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最近，福州閩清縣恒翔冠城小區(qū)的業(yè)主們反映，業(yè)委會換屆選舉工作遭到了物業(yè)的阻攔，雙方關(guān)系緊張，業(yè)主們希望調(diào)解小組介入幫忙。

業(yè)主：業(yè)委會合法選舉遭物業(yè)干涉

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劉先生

我們業(yè)委會選舉，合規(guī)合法地進(jìn)行選舉，橫幅標(biāo)語貼上去之后，第三天物業(yè)全部撕掉。

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福州市閩清縣恒翔冠城小區(qū)有一千多戶居民，因?yàn)樯弦粚脴I(yè)委會屆滿，今年4月份業(yè)主們成立了新一屆的業(yè)委會換屆籌備組，開展換屆選舉工作。

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業(yè)主代表

我們是聘請律師做的，我們也是希望公開、公正、公平地選舉，現(xiàn)在已經(jīng)做到這一步了，候選人的條件和產(chǎn)生辦法。

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換屆選舉工作在有條不紊地進(jìn)行，籌備組也將相關(guān)信息進(jìn)行了張貼公示，但沒想到遭到了物業(yè)的阻攔。業(yè)主們認(rèn)為，物業(yè)沒有理由干涉。

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物業(yè)方承認(rèn)工作存在失誤

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物業(yè)是否有干涉業(yè)委會的選舉工作呢？調(diào)解小組來到小區(qū)物業(yè)處進(jìn)行求證。

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物業(yè)方負(fù)責(zé)人? 黃經(jīng)理 對話 調(diào)解員
業(yè)委會選舉我們物業(yè)是不參與的。不參與你為什么把我們的橫幅拆掉了？所以說那天我們做事情也有一點(diǎn)不妥當(dāng)，我想問下當(dāng)時是發(fā)生什么情況，物業(yè)把橫幅拆了？那天下午是很多業(yè)主投訴，業(yè)主信息又泄露、橫幅掛著影響小區(qū)環(huán)境、又沒有落款之類的。業(yè)委會的選舉作為物業(yè)應(yīng)該是支持的態(tài)度，不是說某些業(yè)主讓你去拆你就拆，最起碼你要告知下他們。有業(yè)主來反映，核實(shí)下，這樣就不會產(chǎn)生今天這樣的誤會了。因?yàn)椴还苁钦l做物業(yè)，都是要為業(yè)主服務(wù)做得好，不管是哪屆業(yè)主委員會都會聘請你、支持你。我們也知道，這個的確我們這邊是有點(diǎn)失誤，所以我們就是把它恢復(fù)了嘛。

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物業(yè)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，之前工作確實(shí)存在失誤，事后他們也將現(xiàn)場進(jìn)行了恢復(fù)。但業(yè)主認(rèn)為，并沒有恢復(fù)到位。

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黃經(jīng)理隨后叫來工作人員重新懸掛橫幅，恢復(fù)原樣。

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業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)侵占了小區(qū)公共收益

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標(biāo)語橫幅的事情解決后，業(yè)主們又指出，他們質(zhì)疑物業(yè)侵占了小區(qū)的公共收益。

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業(yè)主代表?劉先生

按照《物業(yè)法》規(guī)定，公共收入管理費(fèi)這一方面不能超過30％給物業(yè)，我們小區(qū)變成70％是物業(yè)的，30％是業(yè)主的。

黃經(jīng)理

按照合同該是三七分的，業(yè)主70%，我們都是按照這樣子去履約的，該有公示的都在公示欄，業(yè)主500人的群里我們也有發(fā)。

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黃經(jīng)理強(qiáng)調(diào)，物業(yè)定期都會把小區(qū)收入和開支的明細(xì)進(jìn)行公示。記者在小區(qū)公示欄里也看到，詳細(xì)公布著今年一到三月份小區(qū)收入及水電公攤的單據(jù)。

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為了解答業(yè)主的疑惑，黃經(jīng)理也拿出了詳細(xì)的發(fā)票單據(jù)。

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律師：發(fā)票可以不公示

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對于業(yè)主質(zhì)疑沒有看到相關(guān)發(fā)票信息一事，律師表示：物業(yè)的做法沒有問題。

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律師 蔡思斌

正常來說發(fā)票要作為做賬的憑證，不適合在公共場合進(jìn)行公示。業(yè)主對某項(xiàng)的支出或者發(fā)票有異議的，他是可以要求去核對的。

同時律師強(qiáng)調(diào)，如果業(yè)主還有異議，可以向物業(yè)的上級部門住建局反映。

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調(diào)解員：當(dāng)務(wù)之急是順利推進(jìn)選舉工作

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調(diào)解小組認(rèn)為眼下的當(dāng)務(wù)之急，是要抓緊完成業(yè)委會的換屆選舉。物業(yè)方承諾會積極配合，對此，業(yè)主們表示接受。同時，西門街道社區(qū)工作人員也表示，會跟進(jìn)該小區(qū)的選舉工作。

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希望通過調(diào)解小組這次的溝通，雙方能夠消除誤會，共同努力，構(gòu)建幸福和諧的小區(qū)。

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