【業(yè)務(wù)背景】本實例中的《合同書》是顧問單位發(fā)來的在國家發(fā)布的示范合同文本基礎(chǔ)上修改而來的。

所以法律顧問不僅要審查顧問單位修改的條款是否符合法律規(guī)定，同時要考量此范本合同是否

遺漏適合顧問單位特色的條款，如有，則需加以補充，使合同更加完整。

第一部分 合同書

勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人：_____（以下簡稱發(fā)包人）

勞務(wù)作業(yè)承包人：_____（以下簡稱承包人）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平

等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協(xié)商達成一致，訂立本合同。

1.項目名稱：
__________________________

2.分包合同內(nèi)容

2.1本合同分包范圍：
__________________________

__________________________

2.2本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：
__________________________

__________________________

__________________________

3.項目地點：
__________________________

建筑面積：_____

4.合同價款總額 （最終價款以實際結(jié)算為準）元（人民幣），

大寫： （暫估價，最終價款以實際結(jié)算為準）。質(zhì)量保證金：。（承包人在本合同簽訂后的3日內(nèi)繳納）

5.付款方式：合同結(jié)算金額以年末項目竣工后審計結(jié)果確定實際結(jié)算金額，按季度預(yù)付勞

務(wù)費。

收款人：

收款賬號：

收款賬號開戶銀行：

6.分包工作期限

開工日期：_____年_____月_____日，竣工日期：_____年_____月_____日，

總?cè)諝v天數(shù)為： 天

7.勞務(wù)作業(yè)人數(shù)： 人

8.組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（

1）本合同

（

2）專用條款

（

3）通用條款

（

4）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（

5）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其他書面文件

9.合同生效：

本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。

合同訂立時間：_____年_____月_____日合同訂立地點：_____

發(fā)包人：（合同專用章） 承包人：（合同專用章）

地址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

第二部分 通用條款

10.發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)

10.1勞務(wù)分包合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料

之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)承包人；逾期不答復(fù)的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算

資料。

10.2 上款所述結(jié)算程序完成后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算完成之日起28日內(nèi)支付全部結(jié)算價款。

合同價款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式辦理。

10.3

負責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃

表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查

和驗收。

10.4 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施

工場地。

10.5 按時提供圖紙，及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全

設(shè)施保證施工需要。10.6隨時對承包人實施的勞務(wù)作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對存在的質(zhì)量隱患及時

提出整改要求。

10.7 及時簽認勞務(wù)作業(yè)變更洽商及確認承包人停工、窩工損失。

10.8

認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設(shè)

備，確保施工安全。

10.9檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書的工人進入施工現(xiàn)場。

10.10在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知承

包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項權(quán)利。

10.11 行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)采用書面方式并獲得承包人有

相應(yīng)委托權(quán)限的人員的書面認可。

10.12 按照行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。（已刪除）

10.13（修訂為：10.12）承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方

進行配合時，發(fā)包人應(yīng)配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。

10.14 （修訂為：10.13） 其他發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

11.承包人權(quán)利和義務(wù)

11.1組織具有相應(yīng)資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作，自覺遵守法律法規(guī)及有

關(guān)規(guī)章制度。

11.2按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時足額支付勞動者工資。按照行政主管部門相關(guān)規(guī)定的

要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。要求發(fā)包人協(xié)助辦理的，費用由承包人承擔(dān)。

11.3按發(fā)包人要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應(yīng)的勞動力安排計劃，經(jīng)發(fā)包人

批準后實施。11.4按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工；投入足

夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動保護用品，確保施工安全。

11.5承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)

定造成的損失及各種扣款。

11.6自覺接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設(shè)備、材料

的保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。

11.7按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設(shè)置標牌，搞好生活區(qū)

的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

11.8 做好成品保護工作。

11.9妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。

11.10承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同、依法繳納社會保險，并每月向

發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、社會保險繳

納情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包

人在本項目不存在其他用工行為。承包人未依法繳納社會保險，發(fā)生工傷事故的，由承包人承

擔(dān)全部法律責(zé)任。

11.11配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場地

的檢查；配合發(fā)包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。

11.12發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予

以配合。

11.13在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價值的物

品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。

11.14 勞務(wù)作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)按照勞務(wù)分包合同的約定及時將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人。

11.15在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)書面告知發(fā)

包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項權(quán)利。

11.16其他承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

12.對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：

（

1）不可抗力；

（

2）設(shè)計變更和工程量增加；

（

3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費，致使施工不能正常進行；

（

4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖

紙等，致使施工不能正常進行；

（

5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時造成停工、窩工累計超過8

小時。

13.由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容

和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損

失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也

不提出修改意見，視為其承認此事實：

①第十一條（

3）、（

4）、（

5）項；

②發(fā)包人同意的其他情況。

14.不可抗力

14.1不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包

人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人通報受害情況和損失情況以

及預(yù)計清理和修復(fù)的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，承包人應(yīng)每隔7日向發(fā)包人通報一次受害

情況。

14.2不可抗力結(jié)束14日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資

料。

14.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

14.4承包人承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身財產(chǎn)損失。

15.送達

本合同履行過程中的相關(guān)書面文件的送達方式為：一方應(yīng)當(dāng)以書面方式將本方的明確要求

送至對方本合同協(xié)議書中注明的地址，對方應(yīng)當(dāng)在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)

或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。

一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)書面告知對方，逾期告知或不履

行告知義務(wù)的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

16.事故處理

16.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門，同時按國家

有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

16.2承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行

為的發(fā)生。

17.施工變更

17.1施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認并經(jīng)監(jiān)理簽認的變更可作為勞務(wù)價款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應(yīng)提前7日以書面形式向承包人發(fā)出變更通

知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列

需要的變更：

17.1.1更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；

17.1.2增減合同中約定的工程量；

17.1.3改變有關(guān)的施工時間和順序；

17.1.4其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

17.2由非承包人原因造成的變更導(dǎo)致合同價款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承

擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，合同價款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。

17.3由承包人原因造成的變更費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)（損失補

償總額不能超出分包合同價款的5%），延誤的工期不予順延。

18.發(fā)包合同價款支付的手續(xù)

承包人應(yīng)向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全

稱的支票或匯票交給承包人。承包人應(yīng)指定專人負責(zé)與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價

款支付給承包人在22.4款中指定的合同價款收取負責(zé)人，并索要收款憑證。

19.由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責(zé)任由發(fā)包人承

擔(dān)。由于承包人不能落實安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責(zé)任由

承包人承擔(dān)。

20.爭議

發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工

作成果：①單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；

②調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

③仲裁機構(gòu)要求停止合同工作；

④法院要求停止合同工作。

21.合同解除

21.1承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務(wù)分包合同。

21.2發(fā)包人與建設(shè)單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。

21.3發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過28

日，發(fā)包人仍不支付合同價款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。

21.4承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他

義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項目的質(zhì)量、安全、竣工工期時，發(fā)包人可以書面告知承包

人并限期要求其完全、恰當(dāng)履行合同義務(wù)。承包人逾期不能按約定履行義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)

出通知解除合同。

21.5如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設(shè)單位的原因造成工程停建或緩

建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。

21.6本合同約定的解除條件成就時，發(fā)包人應(yīng)通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款

結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)完畢后，承包人應(yīng)及時撤離現(xiàn)場。承包人未及時退

場，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的由承包人承擔(dān)。

21.7合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)

包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。

21.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

22.合同終止

雙方履行完合同全部義務(wù)，合同價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)

發(fā)包人驗收合格后，本合同即告終止。

第三部分 專用條款

23.施工負責(zé)人及勞動力管理員

23.1承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的負責(zé)人為_____，職務(wù)：_____，身份證號碼：

_____。委托權(quán)限：_____。人員如有變動，應(yīng)提前7日書面通知承包人。

23.2發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員_____，上崗證號_____，職責(zé)為_____；承包人現(xiàn)場勞動力管

理員_____，上崗證號_____，職責(zé)為_____。

24.材料

24.1承包人應(yīng)在接到項目資料_____日內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計劃；經(jīng)

確認后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并

及時交付給承包人；需要承包人運輸、卸車的，承包人必須及時進行，費用另行約定。發(fā)包人

保證所提供的材料、設(shè)備機具、構(gòu)配件符合國家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不

符合要求，承包人應(yīng)在驗收時以書面形式提出，發(fā)包人負責(zé)在三日內(nèi)更換或調(diào)整。

24.2承包人應(yīng)妥善保管、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)

生丟失、損壞，承包人應(yīng)進行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失，但賠付總額不超過合同總價

的_____%。

25.施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括_____。

26.質(zhì)量標準本項目應(yīng)當(dāng)達到質(zhì)量評定_____等級。達到此標準，發(fā)包人將按照合同支付項目款；工程竣

工1年內(nèi)未發(fā)生工程質(zhì)量事故的，退還質(zhì)量保證金。未達到此標準但達到國家工程質(zhì)量合格標準

的，扣留承包人繳納的質(zhì)量保證金，同時發(fā)包人將按照扣除項目款10%標準對承包人予以處

罰。未達到此標準且也達不到國家工程質(zhì)量合格標準的，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人繳納的質(zhì)量保

證金，同時發(fā)包人將有權(quán)利不予支付本合同全部項目款。

質(zhì)量評定方法：

質(zhì)量評定人：

27.安全文明施工標準

本項目安全文明施工要求達到_____。未達到此標準，發(fā)包人將按照_____標準予以處罰。

28.送達

本合同15條約定的送達方式適用于以下情況：

（

1）承包人要求發(fā)包人依照約定進行結(jié)算或支付分包合同價款；

（

2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；

（

3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的項目材料、圖紙；

（

4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價款行為的；

（

5）要求發(fā)包人確認設(shè)計變更和項目量增加、簽認零工、窩工；

（

6）發(fā)包人要求承包人對勞務(wù)項目不符合約定部分予以整改的；

（

7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；

（

8）本合同10.10、11.15所列事項；（

9）雙方約定的其他情況。

29.施工過程中分包合同價款結(jié)算及支付方式

29.1施工過程中，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在每月10日前對上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的勞

務(wù)分包合同價款予以書面確認，書面確認時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資料之日起計

算，最長不得超過3日。

29.2由于發(fā)包人將合同價款支付給合同價款收取負責(zé)人以外的人員，或存在其他違規(guī)、違

約支付行為的，造成后果由發(fā)包人負責(zé)。

30.違約責(zé)任

30.1發(fā)包人違約責(zé)任。發(fā)包人不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況時，應(yīng)向承包人

支付違約金合同價款1%。

30.2承包人違約責(zé)任：

30.2.1承包人因自身原因未達到發(fā)包人要求的驗收標準，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金為合同金額

的3%，最高不超過合同總金額的10%。

30.2.2承包人所承包范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備等發(fā)生損毀丟失由承包人負責(zé)賠償。

30.2.3承包人未達到約定的安全文明施工標準，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金1000元起，最

高不超過合同總金額的10%。

30.2.4承包人以非正當(dāng)方式（包括10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所；以任何

手段阻止施工現(xiàn)場正常施工，影響發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告

牌等行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金合同價款的10%；如該違約金不足以彌補

發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達到約定標

準、文明安全施工未達到約定標準的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。30.2.5承包人未在每月10日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有發(fā)包方要求提供的資

料，每發(fā)生一次，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金1000元起。

30.2.6承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金1000元，最

高不超過合同總金額的5%。（修訂為：按照合同總金額的5%向發(fā)包人支付違約金）延誤的承

包人工作時間不予順延。承包人不能按照合同約定的竣工日期完成施工義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)利

要求承包人按照每遲延1日支付總合同款的千分之五的標準向發(fā)包人支付違約金。超過15日仍然

未竣工的，發(fā)包人有權(quán)利解除本合同，并要求承包人按上述標準支付違約金。

30.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼

續(xù)履行合同。

30.4發(fā)包人30.1.1行為、承包人的30.2.4行為的違約責(zé)任由本合同雙方、發(fā)包人及承包人下

列人員承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人下列人員應(yīng)當(dāng)簽訂保證書作為本合同附件。

承包人：姓名_____；身份證號__________________。

31.特別約定

31.1發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、支付分包合同價款，如存在違約行為，造成承包人

拖欠本項目務(wù)工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)對承包人拖欠的本項

目務(wù)工人員工資承擔(dān)連帶責(zé)任。

31.2承包人先有30.2.4行為的，雙方約定自行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，雙方簽訂的關(guān)于本合同

分包價款的協(xié)議為無效協(xié)議。

以上違約責(zé)任的免責(zé)條件為：在雙方簽訂本合同結(jié)算書，發(fā)包人全額支付合同價款、承包

人全額支付本項目上所有工人的工資并將全部工資支付情況書面報送發(fā)包人。

32.爭議解決

發(fā)包人和承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第_____種方式解決爭議：

（

1）向_____人民法院起訴。

（

2）向_____提起仲裁。

33.本合同一式四份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)兩份。

34.補充條款：

本項目合同價款以勞務(wù)承包人實際完成工程量為準。

/

35.附件：

附件一：保證書

附件二：

附件三：

保證書

施工負責(zé)人

本人_____是________________________項目承包方施工負責(zé)人。

本人已認真閱讀并充分理解本勞務(wù)分包合同內(nèi)容，將按照合同約定

履行本人職責(zé)。

本人承諾在本勞務(wù)分包合同的履行過程中，作為承包人的授權(quán)委托

人，在職責(zé)范圍內(nèi)禁止本合同30.2.4行為發(fā)生。如因本人原因發(fā)生上述

行為，本人將依照本合同30.2.6的約定，對發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。施工負責(zé)人：

時間：年 月 日

【法律意見】

致：某公司

時間：_____年_____月_____日

關(guān)于《合同書》的審查意見

本合同是建設(shè)委員會提供的標準合同，貴公司作為發(fā)包方應(yīng)重點關(guān)

注涉及安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款，經(jīng)過綜合考量，法律顧

問在審核時刪除了對貴公司不利的條款，如安全、工傷等條款，同時增

加了部分承包人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任條款及質(zhì)量保證條款。具體如下：

一、修訂項目作業(yè)人員工傷保險責(zé)任分配。原合同約定貴公司應(yīng)為

本項目作業(yè)人員辦理工傷保險，此條款無疑加重了貴公司的責(zé)任，因此

法律顧問刪除了該條款，并約定由承包人承擔(dān)為項目作業(yè)人員交納社會

保險的責(zé)任。若承包人未依法繳納社會保險的，發(fā)生工傷事故的，由承

包人承擔(dān)全部法律責(zé)任。貴公司作為項目發(fā)包方，本不應(yīng)承擔(dān)作業(yè)人員

的工傷保險，原條款約定并不合理。

二、修訂違約金條款，原合同承包人違約責(zé)任條款設(shè)置不合理，不

利于保障貴公司權(quán)利。法律顧問刪除了承包方違約金為“1000元，最高

不超過合同總金額的5%”條款，本合同適用工程類項目，項目金額通常

較高，相比之下，1000元的違約金不甚合理，且原合同限定了違約金的

最高限額，該約定對于維護貴公司權(quán)益十分不利。因此法律顧問刪除了

上述條款，并增加了延期完工的救濟條款，約定“承包人不能按照合同約定的竣工日期完成施工義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)利要求承包人按照每遲延

1日支付總合同款的千分之五的標準向發(fā)包人支付違約金。超過15日仍

然未竣工的，發(fā)包人有權(quán)利解除本合同，并要求承包人按上述標準支付

違約金?！?/p>

三、增加了質(zhì)量保證條款。貴公司應(yīng)按照工作經(jīng)驗增加質(zhì)量評定方

法和質(zhì)量評定人，如此一來，貴公司能夠把合同的履行和解除權(quán)控制在

自己手中，并促使承包人保證工程質(zhì)量。工程類承包合同發(fā)生糾紛時，

工程質(zhì)量往往是爭議的焦點，如何評定工程質(zhì)量是否符合合同約定就成

了關(guān)鍵。這就要求雙方就質(zhì)量標準、評定方式達成一致。如果評定方法

約定不清楚，當(dāng)雙方就工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議并需要通過質(zhì)量鑒定時，就會

十分麻煩，耗時且耗力。為避免此類情況的發(fā)生，法律顧問在合同中明

確了質(zhì)量保證相關(guān)條款。

工程類承包合同糾紛往往來源于合同條款，合同條款的約定要準

確、清晰，并盡可能地覆蓋合同履行過程中的問題。法律顧問對本合同

進行的如上修訂，就是為了在事前對可能涉及的問題進行盡可能清晰、

詳盡的約定，規(guī)避相關(guān)風(fēng)險，并在風(fēng)險發(fā)生時提供可執(zhí)行的操作和解決

方案。

【手記】

多年的工作經(jīng)驗和生活閱歷使法律顧問在對合同條款審核時多了許多立體性思維。在從整

體把控合同風(fēng)險性的基礎(chǔ)上，重點考量合同履行過程中的一切環(huán)節(jié)，盡可能做到規(guī)避每個環(huán)節(jié)

的潛在風(fēng)險。

本實例的特別之處在于，交給法律顧問審核的是顧問單位核心業(yè)務(wù)的范本合同。當(dāng)一個顧

問單位將其核心業(yè)務(wù)的范本合同交給法律顧問審核的時候，法律顧問更要盡百分之百的努力謹

慎對待，從法律和業(yè)務(wù)兩方面考量風(fēng)險。除此以外，還要在合同審核完成后，提醒顧問單位在合同履行中需要注意的問題和地方，因為合同中某些條款的空白難以避免，這就要求合同范本

的不斷更新和完善，也就需要顧問單位法務(wù)人員和法律顧問積極配合，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。在

合同履行過程中也可能會發(fā)現(xiàn)許多新問題，出現(xiàn)新情況，這也要求工程人員在操作時要具備一

定的敏感度，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋，從而使法律顧問可以根據(jù)實際操作情況進一步完善合同條

款。