雷達(dá)財(cái)經(jīng) 文|錢雯雯 編|深海

6月29日晚間，華聯(lián)股份公告稱，公司近日與北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司（以下簡稱“北京SKP”）簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司擬將其持有的北京華聯(lián)美好生活百貨有限公司（以下簡稱“美好生活”）30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京SKP，轉(zhuǎn)讓價(jià)格6000萬元人民幣。

由于公司與北京SKP的控股股東均為北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司（以下簡稱“華聯(lián)集團(tuán)”），本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。公司董事李翠芳女士、馬作群先生在華聯(lián)集團(tuán)擔(dān)任董事、副總裁職務(wù)，在北京SKP擔(dān)任董事職務(wù)；上述人員構(gòu)成關(guān)聯(lián)董事。

公司于2023年6月28日召開了第八屆董事會第二十三次會議，會議審議并通過了《關(guān)于出售參股公司股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》；關(guān)聯(lián)董事李翠芳、馬作群回避了對該議案的表決。本次交易事前已經(jīng)過公司獨(dú)立董事的認(rèn)可，并出具了獨(dú)立意見。本次關(guān)聯(lián)交易在公司董事會決策權(quán)限范圍內(nèi)，無需提交股東大會審議。

公告同時(shí)披露，美好生活于2021年10月14日設(shè)立，主要承租并運(yùn)營位于北京市朝陽區(qū)北苑路東側(cè)、五南路北側(cè)（2號地）的商業(yè)項(xiàng)目。2021年9月24日，華聯(lián)股份發(fā)布公告稱，公司與北京SKP簽訂了《股東出資協(xié)議》，雙方共同出資設(shè)立一家商業(yè)運(yùn)營公司（即北京華聯(lián)美好生活百貨有限公司），注冊資本金額為2億元。其中，華聯(lián)股份以自有資金認(rèn)繳出資6000萬元，占注冊資本30%，北京SKP認(rèn)繳出資1.4億元，占注冊資本70%。

截至2022年12月31日，美好生活經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為12.42億元，負(fù)債總額為11.34億元，凈資產(chǎn)為1.08億元。

本次交易完成后，華聯(lián)股份將不再持有美好生活的股權(quán)，退出目標(biāo)公司美好生活；北京SKP將持有目標(biāo)公司美好生活的100%股權(quán)。華聯(lián)股份預(yù)計(jì)，本次交易將帶來約2700萬元投資收益。

值得一提的是，華聯(lián)股份面臨投資者的索賠。2022年11月18日，華聯(lián)股份發(fā)布《關(guān)于收到行政監(jiān)管措施決定書的公告》。

經(jīng)查明，2021年10月，青島市黃島區(qū)綜合行政執(zhí)法局向公司全資子公司青島海融興達(dá)商業(yè)管理有限公司下發(fā)了《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，告知經(jīng)報(bào)請黃島區(qū)人民政府批準(zhǔn)，該局將無償收回面積34368平方米的土地使用權(quán)，2022年3月8日，政府相關(guān)部門按流程完成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的公告注銷。

上述事項(xiàng)，公司未及時(shí)披露。公司未充分評估上述事項(xiàng)對公司2021年業(yè)績的影響，導(dǎo)致2022年4月19日披露業(yè)績預(yù)告修正公告，由原預(yù)計(jì)盈利1600萬元-2400萬元修正為虧損1.5億元-1.95億元，盈虧性質(zhì)發(fā)生變化。中國證監(jiān)會北京監(jiān)管局決定對公司采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。

天眼查顯示，華聯(lián)股份成立于1998年，位于北京市，注冊資本27.37億元，公司主要從事購物中心運(yùn)營管理業(yè)務(wù)、影院運(yùn)營管理業(yè)務(wù)和商業(yè)保理業(yè)務(wù)。

業(yè)績方面，2023年一季度，華聯(lián)股份營業(yè)收入3.11億元，同比減少15.52%；歸屬于上市公司股東的凈利潤843.69萬元，同比增長270.05%。