近日，昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布一份行政處罰決定書(shū)，對(duì)云南湘金投資有限公司未取得房屋預(yù)售許可證，違規(guī)預(yù)售商品房的行為進(jìn)行處罰。

公告截圖

未獲證先售房

開(kāi)發(fā)商被罰6萬(wàn)余元

這份編號(hào)為昆經(jīng)開(kāi)城管綜執(zhí)罰【2023】006號(hào)的處罰決定書(shū)顯示：云南湘金投資有限公司天地方舟商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目未取得房屋預(yù)售許可證，違規(guī)預(yù)售商品房，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條的規(guī)定。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，作出“沒(méi)收違法所得，并處已收取預(yù)付款1%以下的罰款，金額為61962元”的處罰。

行政處罰決定書(shū)截圖

記者了解到，天地方舟商業(yè)廣場(chǎng)位于呈貢區(qū)民旺路與云霞路交叉口，推廣名為“大諾·方舟天地”，此前曾有停工狀況。

該項(xiàng)目一位業(yè)主曾在網(wǎng)上反映情況稱，他于2021年1月全款支付50多萬(wàn)元，購(gòu)買了該項(xiàng)目的一套房，合同約定2021年12月31日交付。后開(kāi)發(fā)商一直推遲交房時(shí)間，到2022年6月，業(yè)主們相約到施工現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目已無(wú)施工跡象。

2022年9月9日，業(yè)主們?cè)俅吻巴蹣遣繒r(shí)，發(fā)現(xiàn)已是人去樓空。他們向工地上尚未離開(kāi)的工人咨詢，得知項(xiàng)目于已于2022年7月20日全面停工。

據(jù)購(gòu)買了該項(xiàng)目公寓的業(yè)主晏女士說(shuō)，有314套房屋本應(yīng)于2022年12月31日交房，現(xiàn)已逾期；應(yīng)于2023年12月31日交房的525套房屋目前也有逾期風(fēng)險(xiǎn)。

且位于官渡區(qū)的方舟天地售樓部和“大澡堂”已拆除，現(xiàn)在還存在部分已售公寓和商鋪未辦網(wǎng)簽手續(xù)，4號(hào)樓未取得預(yù)售許可證便違規(guī)銷售等情況。

購(gòu)買了商鋪的業(yè)主也面臨同樣的問(wèn)題。陳女士表示，她于2021年支付14萬(wàn)余元，全款購(gòu)買了10多平方米的商鋪，但后來(lái)去規(guī)劃部門咨詢，才得知“商鋪根本就沒(méi)有規(guī)劃，甚至每個(gè)商鋪都沒(méi)有標(biāo)號(hào)，根本搞不清哪間是哪個(gè)人的?！睋?jù)她介紹，購(gòu)買了商鋪和公寓的業(yè)主們已經(jīng)組建了溝通群，每群都有四五百戶業(yè)主，準(zhǔn)備依法維權(quán)。

今年8月經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)部門曾有回復(fù)

今年8月，有網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，詢問(wèn)天地方舟商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的情況。對(duì)此，經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局表示：將督促開(kāi)發(fā)商向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行法務(wù)盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查。待調(diào)查結(jié)束后，有兩個(gè)計(jì)劃方案：?

??一是根據(jù)企業(yè)意愿，指導(dǎo)企業(yè)將該項(xiàng)目申請(qǐng)為保障性住房，幫助其尋找國(guó)有平臺(tái)公司，利用住建部和建設(shè)銀行保租房信貸政策，盤活項(xiàng)目商品住房，徹底解決風(fēng)險(xiǎn)隱患問(wèn)題。????

二是啟動(dòng)破產(chǎn)重整或預(yù)重整程序。目前正對(duì)該項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行法律盡職調(diào)查，進(jìn)一步厘清項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)關(guān)系，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，結(jié)合企業(yè)意愿，適時(shí)啟動(dòng)破產(chǎn)重整或預(yù)重整程序。

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