? ? ? ???近年來，由于各種房屋被拆除和結(jié)構(gòu)改變，商業(yè)企業(yè)的使用逐漸增加。在住宅二次裝修中，拆除改變結(jié)構(gòu)、盲目增加應(yīng)負(fù)荷的情況更為常見，由此引發(fā)的事故也越來越多，如果不提前做好房屋檢測鑒定工作，可能會(huì)發(fā)生突發(fā)性質(zhì)量事故，造成人身和財(cái)產(chǎn)損失。因此，做好房屋安全管理非常重要。只有我們做好房屋檢測鑒定的基礎(chǔ)工作,才能確保建筑物的安全,提高房屋的安全性和適用性，進(jìn)一步提高房屋的安全性、 耐久性和穩(wěn)定性。同時(shí),建筑質(zhì)量控制也能為建筑結(jié)構(gòu)的可靠鑒定做出正確的評價(jià)依據(jù)和判斷標(biāo)準(zhǔn)。

? ? ? ?日常生活中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,房屋安全無形中埋下了巨大隱患。市民可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì),以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;沒有業(yè)主委員會(huì)，也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

? ? ? 業(yè)主可在生活中留心觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、 天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引|起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

一、什么情況下進(jìn)行房屋安全鑒定

房屋安全鑒定直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。房屋安全鑒定必須十分重視。什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)

當(dāng)級時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?法律作出了明文規(guī)定，當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房

屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定:

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

? ? ? ?根據(jù)《建筑法》第五十六條? ?建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、 建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及臺(tái)同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。