抓住十月的尾巴，京投森與天成今晚開盤，豐臺熙華臺明天十點(diǎn)開盤。通州的兩個項(xiàng)目，頤瑞府和北投晟景汀瀾都在月底開盤。

那今天為您帶來：梧桐星宸戶型圖流出？望京國譽(yù)府戶型圖來了！北京副中心0062地塊方案公示 ！順義新城多一小學(xué)用地！今天為您詳細(xì)解答。歡迎持續(xù)關(guān)注馬老師幫選房！

有關(guān)注附近項(xiàng)目的可以關(guān)注下，如果有什么不明白的，可以聯(lián)系您的專屬選房師，給您詳細(xì)解答。

01：梧桐星宸戶型圖流出？

梧桐星宸戶型圖來了，項(xiàng)目現(xiàn)在也是非常受關(guān)注的昌平新房之一。

• 梧桐星宸59平戶型圖

項(xiàng)目最小的一居，套數(shù)不多，南向是臥室和廚房，客廳在西側(cè)，沒有東西向的設(shè)計(jì)。

• 梧桐星宸75平戶型圖

75平全南戶型，敞開式U型廚房，可做西廚島臺。還有獨(dú)立家政間的設(shè)計(jì)。

• 梧桐星宸85平戶型圖

85平的三居，這個戶型也是全明戶型，三段式分離衛(wèi)生間，利用率更高。LDK一體化，南北通透設(shè)計(jì)，這個戶型沒什么毛病，也是項(xiàng)目最基礎(chǔ)的小三居設(shè)計(jì)。

• 梧桐星宸99平戶型圖

這個戶型是南向三面寬設(shè)計(jì)，南向面寬約9.4米，是飄窗贈送，主臥是套房設(shè)計(jì)，還有餐邊柜和獨(dú)立家政間的設(shè)計(jì)，這個戶型也是市面上最流行的戶型格局。

• 梧桐星宸127平戶型圖

項(xiàng)目最大戶型，一梯一戶的設(shè)計(jì)，南向面寬約10.4米，均是飄窗設(shè)計(jì)，收納空間和家政間都設(shè)置在餐桌兩邊，客衛(wèi)也是經(jīng)典的三段式分離設(shè)計(jì)。

• 梧桐星宸沙盤實(shí)拍

項(xiàng)目整體是5-14層的洋房和小高層，首期開盤會開3個地塊，就是最南側(cè)的3個地塊。樣板間會做3個，現(xiàn)在正在趕工，開放時間還得在等等。

西側(cè)有6萬方的公園，是越秀自己建的。商業(yè)的話，項(xiàng)目打算在社區(qū)內(nèi)做3個下沉商業(yè)，日常所需問題不大。地塊西南側(cè)就是幼兒園，由開發(fā)商代建，幼兒園北側(cè)就是9年義務(wù)教育用地。

梧桐星宸，距沙河高教園地鐵站約600米。三站到朱辛莊，五站到西二旗。在沙河高教園區(qū)域內(nèi)，梧桐星宸是現(xiàn)狀唯一地鐵房。

梧桐星宸期房銷售指導(dǎo)價是5.5萬/平，據(jù)說開盤優(yōu)惠力度也還可以，關(guān)注項(xiàng)目的朋友可以先聯(lián)系選房師（ma18600807988進(jìn)群），消息快人一步。

02：望京國譽(yù)府戶型圖來了！

望京國譽(yù)府戶型圖來了，項(xiàng)目面積段是180平-240平，8-9層全系四居洋房產(chǎn)品，純純城市大平層產(chǎn)品。

• 望京國譽(yù)府180平戶型圖

這個是項(xiàng)目最小戶型，180平南向三面寬，進(jìn)門就是雙玄關(guān)，子母門的設(shè)計(jì)，隱私性更好。南向是兩個套房的設(shè)計(jì)，主臥有衣帽間、雙臺盆、浴缸的設(shè)計(jì)，南向都是有飄窗贈送。北向兩個次臥可以根據(jù)需求設(shè)計(jì)成超大次臥。家政間和儲藏間是設(shè)計(jì)在廚房西側(cè)，功能間非常寬敞舒適。

• 望京國譽(yù)府200平戶型圖

這個戶型是南向四面寬的設(shè)計(jì)，長面寬短凈深，這個戶型通風(fēng)和采光是非常好的。主臥是非常奢侈的超大主臥，超多收納空間。相對來說，這個戶型的廚房不是特別大，但是有獨(dú)立餐廳的設(shè)計(jì)。戶型通透非常好，就連家政間都是帶窗戶的。

剩下的220平戶型是現(xiàn)房，期房不銷售。180平的戶型有158套，200平戶型有108套，剩下的32套都是220平戶型。

之前的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)公示了。項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格是唐代的建筑風(fēng)格，和中建宸園的宋代有所不同。

• 項(xiàng)目外立面效果圖

再來說一些獨(dú)家消息：售樓處已經(jīng)開放，現(xiàn)在就可以看了（添加ma18600809388看房）。11月初樣板間開放，11月底開盤。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上：層高3.25米，首層層高會高一些，在3.35米。

在裝修上面，都使用了一線國際品牌，博世、高儀、唯寶等都是標(biāo)配，大家一聽就是耳熟能詳?shù)摹?/p>

外立面大面積采用石材，鋁板以及大面積玻璃窗。物業(yè)是京城佳業(yè)，屬于國賓級物業(yè)，服務(wù)國家領(lǐng)導(dǎo)人的物業(yè)公司（本項(xiàng)目金鑰匙管家物業(yè)）。

這個項(xiàng)目現(xiàn)在贈送面積只有南向飄窗，在現(xiàn)在越來越卷的市場下，望京國譽(yù)府要靠什么來打翻身仗呢？大家期待下吧。

03：副中心0062地塊方案公示 ！

關(guān)于北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0062地塊R2二類居住用地項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的公示。

• 設(shè)計(jì)方案公示

北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0062地塊R2二類居住用地項(xiàng)目位于北京城市副中心1201街區(qū)，東鄰曹園東路，南鄰曹園南街，西鄰國網(wǎng)北京通州環(huán)球供電服務(wù)中心，北鄰萬盛南街。

• 樓棟分布圖

建設(shè)用地面積約1.81公頃，建筑規(guī)模約5.01萬平方米（其中地上約3.63萬平方米，地下約1.38萬平方米，最終指標(biāo)以建設(shè)工程規(guī)劃許可文件為準(zhǔn)）。

地塊在6月20號被通州房地產(chǎn)拿到，看過地塊，挨著碧桂園和世界不遠(yuǎn)，就在碧桂園的東側(cè)。位置挺好。

客觀來說，地條件挺好的挨著環(huán)球影城，這個地個人認(rèn)為是明顯被低估的地塊。

04：順義新城多一小學(xué)用地！

小左各莊小學(xué)新建工程建設(shè)用地使用權(quán)劃撥于近日已獲批復(fù)。

工程位于順義新城第5街區(qū)，擬新建總建筑面積約1.9萬平方米，建設(shè)用地面積約2.2萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為24班小學(xué)。項(xiàng)目建成后，可填補(bǔ)該區(qū)域小學(xué)學(xué)位缺口。

• 項(xiàng)目已獲批復(fù)

• 學(xué)校效果圖

小左各莊小學(xué)新建工程位于順義新城第5街區(qū)SY00-0005-6043地塊，具體四至為北至仁平街、南至規(guī)劃幼兒園及公園綠地、西至隆文巷、東至順康東路。

• 學(xué)校位置

此次擬新建總建筑面積約1.9萬平方米，建設(shè)用地面積約2.2萬平方米，地上建筑面積約1.6萬平方米，地下建筑面積約2700余平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為24班小學(xué)。

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