本機(jī)構(gòu)通常會(huì)應(yīng)對(duì)不同類型的房屋結(jié)構(gòu)，如住宅、公寓、商業(yè)建筑、工業(yè)廠房、橋梁、隧道等。他們可以根據(jù)客戶的需求提供不同類型的服務(wù)，如結(jié)構(gòu)安全評(píng)估、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)施工監(jiān)理、建筑物驗(yàn)收等。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定公司通常會(huì)使用各種現(xiàn)代工具和技術(shù)，如計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件、非破壞性檢測(cè)技術(shù)、數(shù)字化掃描儀、結(jié)構(gòu)模擬軟件等，來(lái)評(píng)估和分析房屋結(jié)構(gòu)的安全性。

房屋安全鑒定員在通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計(jì)要求，查看建筑結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，并通過(guò)抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測(cè)單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，通過(guò)計(jì)算機(jī)建模復(fù)核驗(yàn)算樓板承重能力。檢查使用區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對(duì)結(jié)構(gòu)造成危害。

房屋安全鑒定檢測(cè)原因：

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒(méi)有圖紙需測(cè)繪);

2、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

4、房屋損傷狀況的檢測(cè);

5、房屋改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);

8、對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程最重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身 的性能。廠房安全檢測(cè)一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并 提出必要的加固建議處理。

應(yīng)優(yōu)先采用定性鑒定，對(duì)定性鑒定結(jié)果等級(jí)為C、D的住房存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采用定量鑒定進(jìn)行復(fù)核。定性鑒定時(shí)，檢查工作先整體，后局部。整體檢查包括住房結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)平面布置及其高度寬度和層數(shù)；住房的傾斜變形情況‘地基基礎(chǔ)的變形情況’住房外觀損壞情況‘住房附屬物的設(shè)置情況及其損壞現(xiàn)狀；住房局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況。

建筑物在投入使用后，也會(huì)受到自然條件、人為管理等因素的破壞，其中混凝土裂縫、鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)滲水、結(jié)構(gòu)變形、連接缺陷等問(wèn)題較為普遍，而在大多數(shù)情況下，其中一些問(wèn)題在結(jié)構(gòu)上是相關(guān)的。