近年來地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。

房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉，若想保持房屋的安全使用需進行基礎(chǔ)下沉安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學(xué)處理方案。地基基礎(chǔ)檢測最開始還沒有像現(xiàn)在這樣被重視，隨著城市建設(shè)、科技進步、城鎮(zhèn)人口增加，住房需求引發(fā)的一些問題越來越凸顯，進而帶來我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

隨著我國經(jīng)濟與科技的快速發(fā)展，建筑行業(yè)得到了空前的發(fā)展，由于我國很多地方處于地震帶，因此房屋建筑施工中加固技術(shù)越來越受到關(guān)注。而且各種因素都會對房屋建筑的結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生影響，包括自然災(zāi)害、人為主觀改變建筑功能等。對于這些問題，就需要通過不同的結(jié)構(gòu)加固技術(shù)來確保房屋結(jié)構(gòu)的安全。

房屋安全性檢測的檢測內(nèi)容：

（1）房屋完損狀況檢測采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄出房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，從而確定房屋相關(guān)的完損等級。

（2）房屋傾斜檢測現(xiàn)場采用J2-2光學(xué)經(jīng)緯儀對房屋進行傾斜率測量，檢測房屋的傾斜率是不熟滿足相關(guān)的規(guī)范要求。

（3）房屋相對沉降檢測現(xiàn)場采用DSZ2水準儀對房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對沉降測量，檢測房屋地基基礎(chǔ)沉降是不是滿足相關(guān)的規(guī)范要求。

房屋安全檢測是保證工程質(zhì)量的必要措施之一就是定期或不定期開展建筑工程質(zhì)量檢測工作。通過質(zhì)量驗收可以及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工中存在的質(zhì)量問題，避免因工程質(zhì)量缺陷造成重大事故的發(fā)生。