10月22日，克而瑞云南發(fā)布了昆明第42周樓市行情，顯示住宅市場(chǎng)供應(yīng)4.91萬平方米，成交7.26萬平方米，較上周上升2.83%，均價(jià)12921元/平方米，較上周上升0.61%。

整體而言，成交量升價(jià)穩(wěn)，主力成交項(xiàng)目穩(wěn)定，以低總價(jià)、教育樓盤為主。

昆明樓市第42周成交榜單截圖 來源：克而瑞云南

華發(fā)書香云海、筑友雙河灣均周銷24套

從商品住宅分區(qū)數(shù)據(jù)來看，南市區(qū)成交金額與面積占比最高，成交了2.32萬平方米，成交金額為3.47億元，成交均價(jià)14920元/平方米。

商品住宅周度分區(qū)成交截圖 來源：克而瑞云南

從成交面積段來看，90—105、105—120、120—144三個(gè)面積段成交套數(shù)高。

商品住宅銷售金額TOP10榜單中，萬科城以0.44億元銷售金額奪得榜首，成交了20套，成交均價(jià)16095元/平方米；筑友雙河灣銷售金額為0.43億元，獲銷售金額榜單第二，成交了24套，成交均價(jià)14496元/平方米；龍江金茂府銷售金額為0.39億元，位居榜單第三，成交均價(jià)22410元/平方米。

反觀商品住宅銷售套數(shù)TOP10榜單，位居榜首的是昆明今年的熱銷盤“華發(fā)書香云?！表?xiàng)目，銷售套數(shù)為24套，成交均價(jià)為13676元/平方米。位居第二的筑友雙河灣項(xiàng)目，其銷售套數(shù)也是24套，兩個(gè)項(xiàng)目可以說是上周銷售套數(shù)中并列第一。

萬科三個(gè)項(xiàng)目齊上榜

榜單中，可以看到萬科熱銷的三個(gè)項(xiàng)目均在榜上，分別為萬科城、萬科500里、萬科公園城市。除了萬科城，萬科500里銷售了19套，均價(jià)為15358元/平方米；萬科公園城市銷售了16套，均價(jià)為13386元/平方米。

萬科地產(chǎn)作為深耕云南多年的房企，其口碑一直保持良好，市場(chǎng)認(rèn)可度高。

據(jù)此前報(bào)道，萬科還獲得了2023年前三季度昆明房企銷售金額榜單TOP1，其在昆明在售的項(xiàng)目以地理區(qū)位、生活配套、綜合實(shí)力、交付力等多優(yōu)勢(shì)成為昆明的“熱銷”盤之一。萬科城作為西北新城的“紅盤”項(xiàng)目，即使進(jìn)入了收官地塊，銷售在區(qū)域內(nèi)一直領(lǐng)先；萬科500里與萬科公園城市則是會(huì)展片區(qū)品質(zhì)與兌現(xiàn)力較高的兩個(gè)項(xiàng)目，也一直受到購(gòu)房者的青睞。

此外，榜單中其余項(xiàng)目均來自昆明較知名房企，例如招商蛇口、龍湖、大華等。從銷售金額與銷售套數(shù)雙榜單來看，剛需、剛改項(xiàng)目占比大，單價(jià)多為1.2萬—1.6萬元/平方米。

值得一提的是，銷量好的項(xiàng)目多為準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房項(xiàng)目，也可以看出購(gòu)房端更傾向于交付周期短的項(xiàng)目。

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來源：都市時(shí)報(bào)

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