濟(jì)南鏈家為大家講解為什么收房要先交物業(yè)費(fèi)？

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收房要先交物業(yè)費(fèi)是開發(fā)商設(shè)計(jì)的收房流程中的一部分，本身收房和交物業(yè)費(fèi)兩者不存在直接關(guān)系。開發(fā)商在收房的時(shí)候強(qiáng)制要求業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，否則就不給鑰匙的行為是違規(guī)操作，如果出現(xiàn)這種情況的話，可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T舉報(bào)。不過物業(yè)費(fèi)是屬于業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用，交房時(shí)不交以后也是需要交的，如果預(yù)交的數(shù)目不算很多的話其實(shí)可以直接交了，但要求預(yù)交一年以上的也算是違規(guī)。

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物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)開始繳納？

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1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

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2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％來交納，同時(shí)也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來繳納。

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3．國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。

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4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間來開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時(shí)間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

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