@清遠(yuǎn)房屋安全鑒定這項(xiàng)檢測(cè)至關(guān)重要-房屋安全鑒定對(duì)于確保您的房屋結(jié)構(gòu)安全至關(guān)重要。這項(xiàng)檢查將確保您的房屋不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)問(wèn)題而受到損壞，房屋鑒定檢測(cè)是通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查來(lái)確定房屋結(jié)構(gòu)安全的方法。

房屋安全鑒定檢測(cè)的類型主要包括：

（a）房屋的結(jié)構(gòu)類型；（b）房屋的整體狀況；（c）建筑物的高度、寬度和跨度等；（d）建筑物的結(jié)構(gòu)尺寸；（e）建筑物的層數(shù)及位置；（f）建筑物的結(jié)構(gòu)是否存在危險(xiǎn)性缺陷；（g）房屋內(nèi)部空間的大小和分布情況；（h）建筑物內(nèi)墻和地板的裝飾圖案；（i）樓梯平臺(tái)和電梯平臺(tái)等；（j）建筑物內(nèi)的排水系統(tǒng)；（k）建筑物中的消防設(shè)施；（l）建筑物是否有火災(zāi)隱患，或發(fā)現(xiàn)火災(zāi)征兆。【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定的檢測(cè)過(guò)程：

1、調(diào)查房屋建設(shè)情況.歷史沿革的使用和修復(fù).建筑風(fēng)格.結(jié)構(gòu)體系等信息。

2、構(gòu)建總平面圖.建筑平面.立面.剖面.結(jié)構(gòu)平面.主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的特性，零部件的數(shù)量和部件必須符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。抽樣部分應(yīng)包含代表性損壞部件。

4、查驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu).裝修及設(shè)備的完損程度.分析損壞原因。

5、查驗(yàn)房屋傾斜和沉降不均勻。

6、依據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能，依據(jù)現(xiàn)有荷載，構(gòu)建科學(xué)合理的計(jì)算模型，查驗(yàn)房屋已有的承載力。

7、依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際機(jī)械性能，依據(jù)已有的使用荷載和房屋結(jié)構(gòu)體系，構(gòu)建科學(xué)合理的計(jì)算模型，查驗(yàn)房屋已有的抗震性能，審查抗震結(jié)構(gòu)措施。

影響房屋的壽命的因素主要有三個(gè)：物理風(fēng)化，化學(xué)風(fēng)化，生物風(fēng)化。

1、物理風(fēng)化作用有千濕變化、沮度變化及凍融變化、水洗沖刷等。

2、化學(xué)風(fēng)化作用包括酸、堿、鹽等物質(zhì)及有害氣體的侵蝕作用，使房屋的材料化學(xué)成分變化，致使材料逐漸變質(zhì)而破壞?；瘜W(xué)風(fēng)化作用的主要方式有氧化作用、水化作用、水解作用、溶解作用。

3、生物風(fēng)化作用是指蟲(chóng)、菌的作用。由于蟲(chóng)蛀蝕，細(xì)菌、苔蘚之類分泌出的有機(jī)酸溶液等，都能分解材料的成分，促使建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞。

上述三種破壞作用，實(shí)際并不是獨(dú)立進(jìn)行的，三者的相互作用可加劇材料的破壞，磚、石、混凝土等礦物材料，多是由物理作用而破壞，同時(shí)還可能會(huì)受到化學(xué)的破壞作用。金屬材料主要是由于化學(xué)作用而引起的腐蝕。木材等有機(jī)質(zhì)材料，常因生物作用而破壞。瀝青材料、高分子材料在陽(yáng)光、空氣和熱的作用下，會(huì)逐漸老化而使材料變脆而斷裂。

而不同情況下的房子不同，那么房屋安全鑒定的檢測(cè)范圍都檢測(cè)哪些項(xiàng)目呢？

房屋安全鑒定中整幢

1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。

房屋安全鑒定中局部

1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

5、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。

房屋安全鑒定中處理

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。

2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。