷檢測及構(gòu)造查勘的檢測。

房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定機構(gòu)的人員有限且技術(shù)水平較低、檢測儀器設(shè)備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一，不能和飛速發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配。而我國房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定項目收費標準低，機構(gòu)不能引進高素質(zhì)技術(shù)人才和購進高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方的高度。雖然我國在房屋質(zhì)量與安全檢測鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規(guī)和技術(shù)標準，但實際可操作性不強形同虛設(shè)，沒有引起地方的。

房屋的可靠性鑒定房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進行評價，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。