面對(duì)香港的房?jī)r(jià)，坐牢，才是香港年輕人最好的選擇……

這句話出自《反貪風(fēng)暴4》這部電影。

影片中，一名罪犯對(duì)著古天樂(lè)訴說(shuō)生活的艱難，稱在外租一間劏房要3000塊港幣，這還不算水電、煤氣費(fèi)，去茶餐廳隨隨便便吃一頓飯就要50多塊。

而住監(jiān)獄就不一樣了，不僅食宿費(fèi)全免，地方還寬敞，如果不幸生病，也無(wú)需在急診科排隊(duì)等死。

因此，他得出一個(gè)結(jié)論：現(xiàn)在的年輕人存錢付首付，實(shí)在是蠢，而坐牢，才是香港年輕人最好的選擇。

這句臺(tái)詞，在當(dāng)年引得無(wú)數(shù)觀眾發(fā)笑，而隨著一年年過(guò)去，人們卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，這句飽含黑色幽默的調(diào)侃，頗有一語(yǔ)成讖的意味……

一

香港的房?jī)r(jià)有多貴？只需要看看有多少買不起房。

去年一部《香港愛(ài)情故事》的播出，讓無(wú)數(shù)香港年輕人淚目，其劇情之曲折、映射現(xiàn)實(shí)之深刻，堪稱香港買房一族真實(shí)生活的寫照。

劇中兩位主角戀愛(ài)長(zhǎng)跑近十年卻不結(jié)婚，只因沒(méi)錢買房組建新的家庭。

為了能夠有私人空間度過(guò)二人世界，不得不花500元去外面開房，即便已經(jīng)價(jià)格不菲，但小旅館條件著實(shí)糟糕，僅容得下一張床的房間毫不隔音。

香港幾乎所有的影視作品，都在向外傳達(dá)著一個(gè)概念：香港房?jī)r(jià)很變態(tài)。

《反貪風(fēng)暴4》中那個(gè)為省錢而坐牢的犯人說(shuō)，在香港租住一間劏房要3000塊。

所謂劏房，就是業(yè)主或二房東將一個(gè)普通住宅單位分間成不少于兩個(gè)較細(xì)小的獨(dú)立單位，然后作出售或出租之用的房屋。每個(gè)房屋大概只有幾平米或十幾平米。

根據(jù)2021年香港最新的租房?jī)r(jià)格來(lái)看，如今一間9平米的劏房已經(jīng)漲至5000塊港幣一個(gè)月，折合人民幣4000多元。

即便在首都北京，4000元也能租到地段與居住條件相對(duì)不錯(cuò)的房間，面積還遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于9平米。

根據(jù)香港政府統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，全香港2017年的家庭月收入中位數(shù)為2.5萬(wàn)港元。

以香港的平價(jià)樓盤每平方米23-28萬(wàn)港元來(lái)計(jì)算，就算一年不吃不喝也僅夠買約0.1平方米，如果想購(gòu)買50平方米需要不吃不喝42年，可見(jiàn)香港的房?jī)r(jià)之高，已經(jīng)超出了普通人的承受水平。

普通人難以承擔(dān)，那么明星會(huì)好一些嗎？眾所周知，明星已經(jīng)是收入相對(duì)高的那一類群體。

事實(shí)上，除了一些超大牌明星諸如劉嘉玲、劉德華之外，其余大部分明星都住著與內(nèi)地普通人差不多大小的房子。

此前曝光過(guò)的蔡少芬的家，大小不過(guò)八十余平，張晉與蔡少芬夫婦帶著他們的三個(gè)孩子就擠在這么大的房子里。

從流出的圖片來(lái)看，蔡少芬的家顯得擁擠而狹小，兩個(gè)女兒不得不使用上下床共用同一個(gè)房間。

然而，能夠買得起百來(lái)平的房子，在香港已然是實(shí)力雄厚的表現(xiàn)。

更多的平民百姓，擠在不屬于自己的公共建筑中，靠辛苦所賺的錢，勉力租一間幾平米大小的房子，就此過(guò)活。

出租這樣房間的地方很多，里面無(wú)一例外住著的都是窮人。

有些是帶著孩子的單身母親，有些是得病等死的耄耋老人，他們擠在只容得下一張床的房間里，面對(duì)著逼仄狹小的房間。

而這樣的房間，馬桶幾乎與床是平行而置，躺下之后一轉(zhuǎn)頭就能看到廁所，大部分人，每一天都在這樣的環(huán)境中迎接朝陽(yáng)的升起。

一間五六平米的房間，租金已經(jīng)高達(dá)2100塊港幣，盡管住在這里的人知道這個(gè)房間空氣不流通，長(zhǎng)久居住對(duì)身體不好，但高昂的價(jià)格讓她沒(méi)有別的選擇。

生了病的老人，只能住在更加狹小的“棺材房”里，所謂“棺材房”，就是只能容納得下一一張單人床的房間，此外什么都沒(méi)有。即便如此，租金也同樣要2100塊港幣。

看到這些，很難不同意電影中的觀點(diǎn)。

二

2020年上半年，香港樓市又“瘋狂”了一次，創(chuàng)下了自2012年以來(lái)房?jī)r(jià)最高記錄。而且漲勢(shì)兇猛，每個(gè)月成交量保持在7000宗左右。

預(yù)計(jì)2021年上半年，香港住宅成交量將達(dá)到39840宗。

一面房?jī)r(jià)瘋漲，一面成交量上漲，這些有錢買房的，都是什么樣的人呢？

據(jù)花旗銀行不完全統(tǒng)計(jì)，2018年，香港千萬(wàn)富豪有51.1萬(wàn)人，占全港人口的9%，此外，這些富豪人均有3套房，最夸張的有上百套房。

按這個(gè)比例計(jì)算，富人群體的房源占有量大概在150萬(wàn)套左右，占據(jù)非常大的份額。

這些富人持續(xù)將房?jī)r(jià)抬升，在香港，地理位置不錯(cuò)的房子，均價(jià)都要超過(guò)20萬(wàn)一平米，普通人根本不敢問(wèn)津。

在香港，“貧富鴻溝”是影響房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素之一。

此外，政府對(duì)于未開發(fā)用地的不合理規(guī)劃，也是影響人多房少的原因。在香港未開發(fā)的所有土地中，只有3.7%被規(guī)劃用于房屋居住。

更多的土地則用于商業(yè)競(jìng)拍，除了大片的土地被內(nèi)地及外商競(jìng)拍之外，這里的低稅率也吸引著大量的人前來(lái)做生意，比起蓋房子讓人們居住，做生意能帶來(lái)的GDP增長(zhǎng)更多。

對(duì)于不在這里住，只尋求發(fā)展的人來(lái)說(shuō)，香港確實(shí)是塊好地方，但對(duì)于居住在這里的“香港土著”來(lái)說(shuō)，生存環(huán)境一年比一年惡劣也是不爭(zhēng)的事實(shí)。

很多人為了能買得起房，將眼光投入內(nèi)地，距離香港最近的深圳，一度成為香港市民的買房首選地，為了生活，將家安置在深圳，每天坐船回到香港上班。

也有人問(wèn)，既然香港的房?jī)r(jià)那么高，那么為什么不干脆移居到內(nèi)地來(lái)。

首先，香港作為中國(guó)的特別行政區(qū)，無(wú)論是日常生活還是政府政策，與內(nèi)地都有很大的差別，從語(yǔ)言和生活習(xí)慣來(lái)講，本地土著不一定能夠很快適應(yīng)內(nèi)地的生活。

再者，要離開成長(zhǎng)幾十年且一直在國(guó)際排名前列的家鄉(xiāng)城市，相信換做是誰(shuí)都要猶豫一番。

但即便是將家安在深圳，解決了住房問(wèn)題，未來(lái)還有孩子上學(xué)等問(wèn)題等著，一樣是一件無(wú)比頭疼的事情。

曾經(jīng)有一個(gè)紀(jì)錄片，講述的就是家在深圳，上學(xué)在香港的“跨境學(xué)童”生活。

“朝六晚六”，往返于兩個(gè)城市之間，早上六點(diǎn)起床，七點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)口岸，被送往香港的學(xué)校，經(jīng)過(guò)一天的學(xué)習(xí)，晚上五點(diǎn)從香港返回深圳。

就算能克服上下學(xué)的困難，但生活在內(nèi)地的孩子，受到祖國(guó)內(nèi)陸生活的耳濡目染，每日穿梭于兩種文化之間，能否成長(zhǎng)得很好，又是兩說(shuō)。

總之，香港的房?jī)r(jià)問(wèn)題，以及房?jī)r(jià)引發(fā)的人民生活問(wèn)題，已然成為不可回避且愈演愈烈的現(xiàn)實(shí)之痛。

結(jié)語(yǔ)：

受疫情影響，香港的房?jī)r(jià)其實(shí)在僅一兩年出現(xiàn)過(guò)一次短暫的下跌，但對(duì)比它那天價(jià)的數(shù)字，僅僅幾個(gè)百分點(diǎn)的下跌，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)依舊是無(wú)濟(jì)于事。

千百年前，杜甫在窮困潦倒時(shí)還不忘發(fā)出“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山”的感慨，如果他生活在如今的香港，大概是很難再次發(fā)出以上感嘆的。

除了房屋建設(shè)用地規(guī)劃過(guò)少，富商抬高樓價(jià)之外，或許香港還缺乏強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控去干預(yù)過(guò)高的房?jī)r(jià)，也許在未來(lái)，能夠想出有效解決香港買房之難的辦法吧。

希望那一天早日到來(lái)。

作者：黑貓