為什么現(xiàn)在的房子賣不動呢？誠如題主所說的一樣。哇，今年的房貸利率這么低，房地產(chǎn)市場看起來又那么繁榮，一堆有利于買房的福利政策，為什么房子卻賣不動呢？用一句比較武斷的話來說，那就是如果房子真的賣得動的話，又何必給出這么多優(yōu)惠買房者的措施呢？

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其實拋開房子的銷量來看，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場看起來是非常繁榮的。為什么會出現(xiàn)這種情況呢？那是因為在每一行業(yè)的背后其實都是有大體量的資本存在的。近些年來，房地產(chǎn)市場的成交金額是非常驚人的，房價一年年地在上漲，背后的資本也賺的盆滿缽滿。如果有對歷史有了解的人，就能看出來，房地產(chǎn)市場的情況和當(dāng)年美國經(jīng)濟(jì)大危機(jī)之前股票市場的情況很相似。

在房地產(chǎn)市場，你只要買房，那不管是大賺還是小賺，大部分的人都能賺到。這和當(dāng)年美國的股票市場是一樣的，只要你投資就一定能賺。這也就導(dǎo)致了前些年買房炒房的人真的很多。背后的資本當(dāng)然也樂見其成，越多人買房，他們賺的越多。

于是資本在背后推波助瀾，極力營造房地產(chǎn)市場繁榮的現(xiàn)象?？墒亲屓耸剂衔醇暗氖牵暌咔榈某霈F(xiàn)。這三年，各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)都收到了嚴(yán)重的沖擊，許多大企業(yè)被迫進(jìn)行大裁員，縮減開支圖存。中小企業(yè)甚至扛不住直接宣布破產(chǎn)清算，相對應(yīng)的國民的收入在降低，但是生活成本卻不降反升。在這種情況下，人們的購買力下降，無法匹配房產(chǎn)市場的繁榮。

這也就是為什么明明今年的房地產(chǎn)市場看起來比往年更誘人，但實際銷售量卻陷入低谷的原因。