7月29日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委就調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策表態(tài)，表示堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，結(jié)合北京房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，會(huì)同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實(shí)工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，雖然還沒有具體細(xì)則，但北京由此成為第一個(gè)表態(tài)的城市。這也為接下來市場的健康穩(wěn)健發(fā)展鋪墊了主基調(diào)。業(yè)內(nèi)人士表示，北京、深圳此次表態(tài)意義重大，說明各地已經(jīng)開始在積極落實(shí)有關(guān)政策精神，近期就將會(huì)有動(dòng)作或措施出臺(tái)。在“房住不炒”堅(jiān)持不動(dòng)搖的背景下，在目前可用的政策工具箱里，本地與非本地購房門檻、首付和利率的調(diào)整、稅費(fèi)的減免、賣一買一等方面都將有可能出現(xiàn)政策的調(diào)整優(yōu)化。

里程碑式的市場印記

樓市信心正在走向回歸。中指研究院認(rèn)為，經(jīng)過較長時(shí)間的調(diào)整，2023年或?qū)⑹欠康禺a(chǎn)重啟的一年。以“信心”為第一驅(qū)動(dòng)力的房地產(chǎn)市場，開啟了全面向好的趨勢。

改善住宅市場的變化佐證這一預(yù)測。據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，今年上半年成交TOP10項(xiàng)目中，10萬+項(xiàng)目為4個(gè)，但全部位于二環(huán)內(nèi)外，4個(gè)項(xiàng)目成交額都超過50億，對(duì)市場成交額的貢獻(xiàn)加大，反映出置業(yè)者對(duì)核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的熱情在增加。

其中，在去年取得百億銷冠紅盤的北京城建·天壇府脫穎而出，今年3月25日天壇府五期一經(jīng)面世，15分鐘熱罄58.75億，同時(shí)自2021年8月入市至今，累計(jì)熱銷246億，刷新北京市住宅成交紀(jì)錄，成為北京住宅成交的“里程碑”。在進(jìn)一步奠定高端改善市場熱銷引領(lǐng)地位的同時(shí)，也為六期新品上市奠定基礎(chǔ)。

天壇府能夠取得如此成績，歸其原因主要以“大體量”及“稀缺性”這兩個(gè)致勝砝碼

品質(zhì)堅(jiān)守的多維價(jià)值邏輯

天壇府擇址北京二環(huán)核心區(qū)域，其不可復(fù)制的臻稀地段、獨(dú)特的資源稟賦、過硬的產(chǎn)品實(shí)力等因素成為天壇府擁有市場流量的重要保障，凝結(jié)著這座國際都市的數(shù)百年沉淀以及世界眼界的未來向往。

毗鄰天壇，坐擁城市核心地段，沿襲皇城文脈傳承，完美演繹著百年文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代人居生活的碰撞融合；四通八達(dá)的交通線，底蘊(yùn)深厚的重點(diǎn)名校，首屈一指的三甲醫(yī)院，東單、國貿(mào)、崇文門等繁華商圈。如此集中的資源優(yōu)勢，彰顯了屬于二環(huán)內(nèi)城的區(qū)位核心價(jià)值。

在時(shí)代的目光聚焦下，稀缺人居始終牽引著高凈值人群的熱望。近年來的主流城市規(guī)劃方向影響下，新盤供應(yīng)大都以小規(guī)模為主。北京城建·天壇府東西橫跨東城區(qū)1/4，占地面積46萬㎡，建面約130萬㎡。集住宅、商業(yè)、辦公、教育等全維度配套于一體，營造集歷史、人文、藝術(shù)、環(huán)境、社會(huì)服務(wù)等多重元素的私密院落空間。

產(chǎn)品力是房企生存之本。產(chǎn)品力體現(xiàn)在項(xiàng)目上是對(duì)產(chǎn)品全方位的精研打磨。熱銷不僅是將產(chǎn)品作為其內(nèi)核驅(qū)動(dòng)力的必然結(jié)果；探尋產(chǎn)品的本質(zhì)，從建筑形制，到園林打造，再到空間功能都能體現(xiàn)其產(chǎn)品細(xì)節(jié)。

北京城建·天壇府凝聚著從古至今相承的血脈文化與哲學(xué)精神，在傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明的交織中尋求融合共生。項(xiàng)目規(guī)劃7-10層低密建筑，與天壇等重要文物保持建筑之間的合理空間次序和層次關(guān)系。既保留了傳統(tǒng)的尺度感和形式形制，又融入了現(xiàn)代時(shí)尚元素，使得原本的街區(qū)變得更加精致又不失韻味。

此外，北京城建作為國企，讓項(xiàng)目有了強(qiáng)大的品牌基因加持。懷著改善民生、煥新城市面貌的初心，北京城建積極踐行國企責(zé)任，勇?lián)鷩笫姑承拇蛟旄叨烁纳谱≌靿?xiàng)目。

無論是二環(huán)皇城，內(nèi)城資源等外部環(huán)境因素，還是園林鍛造、產(chǎn)品空間等內(nèi)部細(xì)節(jié)因素；這是北京城建·天壇府內(nèi)外兼修的自信與底氣；也是天壇府五開五捷的流量密碼。相信，它也將再次續(xù)寫輝煌。

目前，天壇府項(xiàng)目六期新品即將面市，據(jù)悉，六期是天壇府項(xiàng)目的典藏之作，將推售8#、9#、12#共計(jì)300套房源，其中包括150平米、200平米、230平米、280平米等多個(gè)面積段產(chǎn)品。

回歸二環(huán)為數(shù)不多的機(jī)會(huì)，國脈典藏傳世家府，敬請(qǐng)把握！