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設(shè)計(jì)師，如何掌握全案設(shè)計(jì)的詳細(xì)流程？

先用一張圖展示一下全流程：

接下來(lái)，以樣板間為例，來(lái)分步說(shuō)明：

樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。

作為樓盤(pán)銷售過(guò)程中的一個(gè)重要因素,樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛(ài)。

由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房,所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求,可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。

樣板間的全案設(shè)計(jì)的詳細(xì)流程，是這樣的（根據(jù)公司的不同、會(huì)有所調(diào)整）：

1、初次接觸甲方

a、聽(tīng)：需求、喜好、成本控創(chuàng)、主導(dǎo)方、時(shí)間節(jié)點(diǎn)

b、復(fù)述：復(fù)述重點(diǎn)內(nèi)容、營(yíng)銷需求、成本控制、時(shí)間節(jié)點(diǎn)

c、問(wèn)：在何不明確的間題:地理位置、建筑條件、結(jié)構(gòu)變動(dòng)

d、記：文字記錄重點(diǎn)內(nèi)容

2、資料收集

a、相關(guān)圖紙：建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電.......

b、營(yíng)銷報(bào)告：地城分新、建筑分析、景觀綠化分新、目標(biāo)客群分析、大致戶型選擇分析、大致風(fēng)格分析、成本分析、亮點(diǎn)分析

c、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)：設(shè)計(jì)目標(biāo)、設(shè)計(jì)目的、設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)周期、成本控制.

d、相關(guān)人員關(guān)系及聯(lián)系方式：甲方人員關(guān)系、主導(dǎo)、經(jīng)辦? ? 乙方人員關(guān)系、項(xiàng)目經(jīng)理、方案、助理

3、概念方案階段

a、設(shè)計(jì)概念分析：地理位置、客戶分析、地域文化、周邊配套、競(jìng)品分析、元素提取、風(fēng)格方向...

b、平面分析：原始平面有缺點(diǎn)分析、結(jié)構(gòu)與管井優(yōu)化分析、平面優(yōu)化利弊分析....

c、意向分析：意向圖、碎片化圖、意向利弊分析、主導(dǎo)意向闡述...

d、材料分析：主材、色彩、主要空間軟裝搭配...

e、軟裝分析：主要空間軟裝搭配、色彩分析...

f、成本分析：硬裝方案控制、軟裝方案控制...

g、PPT

4、風(fēng)格定位

現(xiàn)代風(fēng)格當(dāng)下最流行的設(shè)計(jì)風(fēng)格，追求時(shí)尚與潮流用材簡(jiǎn)單,運(yùn)用當(dāng)下流行的高級(jí)灰色調(diào)，讓空間簡(jiǎn)潔明快,玻璃的使用讓空間更加通透舒適。

5、施工圖設(shè)計(jì)階段

a、平面圖：平面布置圖、局部放線圖、局部天花造型圖

b、立面圖：主題墻、特殊造型墻立面圖以及設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi)的空間立面

c、節(jié)點(diǎn)大樣圖：主題墻、特殊造型墻大樣;造型天花節(jié)點(diǎn)大樣;結(jié)構(gòu)大樣;裝飾物件構(gòu)造大祥

d、配套資料：物料表、物料樣板、資料內(nèi)容(裝飾材料、五金潔具造型、燈具資料)

6、方案深化階段

a、硬裝方案深化

b、制作效果圖方案

c、軟裝方案深化

d、PPT制作

7、后期階段

配合施工階段所涉及的相關(guān)工作,如現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)交底等。

記得歸檔！歸檔！還是歸檔?。?/strong>

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