上海，女子和帥哥一見鐘情，同居后準備閃婚，女子打算購買婚房，男友卻說可以砍價，結果把女子準備用來買房的70萬元騙走。

苗女士是一個32歲的職業(yè)成功女性，但一直單身，渴望安定的家庭生活，在一次聚會上，她認識一個叫陶松的男人，一眼就愛上他帥氣的外表和甜言蜜語。

陶松也立刻表示對苗女士很有好感，兩人迅速熱戀起來，然而，苗女士的好朋友小梅，一直對陶松有種說不出的直覺，覺得這個男人有些陰險。

小梅多次提醒苗女士要小心，但陶松對苗女士的態(tài)度又那么溫柔體貼，苗女士根本不信小梅的話，認為小梅可能是嫉妒自己找到了如此完美的男朋友。

兩個月后，陶松提出和苗女士同居，苗女士很興奮，覺得兩人感情正在穩(wěn)步發(fā)展，同居是結婚的前奏，她愛極了陶松，自然表示同意。

小梅再三提醒，苗女士都不聽，甚至有些反感小梅，半年后，陶松提出結婚，苗女士激動萬分，覺得自己終于可以和心愛的人過上幸福生活。

她自豪地把新男友介紹給大家，大家都為她感到高興，只有小梅仍然不放心，但苗女士已經對小梅的提醒充耳不聞，為了結婚，苗女士決定買套房子。

她看中一套75萬的二手房，聯系了房主陳某，實地看完后，覺得很滿意，當苗女士興致勃勃地告訴陶松要買房子時，陶松的表情有一瞬的怪異，但很快就消失不見。

陶松立刻表示可以幫忙和中介談價，說可以壓下來價格，苗女士覺得有陶松在，實在太好，幾天后，陶松告訴苗女士，房主同意以70萬出售，但是要先付10萬訂金。

苗女士很高興，覺得陶松果然厲害，這么快就壓了5萬，當苗女士興致勃勃地和小梅分享這個好消息時，小梅的表情卻很古怪。

小梅提醒苗女士，要確?？辞搴贤瑑热?，確認房屋權屬，以防被騙，但苗女士根本不聽，她認為小梅只是妒忌陶松的能力，毫不猶豫地付了10萬訂金。

過了兩天，陶松又跟苗女士說，這個房子很搶手，如果不馬上付清60萬尾款，很可能被其他買家搶走，苗女士這次很猶豫，她覺得未簽合同就先付全款太冒險。

苗女士堅持要確認房屋權屬，和房主簽訂合同后再付?？?，陶松一聽很怒，不斷的勸說苗女士，最后，苗女士看著陶松誠懇的表情，還是決定相信陶松，付了60萬。

付了60萬后，苗女士終于放心，覺得房子總算是屬于自己的，誰知7天后，陶松突然說有重要出差，讓苗女士等他回來后，就去房屋管理局辦理過戶手續(xù)。

苗女士覺得很奇怪，按理來說這些手續(xù)應該由賣家陳某和買家一起去辦理才對，但陶松語氣很急，苗女士也不敢問太多，只得答應下來。

就在陶松離開的那天，陳某突然給苗女士打來電話，詢問她是否還要購買那套二手房，苗女士很驚訝，連忙說房子不是已經屬于她了嗎，錢也已經付清。

陳某的回答讓苗女士瞠目結舌：他根本沒有出售任何房子，更沒收到苗女士一分錢，苗女士這才駭然發(fā)現，自己已經上當受騙。

原來，陶松一直假冒房主，把賣房的戲碼演得淋漓盡致，用各種借口騙走她70萬，一切不過是騙局和陰謀。

1、陶松冒充房主陳某，通過撒謊手段騙取苗女士70萬，屬于詐騙。

根據《刑法》第266條規(guī)定，詐騙公私財物，數額較大的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制；數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處3-10年有期徒刑；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑。

陶松以房主的口吻跟苗女士聯系看房，磋商交易事宜，這些舉動屬于典型的詐騙手段。

陶松編造房屋搶手等借口，讓苗女士在未簽合同的情況下先支付10萬訂金，后又以其他理由讓苗女士支付60萬尾款，而陶松從未準備過與苗女士簽訂正式合同，其目的就在于通過欺詐手段騙得苗女士70萬，這些行為同樣屬于詐騙，應以詐騙罪論處。

涉案金額達到70萬，根據司法解釋，屬于特別巨大的情形，陶松將面臨10年以上有期徒刑。

2、日常生活中像苗女士這樣，沒有簽訂買賣合同卻先付了全款，會有什么法律風險？

沒有書面合同，無法證明雙方達成合法有效的交易協(xié)議與約定，如果對方不履行義務，很難通過法律手段保護自身權益。

沒有合同，價格、質量、付款期限、違約責任等重要條款無法明確約定與記錄，很難在后續(xù)產生糾紛時確定各方應承擔的責任。

沒有合同，對方獲得的資金屬于無條款約束下的收入，不能排除其屬于非法所得的可能，你也有可能成為其洗錢行為的幫兇。

沒有合同約定對方應承擔的具體義務，那么對方可以通過各種借口或故意拖延等方式逃避、減少責任，而你將很難通過法律手段令其履行義務。