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近日，易拍法拍網(wǎng)房屋騰退團(tuán)隊配合北京市朝陽區(qū)人民法院成功執(zhí)結(jié)了一起房屋糾紛案件，雖然被執(zhí)行人態(tài)度強(qiáng)硬，拒不配合執(zhí)行，但法官用法律捍衛(wèi)了申請人合法權(quán)益，易拍用溫情詮釋了善意執(zhí)行，贏得了雙方當(dāng)事人對法院與易拍工作的理解與認(rèn)可。

家庭遺產(chǎn)引糾紛

本次案件的背景系家庭遺產(chǎn)糾紛，起因源于被執(zhí)行人一直居住且占用原屬于申請人陳女士的房屋，并在入戶門張貼“此房有爭議，來抵押、買賣、開鎖者負(fù)法律責(zé)任！”等字樣的紙張，陳女士始終無法進(jìn)入房屋行使其所有權(quán)，于是，陳女士向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，同時委托易拍協(xié)助對房屋進(jìn)行清點騰退。

清點騰退難度大

房屋清點騰退一直是法拍房工作中的難點，稍有不慎就可能將矛盾激化，更何況此次案件中被執(zhí)行人自身年過六十，身體狀況復(fù)雜，為本次案件的執(zhí)行增添了不小的難度。

易拍在受陳女士委托后，多次來到房屋現(xiàn)場進(jìn)行了室外走訪勘驗，為最終騰退執(zhí)行做萬全準(zhǔn)備，在了解到被執(zhí)行人的年齡與身體情況后，為避免在騰退過程中被執(zhí)行人突發(fā)身體異常導(dǎo)致執(zhí)行工作中斷，所以為被執(zhí)行人安排急救車進(jìn)行安全保障。

善意執(zhí)行破難題

騰退定于2023年3月17日。當(dāng)日，法院工作人員、易拍騰房團(tuán)隊及公證、搬家、急救相關(guān)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行執(zhí)行。

在與申請人確認(rèn)房屋無誤后，對標(biāo)的物房屋敲門說明事由，屋內(nèi)有被執(zhí)行人與其兩個鄰居，年齡均在六十歲以上，三人對騰退工作表現(xiàn)的十分抗拒，并且情緒激動，以自己沒有接到法院通知，沒時間收拾個人物品為由，拒絕進(jìn)行騰退，為此，承辦法官與易拍工作人員對其進(jìn)行了長時間的溝通安撫，最終被執(zhí)行人心態(tài)趨于平和，表示愿意配合法院工作，且自行整理貴重物品。

本次騰退清點難度巨大，除室內(nèi)家具、生活用品外，還另有大量的無用雜物，易拍騰房團(tuán)隊對所有物品進(jìn)行清點登記造冊，并配合搬家公司對物品進(jìn)行打包搬運(yùn)，在確保效率的同時保證搬運(yùn)物品的安全、完整。歷時4個小時，最終將房屋鑰匙交付給申請人。

法理無情人有情

“人間自有溫情在，且以真心換真情”。

面對被執(zhí)行人的抗拒情緒以及騰退難度，易拍團(tuán)隊展示出了極大的耐心與過硬的專業(yè)能力，在保障申請人自身權(quán)益下，也充分考慮被執(zhí)行人的訴求，并積極配合并協(xié)調(diào)各方，確保騰退工作的順利進(jìn)行。讓執(zhí)行“溫度”與“力度”并行，將“法、理、情”融為一體，因案施策、靈活執(zhí)行，節(jié)約法律資源，提高工作效率。