房屋安全檢測(cè)鑒定時(shí)非常關(guān)注房屋安全鑒定的流程和工期，主要為以下：一般程序是：申請(qǐng)人交資料申請(qǐng)―鑒定機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫(xiě)鑒定報(bào)告―申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告―如對(duì)結(jié)果有異議，再找高一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。

按照結(jié)構(gòu)類型可分為：木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu))。

根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下幾類：

（1）房屋安全檢測(cè)；

（2）房屋完損狀況檢測(cè)；

（3）房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)；

（4）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)；

（5）房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)；

（6）房屋其他類型檢測(cè)；

房屋建筑工程質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定中心機(jī)構(gòu)房屋有下列情況時(shí)，負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)委托房屋可靠性檢查評(píng)估房屋在設(shè)計(jì)使用壽命后需要繼續(xù)使用的情況。房屋已出設(shè)計(jì)使用壽命，房屋的原始設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

通過(guò)對(duì)建筑物梁、柱、板等構(gòu)造進(jìn)行安全性評(píng)價(jià)，根據(jù)檢測(cè)的結(jié)果能夠?qū)ㄖ锏陌踩牡燃?jí)有更好的了解，同時(shí)根據(jù)建筑物的使用安全標(biāo)準(zhǔn)，我們能夠科學(xué)化的管理建筑物，確保建筑物的使用功能被充分利用，且能夠保證安全使用，降低安全隱患出現(xiàn)的可能性。

房屋質(zhì)量鑒定主要有房屋的安全性鑒定，房屋的完損等級(jí)評(píng)定，房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定，房屋尚可使用年限的，房屋損壞糾紛的鑒定這幾類。房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定；房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過(guò)調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋還可以使用的年限，目前還沒(méi)有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

房屋當(dāng)在施工過(guò)程當(dāng)中,仍然地被名不副實(shí)各類原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過(guò)程中其的肆意改造等等,致使房屋使用安全極難得到保證。房屋安全毋庸置疑,這個(gè)是直接關(guān)系人民抗御和安居樂(lè)業(yè)的大事,更為重要是近些年來(lái)和諧社會(huì)發(fā)展新概念的受到重視,使人們對(duì)企業(yè)房屋使用安全提出了有更高的要求。