宏觀政策：

1、河南省鄭州市：進(jìn)一步放寬中心城區(qū)落戶條件

9月13日，河南省鄭州市公安局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》?！兑庖?jiàn)》指出，進(jìn)一步調(diào)整戶口遷移政策，適用范圍是指有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口和鄭州都市圈戶口通遷城市?！兑庖?jiàn)》強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步放寬中心城區(qū)落戶條件。凡在鄭州市中心城區(qū)具有合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，不受社保繳費(fèi)年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請(qǐng)登記城鎮(zhèn)居民戶口。

2、湖北省武漢市：發(fā)布新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法征求意見(jiàn)稿

9月13日，湖北省武漢市房管局發(fā)布市房管局關(guān)于征求《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告。公告提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交預(yù)售方案前，應(yīng)選擇一個(gè)監(jiān)管銀行開(kāi)立監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶信息應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售許可證、商品房買(mǎi)賣合同中載明，并在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)以及監(jiān)管部門(mén)門(mén)戶網(wǎng)進(jìn)行公示。

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯的項(xiàng)目監(jiān)管賬戶余額不得低于監(jiān)管額度的5%，交付標(biāo)準(zhǔn)為全裝修的項(xiàng)目監(jiān)管賬戶余額不得低于監(jiān)管額度的10%。監(jiān)管銀行要嚴(yán)格按照預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議做好監(jiān)管賬戶監(jiān)控，定期與地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行對(duì)賬，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違規(guī)挪用監(jiān)管額度內(nèi)資金問(wèn)題的，應(yīng)停止撥付，并立即告知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)要及時(shí)作出處理。

3、江蘇省徐州市：階段性調(diào)整住房公積金政策，提高三孩家庭貸款最高額度

9月13日，江蘇省徐州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款政策的通知。

政策主要包括：一、調(diào)整住房公積金貸款最高額度，徐州市區(qū)（含銅山區(qū)）個(gè)人貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，夫妻雙方貸款最高額度由70萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元；各市、縣（含賈汪區(qū)）個(gè)人貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，夫妻雙方貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元。同時(shí)，市區(qū)（含銅山區(qū)）繳存職工在公積金賬戶余額滿足中心規(guī)定的條件時(shí)，不分單方或雙方申請(qǐng)，提取加貸款最高額度不超過(guò)120萬(wàn)元。

二、調(diào)整公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件，放寬組合貸款政策，取消首房首貸的業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件，凡符合該市公積金貸款辦理?xiàng)l件的職工，均可申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款。

三、提高高層次人才公積金貸款最高額度，對(duì)取得碩士研究生或高級(jí)職稱及以上的繳存職工，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，貸款最高額度分別再提高20萬(wàn)元。

四、提高三孩家庭公積金貸款最高額度，2021年5月31日后依法生育三孩的該市戶籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，貸款最高額度分別再提高10萬(wàn)元。

值得注意的是，前三條為階段性調(diào)整政策，適用范圍為2022年9月1日至2022年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)自住住房，并須在2022年12月31日前申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

4、安徽省合肥市長(zhǎng)豐縣：所有開(kāi)發(fā)企業(yè)立即停止特價(jià)房、工抵房等銷售

近日，安徽省合肥市長(zhǎng)豐縣房地產(chǎn)領(lǐng)域信托突出問(wèn)題處置工作專班辦公室發(fā)布《關(guān)于禁止在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目非法銷售的通知》?！锻ㄖ访鞔_，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”，響應(yīng)國(guó)家“三穩(wěn)”（穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期）及省市縣房地產(chǎn)有關(guān)政策要求, 現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范長(zhǎng)豐縣商品房銷售行為通知如下：

所有開(kāi)發(fā)企業(yè)立即停止特價(jià)房、工抵房等銷售，所有特價(jià)房、工抵房等銷售前必上報(bào)縣發(fā)改委、縣住建局審批?？h內(nèi)各在建在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得宣傳非法銷售的房屋。

所有在建在售的開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)制定信訪應(yīng)急預(yù)案及自本通知下發(fā)之日起不得非法銷售的承諾函，于9月13日前上報(bào)縣發(fā)改委、縣住建局、自規(guī)局、公安局、市場(chǎng)局、信訪局等部門(mén)進(jìn)行備案。

融資動(dòng)態(tài)：

1、碧桂園：擬發(fā)行15億元中票，申購(gòu)區(qū)間3.00%-4.30%

9月13日，碧桂園發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)申購(gòu)說(shuō)明(發(fā)行金額動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制版本)。本期債券發(fā)行金額上限15億元，期限3年。按面值發(fā)行，申購(gòu)區(qū)間為3.00%-4.30%，票面年利率根據(jù)集中簿記建檔結(jié)果確定。

2、華僑城：擬全額贖回2019年第三期中票，金額15億元

9月14日，華僑城發(fā)布2019年度第三期中期票據(jù)贖回選擇權(quán)行權(quán)公告。本期債券發(fā)行總額15億元，期限3+N年，利率4.06%，債券的行權(quán)日為2022年10月23日，贖回金額15億元，贖回價(jià)格100元/百元面值。

3、華潤(rùn)置地：20億公司債完成發(fā)行，票面利率分別為2.88%、3.25%

9月13日，華潤(rùn)置地披露2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第六期）發(fā)行結(jié)果。本期債券的發(fā)行工作已于9月13日結(jié)束，共設(shè)兩個(gè)品種。其中，“22潤(rùn)置10”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為2.88%，發(fā)行期限為3年期；“22潤(rùn)置11”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為3.25%，發(fā)行期限為5年期。

4、深業(yè)集團(tuán)：擬發(fā)行20億超短期融資券，利率區(qū)間為1.60%-1.80%

9月14日，深業(yè)集團(tuán)發(fā)布2022年度第五期超短期融資券申購(gòu)說(shuō)明。本期債券計(jì)劃發(fā)行規(guī)模20億元，期限270天，利率區(qū)間為1.60%-1.80%，發(fā)行日期為2022年9月14日-2022年9月15日，上市日期為2022年9月19日，付息兌付日為2023年6月13日。

5、金科股份：擬召開(kāi)“21金科地產(chǎn)SCP004”持有人會(huì)議，變更利息支付安排

9月14日，金科股份發(fā)布公告稱，將于9月15日召開(kāi)2021年度第四期超短期融資券2022年第一次持有人會(huì)議。債項(xiàng)簡(jiǎn)稱21金科地產(chǎn)SCP004，發(fā)行金額8億元，發(fā)行時(shí)間2021年12月22日，發(fā)行期限270天，債項(xiàng)余額8億元，票面利率6.8%，本金兌付日為2022年9月19日，還本付息方式為到期一次還本付息。本次持有人會(huì)議擬審議議案包括《關(guān)于變更“21金科地產(chǎn)SCP004”發(fā)行條款的議案》及《關(guān)于豁免“交叉保護(hù)條款”、“事先承諾條款”以及“控制權(quán)變更條款”相關(guān)義務(wù)的議案》等。

其中提到，“21金科地產(chǎn)SCP004”原定付息日為2022年9月19日，現(xiàn)調(diào)整為：2022年12月19日支付本期超短期融資券自2021年12月23日（含）至2022年9月19日（不含）期間的利息；2023年6月16日支付本期超短期融資券自2022年9月19日（含）至2023年6月16日（不含）期間的利息。

經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)：

1、華夏幸福：全資子公司中標(biāo)沈陽(yáng)72萬(wàn)平方米代建項(xiàng)目，原為恒大持有

9月14日，華夏幸福全資子公司北京幸福安基建設(shè)管理有限公司，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式中標(biāo)沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)HD項(xiàng)目。該項(xiàng)目為代建保交付項(xiàng)目，原為恒大集團(tuán)持有，建筑面積72萬(wàn)平方米。北京幸福安基建設(shè)管理有限公司成立于2022年8月18日，法定代表人為鄭偉，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含工程管理服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；企業(yè)管理咨詢；工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程勘察；建設(shè)工程施工等。其由華夏幸福產(chǎn)業(yè)管理有限公司持股100%。

2、碧桂園：集團(tuán)副總裁丁杰受命兼任博智林董事長(zhǎng)

近日，碧桂園集團(tuán)旗下全資子公司廣東博智林機(jī)器人有限公司任命了新董事長(zhǎng)，由碧桂園集團(tuán)副總裁、廣清區(qū)域總裁丁杰兼任。丁杰曾任碧桂園董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)的助理，除了前述的頭銜外，他的另一個(gè)身份還是科技建筑集團(tuán)公司總裁。此前中期業(yè)績(jī)會(huì)公司管理層表示，目前碧桂園的主營(yíng)業(yè)務(wù)以地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以及代管代建輕資產(chǎn)為主。博智林機(jī)器人則是新業(yè)務(wù)的唯一重點(diǎn)。

3、鴻坤集團(tuán)：主要成員變更，華貴退任執(zhí)董、經(jīng)理由張志龍接任

9月13日，據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，鴻坤集團(tuán)有限公司的主要成員發(fā)生變更。華貴退任鴻坤集團(tuán)有限公司執(zhí)行董事、經(jīng)理職務(wù)，張志龍接任，同時(shí)張志龍兼任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；徐昊退任監(jiān)事，張昭旺接任。張志龍，男，1978年7月生，歷任北京鼎鈞萬(wàn)芳投資顧問(wèn)有限公司副總經(jīng)理，深圳市三鑫科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理，鴻坤集團(tuán)董事會(huì)秘書(shū)。

4、保利發(fā)展：3.65億入資大悅城地產(chǎn)重慶兩江新區(qū)項(xiàng)目，獲取49%股權(quán)

9月13日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布出售一家附屬公司的股權(quán)的公告。當(dāng)日，大悅城地產(chǎn)間接全資附屬公司澤悅實(shí)業(yè)及重慶悅升與獨(dú)立增資人訂立增資協(xié)議，獨(dú)立增資人同意向重慶悅升的注冊(cè)資本增資約3.65億元，相當(dāng)于重慶悅升經(jīng)擴(kuò)大股權(quán)的49%。完成后，澤悅實(shí)業(yè)及獨(dú)立增資人將分別持有重慶悅升51%及49%的股權(quán)，重慶悅升將仍為大悅城地產(chǎn)的附屬公司。另外，根據(jù)增資協(xié)議，獨(dú)立增資人還將于增資協(xié)議日期起計(jì)五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)向重慶悅升提供金額約為3.39億元的股東貸款。

公告稱，重慶悅升成立的目的是為進(jìn)行收購(gòu)事項(xiàng)及開(kāi)發(fā)位于重慶兩江新區(qū)的一宗地塊，該地塊地盤(pán)面積約為8.9萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積約為12.87萬(wàn)平方米，預(yù)期該地塊上將建設(shè)逾1000套面積介乎99至143平方米的住宅公寓。獨(dú)立增資人保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司，主要從事物業(yè)發(fā)展及投資，為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司的間接全資附屬公司。

5、榮盛發(fā)展：聘任鄒家立為公司總經(jīng)理

9月13日，榮盛發(fā)展發(fā)布了第七屆董事會(huì)第十六次會(huì)會(huì)議決議公告。會(huì)議補(bǔ)選鄒家立為董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)委員、董事會(huì)提名委員會(huì)委員，任期自董事會(huì)審議通過(guò)之日起至第七屆董事會(huì)屆滿之日止。同時(shí)，根據(jù)董事長(zhǎng)耿建明的提名，經(jīng)公司董事會(huì)提名委員會(huì)審核通過(guò)，聘任鄒家立為公司總經(jīng)理（總裁），任期自董事會(huì)審議通過(guò)之日起至第七屆董事會(huì)屆滿之日止。

鄒家立，1963年出生，研究生學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，國(guó)家一級(jí)建造師。先后畢業(yè)于河北廣播電視大學(xué)，新加坡南洋理工大學(xué)商學(xué)院。河北省建筑協(xié)會(huì)評(píng)標(biāo)專家、常務(wù)理事。歷任榮盛建設(shè)工程有限公司副總經(jīng)理、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，公司第二屆至第七屆監(jiān)事會(huì)主席。