出一份上海資產(chǎn)評估報(bào)告需要幾天？多少錢？

?

一、評估所需資料：

（一）房地產(chǎn)：

（1）國有土地使用證或其他替代性文件；

（2）房地產(chǎn)證/房屋所有權(quán)證；

（3）自建房產(chǎn)（未有房產(chǎn)證）需提供征地、建筑、開工、竣工驗(yàn)收等有關(guān)證件；

（4）外購房產(chǎn)（未有房產(chǎn)證）需提供購買協(xié)議書及付款憑證。

2、數(shù)據(jù)資料

（1）土地紅線圖、土地規(guī)劃用途、建筑面積及規(guī)劃部門批文；

（2）房屋、建筑物評估明細(xì)表；

（3）房產(chǎn)的竣工決算資料、當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b定額標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)差文件及當(dāng)?shù)亟ㄖ牧蟽r(jià)格；

（二）、設(shè)備：

1.企業(yè)建廠、投產(chǎn)年月；

2.主要產(chǎn)品及其年產(chǎn)量；

3.主要產(chǎn)品的工藝流程；

4.設(shè)備管理、維修保養(yǎng)制度；

5.主要生產(chǎn)設(shè)備的技術(shù)狀況；

6.主要（或重要）設(shè)備的運(yùn)行記錄，大修理或技術(shù)改造記錄，重大故事記錄；

7.電梯、鍋爐、壓力容器、叉車等設(shè)備的使用證、年檢證等；

8.進(jìn)口設(shè)備購買合同（或發(fā)票）、進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單、批文、外形照片等；

9.主要（或重要）設(shè)備的購置、安裝合同和購貨發(fā)票；

10.如有供電、供熱、供氣、供水、中央空調(diào)、電信、消防、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電梯工程、污水處理、保安監(jiān)控系統(tǒng)、卡拉OK及音響等工程，請?zhí)峁┕こ虥Q算書；

11.車輛：行駛證正頁+年檢頁，車輛登記證（若變更，需附上變更頁）；

12.“車主”欄若與貴單位的名稱（或個(gè)人名字）不一致者，請車主提供加蓋公章的說明及產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件或車主本人簽名的產(chǎn)權(quán)聲明書、購車發(fā)票復(fù)印件和本人身份證復(fù)印件。

13.填寫的“固定資產(chǎn)機(jī)器（電子）設(shè)備清查評估明細(xì)表”（包含在上述的評估套表中）：

應(yīng)將設(shè)備名稱、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、購置日期、啟用日期、賬面價(jià)值逐一填寫。（如有融資租賃、己抵押的或租(借)出的設(shè)備，應(yīng)分別單列，并提供有關(guān)協(xié)議和文件；如有閑置、報(bào)廢或在修理的設(shè)備，應(yīng)在備注欄中注明。）

11、按要求填寫“機(jī)動(dòng)車輛鑒定表“，簽上主管人名字并加蓋公章。

12、按要求填寫“重要設(shè)備鑒定表”簽上名字并加蓋公章。（由評估公司提供）

13、凡提供的資料復(fù)印件，請寫上與“設(shè)備評估明細(xì)表”中相對應(yīng)的序號。

（三）、無形資產(chǎn)評估資料：?

1、專利（有）技術(shù)注冊資料；

2、各類企業(yè)認(rèn)定證書（如：高科技企業(yè)等）。

3、各項(xiàng)專利（有）技術(shù)的技術(shù)鑒定材料

4、各項(xiàng)專利（有）技術(shù)或企業(yè)的獲頒證書

5、企業(yè)擁有的無形資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表（如有則填列）

?

二、財(cái)會(huì)資料：

1、評估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告或會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表，利潤表）；

2、評估基準(zhǔn)日各類資產(chǎn)及負(fù)債的清查評估申報(bào)表（即填寫評估套表，賬面價(jià)值欄以后的不用填寫）；

3、評估基準(zhǔn)日科目余額表電子版（明細(xì)到最末級）；

4、評估基準(zhǔn)日固定資產(chǎn)清單，存貨數(shù)量金額明細(xì)賬（電子及紙質(zhì)版）；

5、出納員聲明書（版本由評估機(jī)構(gòu)提供）、銀行存款對帳單及調(diào)節(jié)表；

6、存貨的評估基準(zhǔn)日、盤點(diǎn)日的倉庫明細(xì)賬及中間的進(jìn)出庫情況；

7、發(fā)出大額往來款詢證函；

8、難以收回或不需支付款項(xiàng)情況說明及有關(guān)憑證；

9、長期投資合同及投出資產(chǎn)清單（含法人股股權(quán)證等），長期投資單位驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)報(bào)表、收益情況；

10、抵押合同，借款合同，負(fù)債項(xiàng)目所涉及的稅、費(fèi)計(jì)提的文件依據(jù)；

11、基準(zhǔn)日當(dāng)月納稅申報(bào)表，基準(zhǔn)日納稅證明，基準(zhǔn)日人員工資表。

?