位于西四環(huán)的建工熙華臺(tái)目前售樓處樣板間已全面開(kāi)放，現(xiàn)處在排卡階段，預(yù)售證已下，預(yù)計(jì)是本月底開(kāi)盤(pán)。

以8.5萬(wàn)元/平米的指導(dǎo)價(jià)，占據(jù)“長(zhǎng)安街+西四環(huán)”的優(yōu)勢(shì)地段。

它就是距離長(zhǎng)安街以南約1.3公里，距離西四環(huán)直線約400米的北京建工·熙華臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱：熙華臺(tái)）。

該項(xiàng)目地塊是建工+城鄉(xiāng)的聯(lián)合體以15%的溢價(jià)率搖中的，樓面價(jià)5.29萬(wàn)元，利潤(rùn)差3萬(wàn)/平左右。

項(xiàng)目位于西四環(huán)豐臺(tái)的青塔，緊鄰蓮石路，北側(cè)過(guò)了蓮石路就是海淀區(qū)。

地圖上也可以看到，樓盤(pán)實(shí)際所在位置距離鐵路非常近，也就是60米左右，而且周邊1公里范圍內(nèi)無(wú)地鐵，短期內(nèi)算不上地鐵盤(pán)。

項(xiàng)目一共6棟樓，東西兩個(gè)區(qū)各三棟。項(xiàng)目規(guī)劃為6-18層的洋房+小高層，戶型面積區(qū)間為建面約98-154平米的三居和四居，共437套，全部南北通透。

建面約98平米三室戶型擁有L型270度采光，近9米的采光面毫無(wú)遮擋，配合飄窗設(shè)計(jì)，演化出多種生活場(chǎng)景。

建面約118平米三室是經(jīng)典三開(kāi)間南格局，總面寬約10米，很適合年輕人做婚房

118平米樣板間實(shí)景圖

深U型廚房及玄關(guān)處預(yù)留的超長(zhǎng)柜體位，是公認(rèn)的好設(shè)計(jì)，全明布局也是當(dāng)下最流行的舒適設(shè)計(jì)。

建面約126平米四室，則是功能性超好的舒敞戶型，公區(qū)面積達(dá)約40平米，

建面約154平米大四室，有種“小豪宅”即視感。

154平米樣板間實(shí)景圖

產(chǎn)品

熙華臺(tái)分東西兩個(gè)地塊，一共6棟樓437戶，6-18層的洋房+高層，容積率3.07。

戶型為98/118/129/156四種戶型，98/118是三居，129/156是四居，銷售指導(dǎo)價(jià)8.5萬(wàn)/平，開(kāi)盤(pán)會(huì)有優(yōu)惠，預(yù)計(jì)是在這個(gè)月底開(kāi)盤(pán)。

樣板間實(shí)拍圖

效果圖

先說(shuō)結(jié)論：該樓盤(pán)可以說(shuō)是優(yōu)點(diǎn)相當(dāng)突出。

優(yōu)點(diǎn)：距離市中心，尤其是海淀區(qū)足夠近（僅隔一條蓮石路），距離西四環(huán)600米；距離西四環(huán)五棵松1.4km，是距離五棵松最近的唯一新盤(pán)；品質(zhì)足夠高，因?yàn)椴捎媒鹈萍甲≌?；周?km全國(guó)知名大型醫(yī)院極多；戶型設(shè)計(jì)足夠好，寬敞明亮，沒(méi)有浪費(fèi)，方方正正。