京西的樓市格局要有新變化！

又一地產(chǎn)巨頭進駐石景山，國企背景、南派風格、準備深耕京西。這對于京西購房人群來說，不僅僅是有了更多的選擇。隨著新巨頭的入駐，石景山的樓市將更有吸引力！

2023年上半年，北京樓市最具看點之一的，當屬越秀。繼越秀·星樾“首開即罄”之后，越秀的接力棒也傳到了位于石景山的越秀·天玥。自5月1日營銷中心開放后，項目人聲鼎沸、火爆異常，半月的時間即成為石景山樓市的人氣“新網(wǎng)紅”。

理由一：難得一入的主城

得益于冬奧助力，尤其是首鋼園帶來的新興產(chǎn)業(yè)和各種商業(yè)、公園、地鐵等生活配套不斷完善，高精尖產(chǎn)業(yè)落地，近山近水的生態(tài)資源，近年石景山次新二手房逐現(xiàn)坐7望8的漲勢，成熟板塊新房又普遍戶型偏大、總價偏高，對有改善需求且對價格敏感的剛改人群來說，選擇機會有限。

越秀天玥地處阜石路北側(cè)的蘋果園區(qū)域，屬于石景山主城區(qū)，人口密集、軌道交通便利、商業(yè)氛圍醇熟，但是區(qū)域內(nèi)房齡偏高，流通的二手房社區(qū)建成年代均在2000年前，受年代影響，有著當今購房人普遍無法接受的格局、采光硬傷，板塊少有新房供應；因此，越秀天玥的“橫空出世”，對于該區(qū)域醞釀已久的改善需求具有巨大的吸引力。

對于重視通勤效率和生活品質(zhì)的客群來說，項目近臨1/6號線，對望京西大悅城，7大商圈滿足全家生活所需，自身規(guī)劃建面約6700㎡幼兒園，全齡教育優(yōu)渥醫(yī)療，周邊覆蓋8大公園?72 處歷史文化景觀，自然生態(tài)宜居，值得所有向往主城生活的人們期待。

（注：教育設(shè)施相關(guān)最新信息及情況，須以政府和相關(guān)主管部門、教育機構(gòu)公開最新信息為準。）

理由二：真正可靠的品牌

越秀·天玥承襲國企越秀一貫以來對城市、土地與客群的精準研判，以國企之匠心，打造「天」系封面作品，以苛刻精工豪宅標準，迭新石景山高端品質(zhì)住宅。

項目規(guī)劃三棟15-18層高層住宅及三棟7-11層洋房產(chǎn)品，包括有81㎡左右舒適兩居，98-116㎡左右品質(zhì)三居，134㎡左右奢闊四居，高得房率，以新穎明快的立面風格搭配流線感設(shè)計，打造如“天空之鏡”般的藝術(shù)立面，構(gòu)建現(xiàn)代簡潔而精致時尚的世界美學中國建筑。

理由三：值得閉眼沖的產(chǎn)品

越秀·天玥“ESC社區(qū)景觀健康+”社區(qū)，強調(diào)沉浸式體驗和陪伴，五重歸家體驗、六大主題場景營造微度假的自然森氧之境。全齡多元社交場景，越秀專屬物業(yè)服務(wù)，全方位守護業(yè)主的美好生活。

在戶型與空間上，越秀·天玥可以說是打造了同類型更超配的產(chǎn)品。約81-134㎡左右兩至四居，以高標準住宅信念，構(gòu)建舒適大尺度、大采光的空間格局，LDK一體化、南向全景飄窗、奢闊寬廳、尊貴主臥套、獨立玄關(guān)、部分衛(wèi)浴干濕分離、精美“雙鏡”鏡柜、“靜音”推拉門等兼具空間美學與人性化設(shè)計，集合五大智慧系統(tǒng)，滿足各年齡層居住需求！

匠心打造六維定制精妝美學，以13項精工雕琢，8大人性化考究細節(jié)，高于市場同類產(chǎn)品裝配標準關(guān)照全齡品質(zhì)生活，甄選國際知名品牌洗碗機、中央空調(diào)等，敬獻主城高階質(zhì)感生活。

建面約98㎡左右三居兩衛(wèi)，南向雙飄窗，讓室內(nèi)與陽光和清風時刻相伴。主臥套配置獨立衛(wèi)生間，私密性和功能性雙重保障。獨立家政空間，是市場上極具高性價比的三居戶型，開盤即爭搶。

建面約100㎡左右三居，主臥套間，滿足主人尊崇需求的私屬領(lǐng)地。LDK一體化，動靜分區(qū)，承載家人的幸福時光。南北窗通透，男女主人可以靜心欣賞窗外園林美景。

建面約134㎡左右四居，經(jīng)典四葉草格局，南向整體面寬超10米，既滿足洗衣收納等基礎(chǔ)功能，又兼顧觀景、運動等特殊價值。超大餐客廳設(shè)計，尺度與功能的考量恰到好處。

據(jù)守京西主城，指導價約7.5萬！對于海淀和石景山首次置業(yè)和改善置業(yè)的朋友來說，高性價比的越秀·天玥絕對值得入手！雙地鐵、超配的戶型空間、貼心的物業(yè)服務(wù)、國企品牌保障，多重利好加于一身