內(nèi)容摘要：金澤鎮(zhèn)水鄉(xiāng)客廳安置基地4幅動遷安置房地塊和徐涇鎮(zhèn)幼兒園項目啟動征地。

今天（6月6日），青浦區(qū)發(fā)布了4份征地事項公告，其中3份為擬征地告知書，1則為征地公告。

本期征地涉及街鎮(zhèn)有金澤和徐涇兩鎮(zhèn)。

本期征地用途為動遷安置房用地和幼兒園。

本期征地亮點：

• 金澤鎮(zhèn)水鄉(xiāng)客廳安置基地4幅動遷安置房地塊公布征地；

• 徐涇鎮(zhèn)又一家新建幼兒園啟動征地。

一、擬征地告知書

1、項目名稱：金澤鎮(zhèn)培愛路北側(cè)地塊

金澤鎮(zhèn)水鄉(xiāng)客廳安置基地示意圖

批準文號：滬青預(yù)征地告〔2023〕第102號

金澤鎮(zhèn)人民政府擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕78號，國家擬征收你金澤鎮(zhèn)人民政府范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至唐灣浜，南至培愛路，西至金澤塘，北至田圩生產(chǎn)河。

用途：二類住宅組團用地，三類住宅組團用地。

2、項目名稱：金澤鎮(zhèn)培愛路北側(cè)地塊

金澤鎮(zhèn)培愛路北側(cè)地塊示意圖

批準文號：滬青預(yù)征地告〔2023〕第103號

金澤鎮(zhèn)建國村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕78號，國家擬征收你建國村、建國村3、4、5、15組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至唐灣浜，南至培愛路，西至金澤塘，北至田圩生產(chǎn)河。

用途：二類住宅組團用地，三類住宅組團用地。

3、項目名稱：滬青預(yù)征地告〔2023〕第104號

金澤鎮(zhèn)培愛路北側(cè)地塊衛(wèi)星圖

金澤鎮(zhèn)金澤村大豐村民小組（金溪居委會大豐村民小組）擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕78號，國家擬征收你金澤村大豐村民小組（金溪居委會大豐村民小組）范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn) 東至唐灣浜，南至培愛路，西至金澤塘，北至田圩生產(chǎn)河。

用途：二類住宅組團用地，三類住宅組團用地（片區(qū)規(guī)劃顯示均為“二類”）。

上述擬征地告知書1-3均為同一項目征地，即金澤鎮(zhèn)培愛路北側(cè)地塊。

金澤鎮(zhèn)水鄉(xiāng)客廳安置房基地地塊指標

去年11月，《青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)JZ01單元控制性詳細規(guī)劃02、05、06、07街坊局部調(diào)整》草案公示，即水鄉(xiāng)客廳安置房基地規(guī)劃調(diào)整，增加幼兒園、菜場和商業(yè)等配套功能。

那次公示資料顯示，該片區(qū)共規(guī)劃了5幅居住用地，其中除02-5地塊備注欄未標注動遷安置房外，其余4幅地塊，即02-01、05-04、06-01、07-01地塊均為二類住宅組團用地，且備注欄均明確標注了動遷安置房（詳見附表）。

從本次公告的征地四至來判斷，這次征地就是涉及上述4幅動遷安置房用地（僅供參考）。

根據(jù)已公示的片區(qū)規(guī)劃，上述4幅動遷安置房地塊總面積為95459平方米，規(guī)劃安置房套數(shù)1520套。實際征地面積應(yīng)該會略微比這個面積大，會同步征收地塊相鄰的綠地和道路。

二、征地公告

4、項目名稱：徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)B6-02地塊

徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)B6-02地塊區(qū)位圖

批準文號：滬（青）征地告〔2023〕第86號

征收土地的位置（四至范圍）：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至金字圩路，南至雙聯(lián)路，西至B6-01地塊，北至B6-01地塊

建設(shè)用地用途：幼托用地

被征地單位和征地面積：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)金聯(lián)村11組7093.30平方米,其中農(nóng)用地7093.30平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。

以上合計征收土地7093.30平方米，其中農(nóng)用地7093.30平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地0平方米。

徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)B6-02地塊位于正在開發(fā)中的B6-01住宅地塊東南角，隸屬于虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)。

2022年7月，南昌市政和招商蛇口組成的聯(lián)合體以溢價率9.00%，總價44.84億拍得上述住宅地塊，成交樓板價為34225元/平方米，房地聯(lián)動價64000元/平方米。

該地塊出讓文件規(guī)定，開發(fā)商須出資代建B6-02地塊幼兒園項目，同期建設(shè)同步驗收，建成后無償移交給區(qū)教育局。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談