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? ? 房屋“檢測”和“鑒定”兩者關系密切，又有區(qū)別，鑒定必須以檢測的結(jié)果為依據(jù)。

對于房屋建筑工程而言，檢測資質(zhì)的機構具有檢測能力，具有設計資質(zhì)的單位才具有比較完備的建模、整體計算檢驗和綜合評估能力。檢測是鑒定的前提，房屋安全鑒定是在對房屋檢測結(jié)果基礎上進行的分析與評定。

什么是房屋檢測 ？

房屋檢測是指專業(yè)人員通過專用儀器和設備對房屋的結(jié)構和構件的特性、參數(shù)、缺陷進行測定，必要時輔以驗算。常規(guī)檢測只簡單的提供檢測數(shù)據(jù)，

什么是房屋鑒定？

鑒定是指根據(jù)對房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)國家、行業(yè)和省市地方相關鑒定標準，對房屋的特性進行評定。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。

? ? ? ? 近年來，由于各種房屋被拆除和結(jié)構改變，商業(yè)企業(yè)的使用逐漸增加。在住宅二次裝修中，拆除改變結(jié)構、盲目增加應負荷的情況更為常見，由此引發(fā)的事故也越來越多，造成人身和財產(chǎn)損失。房屋安全鑒定直接關系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全，房屋安全鑒定必須十分重視。。只有我們做好房屋檢測鑒定的基礎工作,才能確保建筑物的安全,提高房屋的安全性和適用性，進一步提高房屋的安全性、 耐久性和穩(wěn)定性。同時,建筑質(zhì)量控制也能為建筑結(jié)構的可靠鑒定做出正確的評價依據(jù)和判斷標準。