個(gè)人感言，僅作參考。

大致相同點(diǎn)：

北上深是我近年來走過的地方，找房技巧貫穿一個(gè)共同點(diǎn)：

1.找到合適的省錢的，總要花費(fèi)很多時(shí)間和耐心。

2.想節(jié)省時(shí)間，直接找中介是最好的選擇。

3.我尋找的中介大多都在我愛我家和鏈家中選擇。

杭州初見聞：

我收集的找房方式大致如下：

1.豆瓣小組

2.19樓（現(xiàn)在已經(jīng)沒啥價(jià)值了）

3.閑魚

4.小區(qū)公告欄（只有老小區(qū)和回遷房有這個(gè)東西）

5.貝殼

6.我愛我家

7.鏈家

5、6、7雖然都是中介為主，但是還是有不少房東直租的，但是中介費(fèi)不是一筆小花費(fèi)。

1、2、3、4雖然無中介費(fèi)，但是大多數(shù)也是中介偽裝和二房東。很多時(shí)候，你看到的和他讓你看的，還不是同一個(gè)，價(jià)格也不同，這是最惡心的。

房子種類：

杭州房子大致分為：老小區(qū)、商品房、回遷房。

老小區(qū)住的大多都是老人，樓齡大多都是15-20年以上。

商品房，是指15年以內(nèi)（或者10年，我忘了搜資料，大概懂這個(gè)意思就行）。

回遷房，好像和安置房是同一說法，就是拆了的那些，都會搬到這。

三者區(qū)別，其實(shí)就是物業(yè)和環(huán)境的區(qū)別。

商品房大多都是年輕人，花大把錢買的，所以不管是環(huán)境和物業(yè)都很好，請注意，總有對居住要求比較高的人，所謂性價(jià)比也是要看需求的。

回遷房，這類房子被我和農(nóng)民房劃等號，物業(yè)大多比較差，很多都小區(qū)隨便進(jìn)。好處是，能遇到實(shí)墻隔斷和房租便宜，因?yàn)闆]啥人管。

老小區(qū)就不說了，各自有各自的方法。

所謂公寓：

經(jīng)常能看到公寓的字樣，不是指我們想的那個(gè)公寓，而是是指中介把房子租下來，裝修，隔斷二次出租的一種說法。

常見的就是我愛我家的相寓、鏈家的自如還有爆雷了的蛋殼，都是這種。一般也只有前兩者是比較好的選擇。

收費(fèi)：

房東那種直租就是押一付一或者付三。

如果走了中介，是要一個(gè)月的中介費(fèi)，續(xù)租的時(shí)候，一般是可以繞過中介，直接找房東續(xù)的。

那種公寓，你可以理解為中介費(fèi) = 服務(wù)費(fèi)，但是服務(wù)費(fèi)要你一年一付，一直付。什么收拾公共區(qū)域啊，附帶網(wǎng)費(fèi)啊，見仁見智了屬于是。

經(jīng)歷：

我現(xiàn)在住的是自如，原因就是沒時(shí)間去看房。各個(gè)地方我都去參考過，網(wǎng)上聊房東直租，去了就變成中介了，什么小區(qū)的公告欄，打了電話看到的就是中介。所以，想租到合適的房子，多去看是最重要的。