2022年1-4月，居民信貸端和城市調控端出現小幅寬松，但房產市場依舊低迷，一方面，房地產市場政策調控尚未起到重大作用，市場疊加疫情影響，另一方面，房企拿地面積和新開工建設面積呈負增長。據國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人回應稱，隨著房地產長效機制的完善，積極滿足房地產住房需求，全國房地產銷售下行態(tài)勢會得到緩解。

短期受房地產大環(huán)境影響，2022年1-4月精裝修市場整體呈下滑態(tài)勢。據奧維云網（AVC）監(jiān)測數據顯示，2022年1-4月精裝修開盤項目490個，同比下降43.7%，規(guī)模37.41萬套，同比下降48.6%，建材作為精裝市場標配部品，配置率始終保持高位。

PART 1 瓷磚：標配產品，品牌集中度上升

隨著房地產進 存量時代，瓷磚 業(yè)也受到了 定的影響。在供 于求的整體 情下，通過渠道贏得競爭的成本越來越 。據奧維云網（AVC）監(jiān)測數據顯示，2022年1-4月精裝修市場瓷磚配套規(guī)模為37.26萬套，同比下降48.8%，配置率達99.6%。品牌競爭方面，蒙娜麗莎增速明顯，以3.7%的份額增長與TOP1馬可波羅平分秋色，TOP2-TOP5依次為蒙娜麗莎、諾貝爾、冠珠、薩米特。整體品牌集中度略有上升，其中諾貝爾、薩米特進入TOP5行列，金意陶、圣凡爾賽進入TOP10行列。

PART 2 木地板：訂制份額逐步降低，品牌效應升級

目前市場上的地板材料多種多樣，但木地板有著其他材料無法超越的優(yōu)勢，如美觀天然、安全性能好、施工方便，因此木地板一直是精裝修市場的高配部品。受房地產經濟影響，木地板市場整體銷量呈現較為明顯的下滑趨勢。據奧維云網（AVC）監(jiān)測數據顯示，2022年1-4月精裝修市場木地板配套規(guī)模為34.93萬套，同比下降48.4%，配置率達到93.4%。品牌競爭方面，書香門地較去年同期份額增長9.3%居于首位。德爾以2.2%的份額增長躋身TOP5行列。訂制木地板的份額從去年同期的20.7%下降到10.8%，品牌效應升級。整體品牌集中度有所下滑，其中德爾、愛其家、揚子份額均有上升。

PART 3 乳膠漆：頭部品牌地位穩(wěn)固，后繼品牌努力分羹

乳膠漆又稱乳膠涂料，是有機涂料的一種，具備易于涂刷、干燥迅速、漆膜耐水、耐擦洗性好等優(yōu)點，精裝房多選用乳膠漆粉刷墻面。據奧維云網（AVC）監(jiān)測數據顯示，2022年1-4月精裝修市場乳膠漆配套規(guī)模為36.41萬套，同比下降49.2%，配置率達到97.3%。品牌競爭方面，立邦、三棵樹、多樂士、嘉寶莉仍穩(wěn)居高位，其中嘉寶莉份額從去年同期5.6%上升到12.3%，增速明顯。整體品牌集中度略有下滑。與去年同期相比，德愛威、ICI、碧橙、展辰份額有所提升，后繼品牌努力分羹。

PART 4 開關插座：標配部品，后繼品牌力爭上游

作為精裝房標配部品，開關插座行業(yè)一定程度上依賴于房地產經濟?，F階段地產市場低迷，開關插座行業(yè)也隨之受到影響。據奧維云網（AVC）監(jiān)測數據顯示，2022年1-4月精裝修市場開關插座配套規(guī)模為37.36萬套，同比下降48.7%，配置率達到99.9%。品牌競爭方面，TCL-羅格朗、西門子、西蒙、施耐德仍穩(wěn)居TOP4,良信增速明顯，以4.2%的份額增長躋身TOP5行列。整體品牌集中度略有下滑，與去年同期相比，ABB、德力西、歐普份額有所提升，成功進入了TOP10排名，后繼品牌力爭上游。

疫情對各行各業(yè)的沖擊都很大，但建材這種剛需的特性并沒有被沖垮，疫情只能推遲這種剛需，卻無法打消。疫情過后，地產開發(fā)商會集中開盤，政府拉動經濟擴大內需，同時在疫情沖擊下競爭對手減少，建材行業(yè)作為房地產行業(yè)的下游企業(yè)，也會迎來新的機會。在恢復各類生產運營的同時，將一切工作回到原定軌道，按照年度目標、規(guī)劃，輔以適當手段，才能把車開穩(wěn)。