隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)的維修改造也有很多改變。例如，一些結(jié)構(gòu)荷載增加的情況，就需要進(jìn)行專門的維修改造檢測(cè)鑒定。因此，工程結(jié)構(gòu)的多樣性和使用條件的變化，在一些特殊情況下，檢測(cè)單位和部門有時(shí)也需要對(duì)民用建筑進(jìn)行專項(xiàng)鑒定。

另外，抗震設(shè)防區(qū)、特殊地基 土地區(qū)、特殊環(huán)境和火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、洪災(zāi)和爆炸等自然災(zāi)害后民用建筑的可靠性鑒定，需要結(jié)合多部相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，才能做出全面而正確的鑒定。

房屋檢測(cè)鑒定的目的在于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題，為房屋的安全提供保障。房屋檢測(cè)鑒定的方法不僅要根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行檢測(cè)，還要根據(jù)實(shí)際情況給出合理的檢測(cè)方案，盡可能發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。

房屋結(jié)構(gòu)的安全性是對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)非常重要，無(wú)論是高級(jí)住宅還是陳年老舊的樓房，由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響都需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，這樣才能住的安心。房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是鑒定過(guò)程的重要依據(jù)。針對(duì)不同的鑒定項(xiàng)目，選用合適的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)好定人的基本要求，也是正確順利開(kāi)展鑒定工作的重要保證。

民用建筑樓面均布活荷載的標(biāo)準(zhǔn)值及其組合值、頻遇值和準(zhǔn)永久值系數(shù)。規(guī)定的取值為設(shè)計(jì)時(shí)必須遵守的最低要求。如設(shè)計(jì)中有特殊需要，荷載標(biāo)準(zhǔn)值及其組合值、頻遇值和準(zhǔn)永久值系數(shù)的取值可以適當(dāng)提高。對(duì)小型客車和消防車荷載的取值方法做出單獨(dú)規(guī)定。

當(dāng)需要通過(guò)試驗(yàn)檢驗(yàn)既有混凝土結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件，如梁板屋面板、陽(yáng)臺(tái)板等的承載力、剛度或抗裂性能等結(jié)構(gòu)性能時(shí)，或?qū)Y(jié)構(gòu)的理論計(jì)算模型進(jìn)行驗(yàn)證時(shí)，可進(jìn)行非破環(huán)性的現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)。對(duì)于大型復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)體系也可以進(jìn)行非破壞性的現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)，來(lái)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)的性能。

現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展出現(xiàn)了對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的高要求，所以建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)成為現(xiàn)代建筑不可缺的一部分。建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要是通過(guò)對(duì)建筑的制度設(shè)計(jì)、建筑強(qiáng)度以及建筑的穩(wěn)定性等各方面的考察，來(lái)排查施工當(dāng)中所存在的安全問(wèn)題。及時(shí)處理建筑結(jié)構(gòu)當(dāng)中存在的漏洞，來(lái)達(dá)到延長(zhǎng)建筑使用周期的目的。