2022年11月，在深圳巢·藝術(shù)中心舉行了一場以“自然有生活”為主題的品牌發(fā)布會，深圳萬科集團對外發(fā)布了萬科廣場2.0產(chǎn)品，隆重推出了坂田萬科廣場，這也是萬科和凱諦思Arcadis合作的新一代TOD商業(yè)綜合體。

總體鳥瞰圖

坂田萬科廣場位于深圳市龍崗區(qū)坂田區(qū)域的核心地帶，是地鐵5號線坂田地鐵站的上蓋物業(yè)。項目總體規(guī)劃用地面積4.1萬平方米，總計容建筑面積32.9萬平方米，容積率8.0。坂田萬科廣場具備多元化業(yè)態(tài)，其中包括10.4萬平方米的特色生態(tài)購物中心，11.9萬平方米的辦公塔樓，9.6萬平方米的商業(yè)公寓（含1.9萬平方米的人才公寓），以及9,000多平方米的公共服務(wù)配套。地塊內(nèi)綠化覆蓋率高達百分之三十，其中設(shè)置了集中開放空間、全時段向公眾開放的架空空間以及3,000平方米的社區(qū)體育活動場地。

項目區(qū)位圖?萬科地產(chǎn)

深圳萬科與凱諦思Arcadis的十年

2013年，龍崗萬科廣場入市，給片區(qū)居民帶來了區(qū)域型一站式購物中心。龍崗萬科廣場由Callison（凱諦思Arcadis旗下建筑設(shè)計公司）主持設(shè)計，以“時光印跡”為理念，外立面采用金色穿孔鋁板圍繞中庭巨型玻璃幕墻，結(jié)合燈光設(shè)計，打造星空點綴的視覺效果，營造浪漫溫馨的氛圍感；室內(nèi)空間整體色調(diào)以白色為主，巨型浮島等室內(nèi)亮點設(shè)計使龍崗萬科廣場多年來成為備受歡迎的打卡圣地。

龍崗萬科廣場

龍崗萬科廣場室內(nèi)效果圖

時隔十年，坂田萬科廣場作為2.0版升級之作，從購物中心演變?yōu)榫哂匈徫锕δ艿纳缃恢行?，書寫了萬科廣場從「SHOPPING MALL」向「LIFE MALL」的進階之旅。凱諦思Arcadis旗下設(shè)計公司CRTKL以基地的綠色特質(zhì)為設(shè)計靈感，立足于龍崗片區(qū)的科技產(chǎn)業(yè)生活定位，以科技為載體，立體生態(tài)為內(nèi)容，深入探索制定出最能詮釋本項目氣質(zhì)性格的設(shè)計策略，為2.0版本的萬科廣場注入豐富內(nèi)涵。

概念草圖

沿街透視圖

總體規(guī)劃理念

“立體公園”

遵循區(qū)域上位規(guī)劃理念與需求，設(shè)計團隊采用了“商業(yè)+立體公園”的理念，力圖營造一個“高容積率下的低密度市民友好空間”。

為此，設(shè)計團隊采用了“中心庭院”的規(guī)劃布局。其中，購物中心與四幢塔樓（辦公與公寓）共同圍合出中央大型立體開放空間，“自然”與“綠色”從場地中心的地面延伸至屋頂及外立面，形成一座綠意盎然、融合“都市生活+自然場景”的“城市立體公園”。

總體規(guī)劃概念圖

沿街效果圖

首二層擁有廣闊的架空空間，總面積約達1.2萬平方米。在快節(jié)奏的都市生活語境下，設(shè)計團隊將近地空間最大化回饋給市民，強化本項目的公共服務(wù)屬性，并鼓勵市民親近自然，享受身心的寧靜與舒緩。綠意盎然之中，廣闊的架空空間有效增進鄰里交往，激發(fā)社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展活力。

首二層架空空間

概念草圖

首二層架空空間?嵐·建筑設(shè)計 MIST ARCHITECTS

空間與業(yè)態(tài)策略

“在地自然博物館”

為回應(yīng)“萬科廣場2.0”的命題，設(shè)計團隊不斷尋求適應(yīng)于本土的商業(yè)場景以及運營模式的創(chuàng)新，在坂田萬科廣場的空間設(shè)計與業(yè)態(tài)策劃方面引入了“在地自然博物館”的概念，打造聚焦城市當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)的博物園，實現(xiàn)自然生態(tài)與商業(yè)空間的深度融合。

在10萬平方米的商業(yè)購物中心內(nèi)，設(shè)計團隊構(gòu)建了一個跨越七個樓層、總面積達2.7萬平方米的“自然博物館”。在空間設(shè)計上，設(shè)計團隊將深圳的濕地、山丘、洞穴、巖石、海岸線等當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)貌融入其中；同時結(jié)合聲光電技術(shù)，展現(xiàn)深圳當(dāng)?shù)刎S富的動植物資源，如黑臉琵鷺、塘朗山豹貓、伶仃島獼猴、布氏鯨……這一設(shè)計引導(dǎo)著公眾在日常生活中重新認識“熟悉又陌生”的當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)，喚醒人們對自然之美的認知和體驗。

空間設(shè)計圖解

空間設(shè)計圖解

內(nèi)庭效果圖?嵐·建筑設(shè)計 MIST ARCHITECTS

圍繞“在地自然博物館”的概念，設(shè)計團隊打造了“發(fā)現(xiàn)森林”、“遷徙樂園”、“共生之境”三大核心空間，讓人們享受“在自然中沉浸探索”的無窮樂趣。

發(fā)現(xiàn)森林 （1F~2F）

首二層密林式內(nèi)庭院充滿奇幻感，讓人宛若置身于布滿懸浮島嶼的神秘森林之中；魔幻景觀融合輕餐外擺，展現(xiàn)一場獨特的美食之旅，讓人們在森林中悠然品味佳肴。

內(nèi)庭效果圖?嵐·建筑設(shè)計 MIST ARCHITECTS

遷徙樂園 （3F~4F）

兒童游樂空間以“遷徙樂園”為概念，是親子活動與自然科普的主場；在這里，孩子們可以自由探索，在盡情游玩之中領(lǐng)略自然之美，在縱情玩耍之中樂享創(chuàng)意課堂。同時，家長也能在融洽的氛圍之中享受難以忘懷的親子時光。

內(nèi)庭效果圖?萬科地產(chǎn)

共生之境 （5F~6F）

位于最頂部的9米通高空間，是全場的視覺焦點。在未來，這里將成為花園里最美的“會員空間”，同時作為多功能策展空間使用，舉辦藝術(shù)展、發(fā)布會、秀場等公共活動，成為自然中的社群互動中心。

內(nèi)庭效果圖?嵐·建筑設(shè)計 MIST ARCHITECTS

此外，五大特色場景“自在峽谷”、“然趣公園”、“生機綠洲”、“有閑營地”、“活力天臺”錯落分布于購物中心內(nèi)部與屋頂區(qū)域。這些多樣化主題空間相互串聯(lián)，營造商業(yè)空間的自然特色體驗之旅。在坂田萬科廣場項目中，建筑設(shè)計由內(nèi)而外展現(xiàn)出城市的自然魅力，為人們提供在自然中漫步的沉浸式體驗，感受城市與自然的和諧共生。

購物中心室內(nèi)效果圖?乃村工藝社

公共通道效果圖?乃村工藝社

屋頂運動公園效果圖?嵐·建筑設(shè)計 MIST ARCHITECTS

結(jié)語

總體鳥瞰圖

十多年來，購物中心的設(shè)計理念發(fā)生了顯著變化。設(shè)計團隊巧妙融合室內(nèi)外空間，并將更多公共空間開放給城市，有機結(jié)合了商業(yè)區(qū)域與城市環(huán)境，為市民創(chuàng)造多元化的空間體驗。寬敞的室內(nèi)廣場和多功能的戶外露臺集休閑、文化和娛樂等多功能為一體，已然成為新消費時代下市民的社交互動聚點。購物中心也已不僅僅是購物、消費的場所，更是城市的社交中心，為市民帶來豐富多樣的一站式生活體驗。

設(shè)計團隊在坂田萬科廣場項目中注入細膩的思考與設(shè)計表達，為深圳公眾提供一種與自然深度聯(lián)結(jié)的都市質(zhì)感生活，多維度地展現(xiàn)“把生活裝進一座公園”的商業(yè)理念；而深圳人也將會在這里“尋回都市生活的歸屬，扎下與城市聯(lián)結(jié)的根。”

“遷徙、多樣、共生，這就是深圳人與自然的共通之處，深圳是我們——人與萬物共同的家園?！?/p>

——深圳自然與歷史研究者、深圳市城市規(guī)劃委員會委員南兆旭

“在全球商業(yè)地產(chǎn)都在探索踐行綠色低碳可持續(xù)發(fā)展的大背景下，萬科廣場2.0計劃為深圳帶來了一座親近自然、具有社區(qū)公益價值的主題MALL。”

——贏商tech董事長、中國商業(yè)聯(lián)合會副會長吳傳鯤

項目信息

-PROJECT INFORMATION-

項目地點：中國深圳市

項目業(yè)主：萬科地產(chǎn)

項目規(guī)模：32.9萬㎡，其中：商業(yè)面積: 10.4萬㎡，商務(wù)辦公面積：11.9萬㎡，商務(wù)公寓面積：9.6萬㎡，公共服務(wù)配套面積：9,000㎡

項目設(shè)計開始日期：2019.05

預(yù)計建設(shè)完成日期：2024.05

// 主要團隊成員

陳冠宇（Kuanyu Chen）、黃振邦（James Wong）、鐘蔚（Peter Zhong）、李宗銘（Zongming Li）、劉暢（Chang Liu）、段瓊（Joanna Duan）、夏煒（Wei Xia）、楊榕（Rong Yang）

總體規(guī)劃及商業(yè)設(shè)計顧問：凱諦思Arcadis旗下設(shè)計公司CRTKL

辦公塔樓設(shè)計顧問：凱諦思Arcadis旗下設(shè)計公司CRTKL & 上海日清建筑設(shè)計有限公司

內(nèi)庭設(shè)計顧問：嵐·建筑設(shè)計 MIST ARCHITECTS

公寓塔樓設(shè)計顧問：深圳市博萬建筑設(shè)計事務(wù)所（普通合伙）

施工圖設(shè)計單位：筑博設(shè)計股份有限公司

幕墻設(shè)計顧問：深圳市朋格幕墻設(shè)計咨詢有限公司

室內(nèi)設(shè)計顧問：乃村工藝社（日本）

景觀設(shè)計顧問：Landscape Collaboration Limited(LCO)

燈光設(shè)計顧問：十聿（上海）照明設(shè)計有限公司

本文作者：李宗銘、黃瑩