買房子和租房子最大的區(qū)別在于主動權(quán)上的把控

租房子的優(yōu)勢想走就走，沒有過多的心理壓力與負擔，想換一種生活方式就換一種生活方式租房子的缺點

1、租金浮動

租金是租房的很大一部分，以北京為例一般租金年漲幅10%，如果是熱門區(qū)域或者繁華地段漲幅會提升，舉例，在北京四環(huán)一套整租6000以上，合租基本2500左右，按照高點算的一年的漲幅300-1000元，如果年付會漲幅比例小一點，其實跟你買個房租的月供差不多了。

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2、沒有歸屬感

租房是現(xiàn)在比較流行的生活方式，但是那僅限于年輕、財務(wù)自由等人群，前者因為年輕變動性大，靈活性高，后者有錢卻不想被束縛所以選擇租房，就像明星、一些企業(yè)高管等都是后者

3、穩(wěn)定性差

現(xiàn)有城市租房族一般很難解決穩(wěn)定性的問題，比如前幾天深圳的城中村改造計劃，其中大部分都是成家有孩子的租房族，如果因為城市發(fā)展、房東賣房等不確定因素就會導(dǎo)致生活與居住的穩(wěn)定性很差。

4、教育問題

有孩子的租房族面臨的是沒有學(xué)籍等問題，從幼兒園開始公立的去不了，私立的還很貴，讀小學(xué)還要有借讀費，這些都會讓你的孩子要不就回老家，所產(chǎn)生的費用其實也不少（有錢的可以不考慮）

5、文化差異

中國人骨子里是有很強烈的土地文化的，不僅僅是因為丈母娘文化，其實房子在中國人的心目中是一個落地歸根的象征，所以，即使你要租房過一輩子，你的父母 情侶也未必會同意

買房的優(yōu)勢

1、歸屬感強

在老家或者常年工作的城市買房，其實從人性上講，你會自然形成城市認同感與歸屬感，包括周邊的朋友與同事

2、資產(chǎn)性強

買房在國內(nèi)其實也是一種資產(chǎn)的配置，如果在學(xué)區(qū)或者在繁華區(qū)域的房產(chǎn)在一定程度上還是有一些資產(chǎn)保值或升值的作用，雖然現(xiàn)在地產(chǎn)有些不景氣，但是他的屬性還是有一定的保障

3、穩(wěn)定性高

因為是自己的房子，在整個空間布局和生活上，都比較有主動性，不用擔心因為損壞而與房東拉扯也不用擔心房東的變化而影響自己的生活

4、教育資源

其實這個就很好理解了，自主選擇權(quán)大，不用擔心學(xué)校質(zhì)量與教育成本，因為在買房時就已經(jīng)將周邊的教育資源基本考慮清楚

買房的劣勢
1、房貸壓力大這個其實每個人都會有，如果就是在本地上班的話 與其租房不如買房，房貸跟你租房的成本差不多

2、生活成本
租房一般都是業(yè)主包含物業(yè)費和暖氣費等房屋費用，而買房其實就是把這部分的費用增加上了

3、價格浮動
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場不景氣，優(yōu)惠的價格浮動有些大，不過如果你就是一個剛需人群這些其實不用過多考慮，因為你本身就是以住為核心，將像你買一輛新車，開出4S點車就貶值四分之一 一樣

4、開發(fā)商期房
這個問題是比較嚴重的，如果你資金緊張又沒有做房地產(chǎn)的朋友那么選擇現(xiàn)房總結(jié)一下，就是租房和買房主要是根據(jù)個人需求

需要租房群的可看下圖：