傲云疊拼首次開盤了，對(duì)于本次的開盤，其實(shí)非常的讓人驚訝，一是開盤的位置，二是開盤的價(jià)格，有三重優(yōu)惠，一是立減150萬，二是120抵200萬，三是兩個(gè)99折，這一下子真的是特別的合適。幾天小編帶您了解一下除了價(jià)格，傲云的疊拼為啥值得買！

傲云所在的孫河墅區(qū)，是朝陽距市區(qū)最近的高端低密板塊，板塊綜合容積率僅為1.1，在北京絕無僅有，近乎全部規(guī)劃為高端住宅，在過去10年間總共有11塊宅地被40余家房企爭(zhēng)奪，而傲云項(xiàng)目是孫河的壓軸，也是這個(gè)知名富人區(qū)收官之作。

孫河的持續(xù)開發(fā)，見證了完美的房產(chǎn)增值曲線，從2012年掛出第一塊土地，首個(gè)項(xiàng)目3.5萬/㎡的價(jià)格，到后來的8萬+、10萬+，再到14萬+，價(jià)值的階梯式增長(zhǎng)奠定了市場(chǎng)對(duì)于孫河的信心。

而傲云和恒基天匯兩個(gè)豪宅項(xiàng)目真正將孫河墅區(qū)的價(jià)值推至頂峰。

當(dāng)同在孫河的恒基天匯獲批13.8萬/㎡指導(dǎo)價(jià)時(shí)，孫河的估值再度打開，沖破了10萬+的想象力，由此凸顯出傲云潛藏的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，賜予了敏銳的高凈值客戶理想的入手機(jī)會(huì)。

總體來說，孫河墅區(qū)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，離不開三方面的力量：

一是政府頂層設(shè)計(jì)的力量，堅(jiān)持高占位，以“先規(guī)劃，后發(fā)展”的理念一張藍(lán)圖繪到底，開創(chuàng)了北京塑造高端居住板塊的先河，保證了片區(qū)的純粹性；

二是將行業(yè)最知名的房企匯聚至此，讓經(jīng)典作品層出不窮，競(jìng)相綻放，爭(zhēng)奇斗艷，促進(jìn)了樓市的創(chuàng)新，引領(lǐng)了居住的風(fēng)潮；

三是遷居而來的業(yè)主，看重孫河、相信孫河的人們也在這片墅區(qū)找到了理想的生活方式，友愛相處，鄰里融洽，慢慢形成了良好的社區(qū)文化和交往圈層。

政策制定者和執(zhí)行者締造了孫河高品質(zhì)的居住價(jià)值，但卻是階段性的，只有擁有者是持續(xù)的、生生不息地享受未來一切。

如今孫河，還在成長(zhǎng)，利好仍在疊加，估值逐年增長(zhǎng)，富人區(qū)標(biāo)簽更加突出。

準(zhǔn)確定義頂豪，用總價(jià)比單價(jià)更為科學(xué)，即便是均價(jià)10萬+，也可能因?yàn)閼粜陀写笥行?，?dǎo)致業(yè)主的階層跨度太大，無法形成統(tǒng)一。但如果總價(jià)皆在1800萬以上，不僅保證了產(chǎn)品的純粹，同時(shí)也讓圈層趨近均質(zhì)。

從傲云成交客群看，兩種類型頗具代表性：一類是長(zhǎng)年居住中央別墅區(qū)，再次復(fù)購(gòu)的家庭，為子女或?yàn)楦改?，就近居住，分開但不遠(yuǎn)離。他們高度認(rèn)同區(qū)域，堅(jiān)信孫河發(fā)展；

另一類是從望京、麗都等東部商圈置換而來，偏愛孫河周邊的國(guó)際化配套和舒適放松的居住氛圍，尤其對(duì)社交空間充裕的戶型非常中意，時(shí)尚、現(xiàn)代的美學(xué)風(fēng)潮，也契合了年輕客群的居住口味。

那么說完了孫河本身的價(jià)值以及傲云的客戶肖像，小編帶您看看咱們傲云這個(gè)項(xiàng)目以及他的疊拼本身的優(yōu)勢(shì)，咱們各位看官再看看哈。

咱們傲云這項(xiàng)目一共有三種產(chǎn)品，平層，疊拼，還有合院產(chǎn)品，今天咱們重點(diǎn)說一下疊拼的具體的情況，傲云的疊拼是目前整個(gè)孫河最好的，首先是疊拼的樓間距，樓間距可以達(dá)到25-35米之間，這是一個(gè)什么概念呢，之前樓間距最大的天瑞宸章的樓間距是18-22米，當(dāng)時(shí)就覺得非常的不錯(cuò)，但是傲云這里更加的大，采光呀，居住舒適度會(huì)更加的好。

其次是戶型，咱們傲云的疊拼戶型60%的面積都在樓上，這一點(diǎn)完成孫河所有的疊拼產(chǎn)品，尤其是備受詬病的限競(jìng)房。

01.天恒恒基傲云·上疊戶型解析

01. 上疊3層

02. 上疊4層

03. 閣樓層

04. B2層

這個(gè)戶型的面寬非常的可圈可點(diǎn)，客廳和南向老人房的面款是6400+3600，所以，南向總面寬是10米，整個(gè)孫河的疊拼中面寬最大的，甚至比很多的聯(lián)排，類獨(dú)棟面寬都寬，比如北京院子的聯(lián)排面寬7.8米，懋源璟璽的小聯(lián)排只有6米，景粼原著的合院面寬只有9.2米，這個(gè)疊拼真的很強(qiáng)了！

而傲云屬于純商品房，不是限競(jìng)房，單層面積是120平+，這個(gè)單層面積說的是啥呢，就是限競(jìng)房時(shí)期的疊拼產(chǎn)品的地上面積在60-90平之間，加上電梯，整個(gè)空間擠得不行。

另外，傲云的上疊的第五層是正常層，可以做一個(gè)房間出來。這就是戶型圖標(biāo)識(shí)的四室的原因，首層老人房，二層主臥套，兒童房，三層的多功能房……

有1說1，這個(gè)戶型真的有殺到我！

02.天恒恒基傲云·下疊戶型解析

01. 下疊一層

02. 下疊二層

03. 下疊地下一層

04. 下疊地下二層

下疊也是4居室，首層結(jié)構(gòu)和上疊的首層功能區(qū)類似，少了鋼琴房的位置，多了一層的客廳入戶門。上下疊的面寬也相同，只是入戶方向不同。

下疊的二層和上疊的二層差異還是較大的。上疊缺角，所以，少了一個(gè)房間，下疊不缺角所以南向是兩個(gè)房間。另外下疊的主臥套保持了靈動(dòng)的格局，主臥和主衛(wèi)朝南，加步入式衣帽間，加書房，可謂非常的闊綽！如果需要北側(cè)臥室，則可以單獨(dú)開門，保持二樓三房的結(jié)構(gòu)。

這是傲云平層樣板間的實(shí)拍，項(xiàng)目售樓處目前是在之前北京院子的售樓處那里，就是最早 花了2億打造的轟動(dòng)整個(gè)北京的售樓處看房聯(lián)系戶型圖上售樓員.