在五一假期前夕，哈爾濱松北區(qū)一棟樓的商戶竟然在裝修過程中拆除了承重墻，導(dǎo)致墻體嚴(yán)重開裂，威脅到了居民的生命安全。

據(jù)悉，該商戶為一健身房老板，租賃的是3樓。拆除承重墻后，房體裂縫蔓延到20多層，使200多戶居民無家可歸。

事發(fā)后，居民樓外墻裂痕嚴(yán)重，小區(qū)居民人心惶惶。

據(jù)報(bào)道，裂縫已經(jīng)蔓延至21層。未來即便能夠修復(fù)墻體，居民也可能住得不安心。受影響的不僅是居民樓的居民，樓下、附近還有許多商鋪。

有居民稱，普通的鎬子打不斷承重墻，施工方直接上專業(yè)的拆遷鉤機(jī)。

有專業(yè)人士表示：“從建筑學(xué)的角度來講，這樓廢了。應(yīng)力已經(jīng)重新分配了，結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)變了，補(bǔ)回去沒用了……”

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據(jù)媒體報(bào)道，事發(fā)后，當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門迅速介入，對(duì)該棟樓進(jìn)行了封閉管理，并緊急轉(zhuǎn)移了大部分居民。目前，該租戶已被警方控制，事故原因正在調(diào)查中。

許多網(wǎng)友表示，拆除承重墻是對(duì)公共安全的嚴(yán)重危害，應(yīng)該依法嚴(yán)懲肇事者。同時(shí)，也有網(wǎng)友對(duì)物業(yè)公司的管理能力提出質(zhì)疑，認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)該在裝修前告知業(yè)主和租戶哪些墻體不能拆除，并在裝修中進(jìn)行巡視和監(jiān)督。

對(duì)于受影響的業(yè)主來說，他們最關(guān)心的是如何安置和賠償。

據(jù)悉，目前社區(qū)已經(jīng)按照每日200元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予居民住戶業(yè)主補(bǔ)償，并安排他們住在附近酒店。但是，這樣的安置方案顯然不能解決根本問題。畢竟，這些業(yè)主都是花了血汗錢買下自己的房子，而現(xiàn)在卻面臨著房屋無法修復(fù)、無法入住、無法出售的困境。

據(jù)一位住戶透露，“目前發(fā)出的消息是希望定價(jià)賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計(jì)損失大約1.68億元?！?/p>

居民如何安置，賠償由誰負(fù)責(zé)？

從建筑學(xué)的角度來看 ，承重墻是支撐建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的重要部分，如果被破壞或拆除，會(huì)導(dǎo)致建筑物承載力下降、應(yīng)力重新分配、結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)變等嚴(yán)重后果。因此，在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。這是常識(shí)，也是法律規(guī)定。

據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條，房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。據(jù)《條例》第六十九條，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

關(guān)于賠償主體，孫英杰律師認(rèn)為肇事業(yè)主、施工方都有賠償義務(wù)。至于物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任，則需要根據(jù)物業(yè)公司在裝修前告知、裝修中巡視等方面的義務(wù)履行情況來判斷。

類似案例曝光

此前，杭州市蕭山區(qū)瓜瀝商貿(mào)公寓一樓業(yè)主在裝修時(shí)擅自敲掉承重墻，導(dǎo)致整幢樓出現(xiàn)墻體嚴(yán)重開裂等問題。最終，社區(qū)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，每戶發(fā)放6000元安置費(fèi)，由肇事的一樓業(yè)主支付。受損房屋并未拆除，而是進(jìn)行了重新加固。

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