我公司受委托對安徽省淮北市杜集區(qū)段園鎮(zhèn)毛場村一敬老院進行安全性鑒定，據(jù)了解，該敬老院由4棟平房組成，均建于2010年，磚混結構，實心砌筑，其中1#平房總建筑面積226.92㎡， 2#平房總建筑面積429.66㎡，3#平房總建筑面積429.66㎡，4#平房總建筑面積429.66㎡，均為改擴建歷史；本次鑒定目的主要是為了了解該敬老院用房主體結構現(xiàn)狀及其安全性能。

我公司主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），對該敬老院房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統(tǒng)三部分進行現(xiàn)場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

經(jīng)過現(xiàn)場勘測，該敬老院周邊地面與上部主體結構未發(fā)現(xiàn)符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎處于正常工作狀態(tài)，綜合評定房屋1#平房、2#平房、3#平房、4#平房地基基礎子單元安全性等級均為Bu級。

通過對該敬老院上部承重結構承載功能等級評定、結構整體性檢查以及結構側向位移等級評定結果，綜合評定1#平房、2#平房、3#平房、4#平房房屋上部承重結構子單元安全性等級均為Bu級。

另外，通過對該4棟平房圍護墻與內(nèi)隔墻檢查、門窗洞口過梁檢查結果，綜合評定該敬老院1#平房、2#平房、3#平房、4#平房房屋圍護系統(tǒng)的承重部分安全性等級均為Bu級。

綜上，該敬老院用房1#平房、2#平房、3#平房、4#平房現(xiàn)狀安全性等級均為Bsu級，可正常安全使用。建議：（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。（2）、加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。（3）、對3#平房墻體損傷處進行修繕處理。