近兩年，雖然房?jī)r(jià)表現(xiàn)出了下探的趨勢(shì)，但是對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，仍舊是一筆巨額的開支。如果保障自己的首付安全，在購(gòu)房交易中不吃虧？房主們需要注意這幾點(diǎn)！

第一點(diǎn)，選擇靠譜的房企

有些房企已經(jīng)臭名遠(yuǎn)揚(yáng)了，爛尾的爛尾，裝修拉胯的拉胯，如果是買期房的朋友，千萬(wàn)要注意挑選開放商，如果選擇不靠譜的開發(fā)商，到時(shí)候貸款要還，房子住不上，賠了夫人又折兵。

第二點(diǎn)，謹(jǐn)慎簽購(gòu)房合同

但凡是要擬合同的，都要格外小心，很多人去買房的時(shí)候，嘴上談的是一個(gè)樣子，合同簽下來(lái)又是另一個(gè)樣子。購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀合同，以免自身利益受損，更要避免霸王條款的合同，否則將是一大筆的損失。

第三點(diǎn)，明確違約責(zé)任

很多人第一次買房子，懂得不多，以為簽了合同萬(wàn)事無(wú)憂，結(jié)果一到出現(xiàn)問(wèn)題之后，想通過(guò)開放商解決，開發(fā)商利用合同甩鍋，最后只能購(gòu)房者吃悶虧。

所以，合同需要明確違約責(zé)任，盡最大可能為自己爭(zhēng)取利益，并且保證入住之后的利益。

第四點(diǎn)，采取資金托管

資金托管雖然會(huì)產(chǎn)生一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)保障，可以大大降低交易的風(fēng)險(xiǎn)，所以還是很推薦的！