商鋪拆遷店主不知情，法院判決撤銷補(bǔ)償協(xié)議。接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　2010年，張小白(化名)購入了一間商鋪，用于經(jīng)營理發(fā)店。2020年附近的店主有人傳這片商鋪被劃入了征收范圍，馬上就要商鋪拆遷了。但張小白并沒有理會，他認(rèn)為，要真的拆遷征收部門一定會張貼公告，但是他并沒有看到相關(guān)文件。幾個月過去了商鋪拆遷一事還是沒有動靜。

　　就當(dāng)所有的店主認(rèn)為拆遷不了了之后，2021年12月14日，他們收到了《商鋪拆遷補(bǔ)償決定書》。補(bǔ)償決定書中載明了征地時(shí)間批準(zhǔn)為2020年，原來張小白之前聽到的傳聞并非空穴來風(fēng)。

　　張小白沒看到任何官方文件，而且也沒有工作人員上門調(diào)查評估，他認(rèn)為在這種情況下作出的補(bǔ)償決定不合理，于是，他向人民法院提起行政訴訟，請求撤銷該《征收補(bǔ)償決定書》。

　　庭審中，征收部門辯稱因原告張小白未在法定期限內(nèi)簽約，因此才依據(jù)法律規(guī)定作出了《商鋪拆遷補(bǔ)償決定書》。

　　冠領(lǐng)說法

　　征收補(bǔ)償決定是否公平合理，與征收行為和程序是否合法密切相關(guān)。征收行為和程序是否合法，需要結(jié)合所有的事實(shí)情況來判斷。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，對國有土地上的房屋進(jìn)行征收，應(yīng)先依據(jù)評估程序進(jìn)行評估。之后，雙方在確定的簽約期限達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定書。本案中，被告征收部門就原告張小白的房屋作出補(bǔ)償決定之前沒有委托鑒定機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行評估，同時(shí)征收補(bǔ)償方式只有貨幣補(bǔ)償，未提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案，因此被告征收部門作出的征收補(bǔ)償決定不合法。

　　最終，法院判決撤銷被告征收部門作出的《商鋪拆遷補(bǔ)償決定書》。

　　以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的“商鋪拆遷事件-理發(fā)店征收程序不合法怎么辦”一文，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷團(tuán)隊(duì)!