9月14日，金地集團(tuán)發(fā)布一則關(guān)于昆明項(xiàng)目公司的公告：金地（集團(tuán)）股份有限公司合營(yíng)公司之子公司昆明筑鴻置業(yè)有限公司持有昆明乾輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)，開發(fā)位于西山區(qū)52號(hào)片區(qū)的D3地塊項(xiàng)目。為滿足該項(xiàng)目發(fā)展需要，公司向昆明浦發(fā)銀行申請(qǐng)8.3億元貸款。金地集團(tuán)股份有限公司于9月13日與浦發(fā)集團(tuán)簽訂保證合同，為其擔(dān)保。

金地集團(tuán)公告截圖

查詢得知，西山區(qū)52號(hào)片區(qū)D3地塊為玖悅府項(xiàng)目的開發(fā)用地，位于昆州路與昌源南路交匯處。玖悅府原先由海倫堡和金地商置聯(lián)合開發(fā)，占地約161.72畝，分D1-D4共4個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)。D1、D2地塊項(xiàng)目已于2022年完成交付，D3地塊項(xiàng)目處于在售狀態(tài)，D4地塊則于今年6月取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

金地集團(tuán)公告顯示，今年1—6月，昆明乾輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)收0.5萬(wàn)元。截至2023年6月30日，該公司資產(chǎn)總額約為183584萬(wàn)元，負(fù)債總額約為100863萬(wàn)元，資產(chǎn)凈額約82722萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率為55%。金地集團(tuán)對(duì)該項(xiàng)目公司融資擔(dān)保，是為了使其獲取足夠的運(yùn)營(yíng)資金。

玖悅府營(yíng)銷中心?供圖

目前項(xiàng)目進(jìn)展正常，預(yù)計(jì)項(xiàng)目公司未來(lái)既有足夠的償債能力。換句話說(shuō)，玖悅府若獲得這筆融資，后續(xù)開發(fā)就有了保證。

企查查顯示，昆明乾輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由昆明筑鴻置業(yè)有限公司、昆明海時(shí)企業(yè)管理有限公司各占股50%，而昆明海時(shí)企業(yè)管理有限公司目前也由昆明筑鴻置業(yè)有限公司100%控股。從股權(quán)信息得知，海倫堡已退出了玖悅府項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)，該項(xiàng)目將由金地商置獨(dú)立操盤。

股權(quán)結(jié)構(gòu)圖 來(lái)源：企查查

據(jù)了解，海倫堡在昆開發(fā)或聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目還有海倫堡中央廣場(chǎng)、傾城小院、三千時(shí)光、晉云府等。

后因海倫堡資金問(wèn)題，海倫堡中央廣場(chǎng)在開發(fā)的公寓地塊已經(jīng)停工多時(shí)。從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，停工地塊內(nèi)部沒有工作人員看管，也沒有相應(yīng)的施工機(jī)械。

而三千時(shí)光是海倫堡與其他房企聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目，處于正常銷售、建設(shè)中，今年以來(lái)該項(xiàng)目也在進(jìn)行分批交付。

此外，晉云府、傾城小院均處于分批交付中，有中介介紹傾城小院此前因資金問(wèn)題遭遇停工，目前復(fù)工后工程進(jìn)度緩慢，所以在進(jìn)行分批次交付。

記者查詢海倫堡相關(guān)信息時(shí)，發(fā)現(xiàn)海倫堡的官微已于7月23日停更。現(xiàn)金地商置獨(dú)立操盤玖悅府項(xiàng)目，后續(xù)地塊將如何開發(fā)，記者將持續(xù)關(guān)注。

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