@惠州房屋加層改造可行性鑒定檢測內容-如今老舊房屋的改造工程普遍得到廣泛的關注，同時這也是一項重要工作，需要做好房屋改造可行性鑒定分析，包含房屋的結構，地基基礎以及材料承載能力，材料強度等都需要作出具體的評估，可以提出正確的可行性改造建議。對于既有房屋擬改變房屋使用用途及進行改造，需要事先了解到改造房屋的結構能否滿足改造后承載力的要求，也就是說需要進行房屋現(xiàn)狀改造可行性鑒定。

任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進行加層改造，有可能導致過度增加房屋荷載，使房屋安全產(chǎn)生隱患。因此，在進行房屋加層時，不僅要做好相關的手續(xù)和報備工作，還要做好房屋檢測鑒定及加層施工的可行性分析工作?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）規(guī)定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應進行可靠性鑒定。而在鑒定工作中，需要特別注意對基礎及地基承載力、原結構承載力進行復核，因為這些結構的承載力如果不能滿足加層改造要求，會造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結構構件嚴重損壞。

既有房屋擬改變房屋使用用途或改造，可能存在樓板回填磚渣，局部增設隔墻，原有墻體開設門窗洞口，增加房屋使用荷載等，這些工程都是要了解鑒定區(qū)域梁、板及墻體等構件能否滿足改造要求，具體檢測內容有：

1.對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2.對被鑒定房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3.對被鑒定房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4.對被鑒定房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件，抽取被鑒定房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構件進行配筋情況檢查。

6.按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件，抽取被鑒定房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構件采用鉆芯取樣法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對被鑒定房屋現(xiàn)狀結構承載力進行驗算分析。

8.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果及委托方告知的拆改方案，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對被鑒定房屋改造后結構承載力進行驗算分析。

通過房屋改造可行性鑒定，可以在滿足使用者對既有建筑功能和環(huán)境不斷提升需求的同時最大限度地節(jié)約各種資源。根據(jù)相關規(guī)范規(guī)定，對建筑物進行性能提升，如加層改造對其進行可行性技術鑒定，經(jīng)鑒定后方可進行設計，施工等一系列工作。