湖南長沙，一女房東嫉妒租客生意火爆，竟然砸了他的店鋪，原來，女房東想將租金由12萬漲到16萬，租客不答應(yīng)，就搬到了隔壁更便宜更大的店鋪。女房東見狀心生妒忌，就拿著木棍沖進(jìn)租客的眼鏡店，把貨架上的眼鏡和儀器都打砸了一通，還大喊：賣眼鏡的有什么了不起？

段先生是一位眼鏡店老板，他在市中心租了一間43平方的店鋪，生意很好。他每個(gè)月房租10000元，扣掉成本還能凈賺小一萬，比他以前做白領(lǐng)的時(shí)候多了一倍。

但是，他的房東是一位女士，她叫李紅，是一個(gè)富二代，從小就被寵壞了。她覺得段先生賺錢多，就想要漲租金。李紅找到段先生，說：“段先生，你的店鋪我要漲租金了，從下個(gè)月開始每年要多交4萬元?！?/p>

段先生嚇了一跳，說：“李小姐，你這是開玩笑吧？我現(xiàn)在交的租金已經(jīng)很貴了，每個(gè)月1萬塊錢。你要漲30%？這太不合理了。”

李紅不耐煩地說：“合不合理我說了算。你不知道現(xiàn)在市場行情嗎？這么好的位置，這么大的店面，你能找到比我便宜的嗎？你要是不答應(yīng)，我就把店鋪收回去，找別人租?！?/p>

段先生拿出自己的賬本給李紅看，證明自己的利潤并不高，而且租金已經(jīng)占了一半。他說：“李小姐，請(qǐng)你看看我的賬本，我每個(gè)月除了交租金、水電費(fèi)、員工工資、貨物成本等等，還要交稅。我賺的錢也不多，如果你再漲租金，我就沒法做下去了?！?/p>

李紅根本不看賬本，嘲笑地說：“段先生，你別跟我裝可憐。我知道你眼鏡店生意很好，每天都有很多人來買眼鏡。你賺的錢肯定比我多得多。你就是舍不得分給我一點(diǎn)。你以為我傻嗎？我告訴你，如果你不答應(yīng)漲租金，我就把店鋪收回去。你信不信？”

段先生無奈之下，只好搬走。他很快找到了隔壁的一間更大更便宜的店鋪，70多平方每年只需要8萬元，經(jīng)過短暫的裝修就重新開業(yè)。

沒想到，段先生的生意更好了，顧客絡(luò)繹不絕。

他每個(gè)月凈利潤能到小2萬，算上房租便宜了4萬，一年算下來比原來還多賺了十幾萬。

李紅看到這一幕，心里非常嫉妒，她覺得自己虧大了。她原來以為自己能找到更高價(jià)的租客，沒想到自己的店鋪卻租不出去。

她懷疑段先生是故意搬走，然后在隔壁開店嘲笑她。

有一天，李紅聽到段先生和一個(gè)顧客聊天，李紅以為段先生在說她壞話，氣得沖進(jìn)眼鏡店，拿起椅子就往貨架上砸。

眼鏡碎了一地，顧客驚慌失措。

段先生趕緊報(bào)警求助，警方很快趕到現(xiàn)場，將李紅帶走。不僅如此，她還要賠償段先生的損失，高達(dá)10萬塊錢。

這件事情很快就在網(wǎng)上引起了網(wǎng)友的熱議，有網(wǎng)友認(rèn)為林女士太過分了，應(yīng)該受到法律的嚴(yán)懲；

也有網(wǎng)友認(rèn)為段先生太軟弱了，應(yīng)該早點(diǎn)跟林女士劃清界限；

還有網(wǎng)友認(rèn)為這件事情反映了社會(huì)上房租過高、房東霸道、租客無權(quán)等問題。

那么，從法律的角度來看，此事該如何認(rèn)定呢？

1、關(guān)于租賃合同糾紛。

根據(jù)《民法典》第721條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定租金調(diào)整辦法；沒有約定或者約定不明確而發(fā)生爭議時(shí)，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，租賃期限屆滿時(shí)，出租人可以根據(jù)市場行情變化合理提高或者降低租金，但是應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三十日通知承租人。

由此可見，出租人在租賃期限內(nèi)不能單方面提高租金，必須經(jīng)過承租人的同意。如果承租人不同意，出租人也不能強(qiáng)行解除合同或者驅(qū)逐承租人。

因此，林女士在段先生的租賃期限內(nèi)要求漲租金，是違反了合同法的規(guī)定，段先生有權(quán)拒絕，并且可以繼續(xù)履行原合同。

段先生后來搬到隔壁的店鋪，也是合法合理的，并且沒有違反原合同的約定。林女士對(duì)此沒有任何干涉的權(quán)利。

2、關(guān)于故意毀壞財(cái)物罪。

根據(jù)《刑法》第274條規(guī)定：故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

由此可見，故意毀壞他人財(cái)物是一種犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。

林女士沖進(jìn)段先生的眼鏡店，用木棍打砸貨架、玻璃柜、眼鏡和儀器等財(cái)物，造成了段先生的巨大損失，這顯然是一種故意毀壞財(cái)物的行為。

根據(jù)林女士的作案動(dòng)機(jī)、手段、結(jié)果和社會(huì)危害性等情節(jié)，她很可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，且10萬元的損失數(shù)額巨大（3萬-30萬之間），因此將面臨3-7年的有期徒刑。

這件事情給我們帶來了一個(gè)重要的價(jià)值觀啟示：尊重他人的合法權(quán)益，不要因?yàn)榧刀识龀鰝λ说氖虑椤?/p>

林女士之所以會(huì)做出這樣的事情，是因?yàn)樗睦锊黄胶猓刀识蜗壬軌蜃獾礁酶阋说牡赇仭?/p>

她沒有尊重段先生與新房東簽訂合同的自由權(quán)利，也沒有尊重段先生經(jīng)營眼鏡店的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。她用暴力手段來解決問題，不僅損害了段先生的利益，也損害了自己的利益。

我們應(yīng)該從這件事情中吸取教訓(xùn)，學(xué)會(huì)理性地看待自己和他人之間的差距和矛盾，不要因?yàn)榧刀识ダ碇呛偷赖隆?/p>

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