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福州鼓樓隆鳳新村小區(qū)2座2梯的業(yè)主們，于2020年8月26日取得了福州市自然資源和規(guī)劃局的審批，可以加裝電梯。然而他們在建設(shè)電梯的過程中，卻頻繁遭到隔壁梯位業(yè)主的阻擾。

1 老樓加裝電梯?遭鄰居多次阻擾

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福州市鼓樓區(qū)隆鳳新村小區(qū)是1998年建造的老小區(qū)，小區(qū)里大多是八層住宅樓，每個梯位共16戶，沒有電梯。2020年8月29日起，為了方便生活，2座2梯位的業(yè)主們準備建設(shè)電梯?？捎捎诟舯谔菸粯I(yè)主的阻撓，目前工程都停滯了下來。

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2 2梯位加裝電梯申請已獲批

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2梯的業(yè)主告訴記者，他們是2019年初到2020年5月份做籌備，6月4日到19日公示在新村門口和電梯口，公示15天沒有收到異議的意見之后，8月26日規(guī)劃局的批文就下來了。

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根據(jù)這份福州市鼓樓區(qū)自然資源和規(guī)劃局的審查意見單可以看到，該項目按規(guī)定完成公示，經(jīng)洪山鎮(zhèn)金牛山社區(qū)居民委員會證明公示期間未收到業(yè)主異議，且該加建電梯方案滿足規(guī)劃技術(shù)要求，予以通過技術(shù)審查。

但1梯位的業(yè)主要求在這份設(shè)計方案上面進行更改，達到共同使用的目的。

1梯和2梯兩邊樓梯為直角方位，兩梯共用一塊空間。2梯業(yè)主想利用這塊空地加裝電梯，而1梯業(yè)主希望能在兩層半的位置另外做一個連廊通往1梯兩層半的平臺，雙方都能享用同一個電梯。但這個方案遭到了自然資源與規(guī)劃局的否定。

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2梯業(yè)主表示，前期電梯井部分他們已經(jīng)投入近5萬元了，希望能繼續(xù)將工程進行下去。

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3 社區(qū)：2梯位業(yè)主們內(nèi)部意見不一

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小區(qū)所在的金牛山社區(qū)居委會工作人員告訴記者，針對1梯和2梯業(yè)主的電梯糾紛，他們已經(jīng)調(diào)解了多次，但因為2梯內(nèi)部有爭議才導(dǎo)致電梯無法繼續(xù)建設(shè)。

原來，2梯業(yè)主當時是自己提出來要跟1梯業(yè)主合并起來加裝電梯，社區(qū)工作人員也帶著他們?nèi)プ匀毁Y源和規(guī)劃局咨詢，部門本著特殊事情特別處理的態(tài)度，讓業(yè)主準備申請材料，但這時意見出現(xiàn)了分歧。

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4 1梯業(yè)主代表：懷疑自己被2梯業(yè)主騙了

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就在記者跟2梯業(yè)主確認施工圖紙時，1梯某業(yè)主跟調(diào)解小組聯(lián)系上了。

1梯業(yè)主
在審批之前，2梯業(yè)主說兩梯一起做，我們說很好，可以，所以該出錢我們也愿意出，如果沒做，我們以后怎么辦！因為審批不是每家每戶都要簽字。調(diào)解員：那你們1梯有沒有一起跟2梯一起去申報？有沒有參加？2梯統(tǒng)籌人說他幫我們?nèi)プ鏊麄內(nèi)プ?，專門去做加裝電梯審批的所有手續(xù)。

但讓1梯業(yè)主沒想到的是，審批下來的結(jié)果卻是只有通往2梯的設(shè)計圖，1梯業(yè)主懷疑自己被騙了。

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5 電梯公司：第一次設(shè)計方案因連廊過長被否定

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調(diào)解小組在雙方的微信聊天記錄里看到，確實1梯和2梯業(yè)主們曾經(jīng)為電梯事宜共同建立了一個聊天群。

在調(diào)解現(xiàn)場，沒有一個人承認自己是經(jīng)辦人、知情人。隨后，調(diào)解小組在2梯業(yè)主的幫助下，也電話聯(lián)系了電梯公司。

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電梯公司經(jīng)辦人員

他們的這個地理位置只能做一部電梯，連廊不得超過三米。本身我們加裝電梯，一個電梯就做一個連廊，他說從旁邊接的連廊，因為這個在福州市還沒有這個慣例，也沒有人愿意批出來。

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據(jù)了解，雙方業(yè)主在提交第一份設(shè)計圖給福州市自然資源和規(guī)劃局時，確實因為連廊長度的問題，被否定了。電梯公司經(jīng)辦人員告訴記者，當時方案沒通過的情況他有回復(fù)給兩梯業(yè)主，讓他們自行協(xié)商新的設(shè)計方案。但幾個月之后他們就收到了2梯業(yè)主的申請。

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律師：電梯占用了雙方共用地

1梯業(yè)主有權(quán)阻止

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2梯業(yè)主申請加裝電梯的項目，已經(jīng)獲得福州市鼓樓區(qū)自然資源和規(guī)劃局審批。但很明顯電梯井的位置，就是建立在1梯和2梯的共用地上。

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調(diào)解小組覺得，2梯業(yè)主在雙方意見還未統(tǒng)一的情況下，自行重新申請，才導(dǎo)致今天的結(jié)果。做任何事情都應(yīng)該講信用，在第一個電梯共用的設(shè)計方案審批沒有通過的情況下，兩梯戶的業(yè)主應(yīng)該坐下來協(xié)商新的設(shè)計方案，而不是私自申請。

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7 1梯位業(yè)主：已有新的電梯設(shè)計方案

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依據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好既有住宅增設(shè)電梯工作的若干意見》第四條規(guī)定，連廊伸出長度不得大于3米的要求，1梯業(yè)主也有了他們的想法。

1梯業(yè)主

到時候該出多少錢我們也出，我跟我們梯的人去商量一下，錢需要多少我們也出，將來電梯的維護費我們也出。

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調(diào)解結(jié)果：保持現(xiàn)狀

雙方另約時間繼續(xù)協(xié)商

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1梯位和2梯位的業(yè)主都希望能夠享受到電梯帶來的便捷，如今雙方意見暫時還未統(tǒng)一，調(diào)解小組建議2梯業(yè)主保持現(xiàn)狀。

隨后，調(diào)解小組也來到了福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)金牛山社區(qū)，希望社區(qū)能另外約定時間，幫忙聯(lián)系雙方業(yè)主，再一起好好協(xié)商。

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方案征集

如果專業(yè)人士或熱心網(wǎng)友有更好的設(shè)計方案，既可以利用好這塊地，又能滿足1梯和2梯業(yè)主對電梯的需求，讓28戶人都能享受到電梯帶來的便捷，歡迎撥打幫忙熱線0591-38280880聯(lián)系我們。

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