在征地拆遷活動中，評估程序有瑕疵，參照過時的房屋市價或是存在其它違法征收情形的，都可能造成房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不合理。那么，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不合理該怎么辦呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　遼寧大連張先生的房屋被納入征收范圍后，有關(guān)部門并未開展征收。時隔15年，直到2021年才又發(fā)布征收公告，并依據(jù)15年前的征地批復(fù)作出補償決定。張先生認(rèn)為該補償標(biāo)準(zhǔn)過低，多次與征收方協(xié)商補償無果，于是委托律師提起了行政訴訟。

　　《土地管理法》第48條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　依據(jù)上述規(guī)定可知，房屋征收的補償標(biāo)準(zhǔn)并非一層不變，而是應(yīng)該根據(jù)開展征收時的政策和法律規(guī)定，按最新的標(biāo)準(zhǔn)對被征收拆遷人給予補償。

　　在本案中，征收方2021年實施征收時，過去作出的征地批復(fù)根據(jù)法律規(guī)定已失效，因此該征收行為并沒有合法基礎(chǔ)，其作出的征收補償決定也無合法依據(jù)，征收方延用十幾年前征收標(biāo)準(zhǔn)給予補償明顯不合法。張先生可以委托律師通過行政訴訟，撤銷該征收補償決定。

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