使館豪宅區(qū)唯一 現(xiàn)房疊拼別墅

朝陽(yáng)五環(huán) 第四使館豪宅區(qū)

建筑面積約270-370㎡傳承疊墅

買(mǎi)下疊送帕拉梅拉

開(kāi)發(fā)商要送的帕拉梅拉小車(chē)的新盤(pán)，就是位于東壩高端居住區(qū)的“富興首府”

富興首府的位置相當(dāng)優(yōu)越，處于東壩高端社區(qū)扎堆的壩河以南片區(qū)。緊鄰東五環(huán)、第二機(jī)場(chǎng)高速，地處東壩國(guó)際商貿(mào)區(qū)南部高品質(zhì)居住區(qū)；驅(qū)車(chē)到望京或國(guó)貿(mào)CBD，都十分方便。

板塊內(nèi)規(guī)劃有6條地鐵線：12號(hào)線、3號(hào)線、R4線，以及遠(yuǎn)期規(guī)劃中的平谷線、L4線及M101線，未來(lái)地鐵線的開(kāi)通，將讓東壩的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯。

富興首府靠近兩條在建的地鐵線，12號(hào)線北崗子站在北側(cè)，預(yù)計(jì)明年底修通；地鐵3號(hào)線東壩中街站在項(xiàng)目東側(cè)約1公里處，后年投入運(yùn)營(yíng)。

除了五環(huán)和軌道，兩高速距離項(xiàng)目也非常之近，機(jī)場(chǎng)二高速暢達(dá)首都機(jī)場(chǎng)，而東壩快速路將與五環(huán)形成全方向互通式立交，未來(lái)出行更加高效。

從區(qū)位來(lái)看，東壩處于東五環(huán)中部，在大方位上，北有望京、南有CBD，兩大東部最具財(cái)富效應(yīng)的商圈，產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚，精英人才眾多，構(gòu)成左右逢源之勢(shì)，于工作和生活都是最佳居住地的選擇。

此外，東壩輻射范圍內(nèi)還有朝青、三元橋、燕莎等其他商圈，無(wú)一例外都無(wú)新房供應(yīng)，這就為東壩積攢了最充沛的勢(shì)能，東部幾乎所有想買(mǎi)新房的客戶(hù)，都會(huì)優(yōu)先考慮東壩。

東壩是朝陽(yáng)區(qū)較為成熟的居住板塊，已經(jīng)發(fā)展了近20年時(shí)間。朝陽(yáng)區(qū)十四五規(guī)劃指出，要抓住第四使館區(qū)、北京自貿(mào)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)等建設(shè)契機(jī)，加快賦能東部地區(qū)新的功能內(nèi)涵，打造朝陽(yáng)城市品質(zhì)躍升的主陣地。

而東壩北區(qū)，肩負(fù)重要使命，成為金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)新增長(zhǎng)極，重點(diǎn)打造：第四使館區(qū)、第二三里屯、國(guó)際組織聚集區(qū)和國(guó)際配套服務(wù)區(qū)。

金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)占地12平方公里，建筑規(guī)模約1000萬(wàn)平方米，其中2.96平方公里被劃入自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)范圍。該區(qū)域也是規(guī)劃建設(shè)中的第四使館區(qū)所在地，預(yù)計(jì)將容納40多個(gè)國(guó)家館舍。

該服務(wù)區(qū)將聚焦國(guó)際合作服務(wù)功能，以低密度空間形態(tài)、高品質(zhì)城市環(huán)境、以生態(tài)綠化為本底，以“產(chǎn)業(yè)開(kāi)放+園區(qū)開(kāi)放”的模式，建設(shè)國(guó)際組織集聚區(qū)、服務(wù)貿(mào)易示范區(qū)、數(shù)字貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)以及高端跨境消費(fèi)中心，打造國(guó)際交往中心新亮點(diǎn)和時(shí)尚活力的“第二個(gè)三里屯”，營(yíng)造宜居宜業(yè)的“類(lèi)海外”環(huán)境，創(chuàng)建國(guó)際一流的示范區(qū)。

東壩優(yōu)質(zhì)的教育資源對(duì)項(xiàng)目形成保障，富興首府南側(cè)約500米是中加雙語(yǔ)幼兒園，約700米是青苗國(guó)際幼兒園，北側(cè)一街之隔是白家莊小學(xué)，南側(cè)約800米是北京八十中。另外拔萃雙語(yǔ)國(guó)際學(xué)校、愛(ài)迪國(guó)際學(xué)校、赫德雙語(yǔ)學(xué)校也分布周邊，為就近入學(xué)帶來(lái)多種選擇。

板塊內(nèi)有東壩千畝湖公園、壩河休閑公園、壩鑫體育公園等城市綠化空間，生態(tài)環(huán)境出眾，同時(shí)也有金隅嘉品mall、頤堤港、東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等大型集中式商業(yè)，為人們的購(gòu)物和休閑，帶來(lái)極大便利。

富興首府以沉穩(wěn)大氣的新古典主義建筑風(fēng)格，巧妙的運(yùn)用中國(guó)傳統(tǒng)的回字紋元素，以及門(mén)窗雅致的玫瑰金色，在輕盈與穩(wěn)重搭建的和諧之中，呈現(xiàn)中西合璧的新時(shí)代建筑美學(xué)。

上等石材干掛立面，任憑歲月沖刷，品質(zhì)歷久彌新。四重園林景觀，五重歸家禮序，深蘊(yùn)名家造園精神，眾多名貴成樹(shù)全冠移植，多重綠化開(kāi)啟園林詩(shī)意。

項(xiàng)目采用三重園林禮序，融合現(xiàn)代都市生活，承啟四季之美，營(yíng)造唯美浪漫公園式社區(qū)。小區(qū)南面緊靠壩河休閑公園二期，總規(guī)劃面積達(dá)2萬(wàn)平米，由此將社區(qū)景觀向南無(wú)限延展，大大增加了室外活動(dòng)的富氧空間。

富興首府社區(qū)體量適中，建面約83000㎡，整體規(guī)劃為三棟洋房74套，兩棟疊拼48套，呈現(xiàn)墅質(zhì)低密的居住氛圍。

洋房房源所剩不多，在售下躍戶(hù)型建面約283平-350平，總價(jià)約1700萬(wàn)-2200萬(wàn)元；疊拼建面約270-370平，總價(jià)約2560萬(wàn)-2860萬(wàn)元/套。與項(xiàng)目一街之隔是8.6萬(wàn)平米商業(yè)中心及項(xiàng)目自建的1500㎡下沉式社區(qū)商街。

該洋房的驚艷之處在于，戶(hù)型設(shè)計(jì)獨(dú)創(chuàng)270°室外觀景視效，通過(guò)在東西側(cè)增加休閑陽(yáng)臺(tái)的方式，引入采光，收攬城市美景，特別是中高樓層擁有極佳的景觀視野，天氣晴朗時(shí)可以遠(yuǎn)眺10公里以上，能看到CBD的震撼天際線。如此空中別墅般的體驗(yàn)，在北京極其罕見(jiàn)。

約15.5米超大橫向面寬，尺寸奢闊，南向三面寬布局，采光充裕；3.3米朗闊層高，南向全景落地飄窗，奇偶錯(cuò)落的雙露臺(tái)設(shè)計(jì)，帶來(lái)豐富拓展面積，大幅提升使用率，戶(hù)型格局頗具豪宅氣度。

01富興首府疊拼戶(hù)型

項(xiàng)目共122戶(hù)，平層156㎡-189㎡洋房，已經(jīng)售罄,

有部分下躍產(chǎn)品,

284平 地上168平米,地下144平米,花園50平米總價(jià)1860萬(wàn).

356平 地上198平米,底線160平米,花園50平米,總價(jià)2200萬(wàn).

上下兩疊保證居住私密性

上疊產(chǎn)品—2550萬(wàn),

建筑面積277-284㎡，使用面積可達(dá)440㎡

首層庭院入戶(hù)，6.6米挑高奢華客廳，7.8米超大面寬，3.3米朗闊層高，尺度彰顯人生高度頂層主人層，層高最高4.1米，約44平方米雙露臺(tái)，至尊生活空間，6個(gè)露臺(tái)

下疊產(chǎn)品—2800萬(wàn)

建筑面積355-377㎡，使用面積可達(dá)640㎡

雙首層設(shè)計(jì)，雙庭院景觀，自然靜謐愜意 首層別墅花園入戶(hù)

6.9米挑高奢華客廳，3.6米朗闊層高，7.8米超大面寬，尺度彰顯人生高度

二層生活空間，層高為3.3米，第二會(huì)客廳，可使用面積達(dá)約640

項(xiàng)目將在年12月31日毛坯交付給業(yè)主；小區(qū)有257個(gè)的車(chē)位。

小編 認(rèn)為賣(mài)得好的原因 ，首先這個(gè)項(xiàng)目位置非常好，距離朝陽(yáng)公園直線距離7公里，五環(huán)邊上，戶(hù)型格局非常好，性?xún)r(jià)比高，上疊房本270，使用440平，總價(jià)2000多萬(wàn)?。∷木邮铱梢愿?6居室，房子已經(jīng)現(xiàn)房了，隨時(shí)交房！真的特別不錯(cuò)??！

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)匯總

【1】東壩區(qū)域豪宅聚集地，集合了恒大華府+保利首開(kāi)天譽(yù)+首城瓏璽+富興首府多個(gè)樓盤(pán)，東五環(huán)邊上的新房。

【2】罕見(jiàn)的疊拼別墅尺度，多露臺(tái)多功能空間設(shè)計(jì)，超高使用率最高達(dá)210%

【3】「低密度實(shí)景現(xiàn)房」商品房容積率低至1.4，僅48席純正上下疊拼，是使館豪宅區(qū)唯一的疊拼別墅準(zhǔn)現(xiàn)房

【4】「300米公園視野」坐擁2.49萬(wàn)方壩河休閑公園，獨(dú)享300米公園視野，享受億級(jí)莊園別墅尺度

【5】可以上白家莊小學(xué)+北京中學(xué)

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