? ? ? ?今天，大部分紅盤都已登場，一共22盤、9260套房源同臺競技。價格自1萬+到9萬+不等，產(chǎn)品從高層到疊墅，套數(shù)也是動輒幾百套不含糊。最生猛的云帆未來社區(qū)，一把甩出1776套。

搖號要怎么搖？需要什么條件？資料要提供哪些？本文都已涵蓋~~~

　目錄　

1、搖號政策

2、搖號流程

3、搖號材料

4、貸款政策

　1、搖號政策　

2018年4月4日起，杭州市正式實行搖號購房政策：杭州市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項目由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托公證機構(gòu)采取公證搖號的方式開展銷售工作。

根據(jù)現(xiàn)行政策，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目會提供50%的房源供無房家庭搖號，均價35000元/平方米以上新建商品住房項目會提供20%的房源供無房家庭搖號。限購區(qū)樓盤另提供20%的房源供高層次人才優(yōu)先搖號。

搖號（購房）資格：

高層次人才資格：

無房家庭認定：

? ?2、搖號流程　

僅供參考

1?.?樓盤預(yù)售證公示（包括開盤樓幢、一房一價公示），公示時間在3天左右；可以登陸杭州國立公證處https://www.hz-notary.com，查看樓盤搖號的公開銷售搖號公告，文件中會說明具體搖號時間、地點和形式；也可以關(guān)注下樓盤各自的公眾號，會公布搖號信息及線上登記方式。

2?.?樓盤開始報名登記，一般需要5天時間，包括3天登記時間、1天資料補交、1天登記名單公示；

3?.?登記名單公布后，由國立公證處進行搖號，搖號結(jié)果出爐再進行公示；

首輪搖號：經(jīng)認定的高層次人才參加人才優(yōu)先購房搖號，房源數(shù)量按照不超過可售房源總數(shù)的20%比例確定，搖出“第一輪中選人才家庭”，如果登記人才數(shù)量不足搖號房源數(shù)量20%比例的，全部中選；

第二輪搖號：第一輪未中選的高層次人才與其他經(jīng)認定的“無房家庭”一起參加搖號，房源數(shù)量按照納入搖號范圍房源數(shù)量的一定比例確定（具體根據(jù)開發(fā)商銷售方案確定無房家庭房源比例），搖出“第二輪中選家庭”；

第三輪搖號：第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號，房源數(shù)量為前二輪搖號后的剩余房源，搖出“第三輪中選家庭”和輪候選房順序；

第四輪搖號：對所有第一輪、第二輪和第三輪搖號中選的家庭一起組織搖號，搖出選房順序，按規(guī)定簽訂購房合同。

4?.?按照搖號結(jié)果依次選房、付首付、辦理貸款等，辦理完成后等待網(wǎng)簽通知。

　3、搖號材料　

1、身份證，購房意向登記人及家庭成員原件以及掃描件;

2、戶口本，首頁復(fù)印件及家庭各成員個人頁復(fù)印件或戶籍證明復(fù)印件;

3、婚姻證明，原件復(fù)印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協(xié)議復(fù)印件;

4、無房證明，以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件（戶口在四縣市的需提供當?shù)夭粍赢a(chǎn)查詢和住房查檔）；

5、社?；騻€稅證明，非杭州戶籍須提供近36個月連續(xù)24個月社保或個稅繳納證明原件(以新政為準);

6、個人征信，未提供者均視為選擇一次性付款方式購房;

7、驗資證明，每個樓盤有對應(yīng)的凍資金額要求，需提前了解并將資金準備充足。

一、身份證

購房者本人及家庭成員身份證復(fù)印件或原件掃描件、原件照片（家庭成員指配偶及未成年子女，若沒有則只需提供本人的即可）

二、戶籍證明及社保證明

1、本地戶口

a.??非集體戶口，提供戶口本首頁復(fù)印件及家庭各成員（購房夫妻及未成年子女）個人頁復(fù)印件（夫妻雙方不在一本戶口本上的，需提供各自的戶口本）

b.?集體戶口，提供戶籍證明復(fù)印件，或原件掃描件、原件照片（戶籍證明需到掛靠的人才市場開具）

（注意：需要戶口本首頁+戶口本個人頁）

2、外地戶口

提供戶口本首頁復(fù)印件及家庭各成員個人頁復(fù)印件外，還需提供36個月內(nèi)連續(xù)24個月社?；騻€稅繳納證明原件

三、婚姻證明

結(jié)婚證復(fù)印件（未婚不需要），離異須提供離婚證及離婚協(xié)議原件掃描件或照片

四、社保證明

1?.??進入支付寶，搜索框輸入【社保證明打印】并搜索；

2?.??點擊進入【社保證明打印-杭州市】；

3?.??點擊【個人參保證明】；

4?.??進入【個人參保證明】界面，查看是否需要調(diào)整信息，然后輸入圖形密碼，點擊查詢；

5?.??點擊進入【個人參?！?/strong>；

6?.??點擊【預(yù)覽證明】；

7?.??可點擊【保存至相冊】。

操作步驟截圖如下：

（1）

（2）

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（4）

（5）

（6）

（7）五、無房證明

1?.??進入支付寶，搜索【浙里辦】——進入頁面后再搜索【住房信息查詢】；

2?.??仔細閱讀，無問題點擊【我已閱讀并同意】，進入下一步；

3?.??點擊第一欄【杭州市區(qū)住房情況查詢記錄】；

4?.??向右拖動滑塊驗證，進入下一步（注：可添加未成年子女信息查詢，但對其他成年人查詢須另行實名認證申請）；

5?.?顯示【提示操作】界面，進入下一步；

6?.??輸入短信中的查詢記錄編號后七位數(shù)字，向右拖動滑塊驗證，進入下一步；

7?.??在線預(yù)覽查詢記錄，長按可保存圖片。

操作步驟截圖如下：

（1）

（2）

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（5）

（6）

六、征信報告

征信報告分為網(wǎng)上簡易版與線下詳情版兩類，搖號報名只需要在網(wǎng)上開具簡易版的征信報告即可。具體操作如下：

1.??瀏覽器搜索【中國人民銀行征信中心】，點擊進入官網(wǎng)；

2.??點擊進入【互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)平臺】；

3.??登錄，點擊【馬上開始】；

4.??若無賬號，按照步驟先注冊，若出現(xiàn)“目前系統(tǒng)尚未收錄您的個人信息，無法進行進行注冊”等網(wǎng)上無法查詢的情況，可以前往所在地的中國人民銀行分支機構(gòu)征信中心查詢，具體可咨詢客服；

5.??注冊完成后，重新登錄，進入【個人信用信息服務(wù)平臺】，勾選【個人信用報告】，也可三個都勾選，填入手機動態(tài)碼并提交；

6.??提交后，會提示在24小時后訪問平臺獲取結(jié)果；

7.??24小時后，點擊【獲取信用信息】，勾選【個人信用報告】，填入身份驗證碼并提交；

8.??進入信用報告頁面，下載PDF保存文件。

操作步驟截圖如下：

（1）

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（6）

（7）

七、驗資證明

不同樓盤對于搖號驗資的標準各有差異，杭州目前大多數(shù)樓盤要求凍資。

大部分銀行都支持app操作，現(xiàn)以中國銀行凍資證明為例。

1.操作步驟

• 登錄中國銀行app，依次點擊【生活】-【更多】-【中銀保證金】；

• 按照標識選擇樓盤、被保人信息，并確定相關(guān)金額；

• 如尚未綁定“中行保證金”業(yè)務(wù)，需綁定借記卡并設(shè)置支付密碼（已綁定可忽略）；

• 提交后，說明驗資繳存及凍結(jié)步驟完成。截圖保存圖片，可用于線上資料登記。?

操作步驟截圖如下：

（1）

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（4）

　4、貸款政策　

-?THE END?-

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