一、2024年中國人民大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理博士招生方式、考試科目

1.中國人民大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理博士考試科目：

專業(yè)知識70分 研究方法30分 外語50分 2.人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理考博申請主要采取“申請—考核制”，即提交材料，然后參加筆試、面試。這幾年，人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理考博開始采取申請考核制。所以相比之下，申請資料的撰寫就顯得格外重要。每個“

綜合?考核專家組

”由不少于5名博導(dǎo)或教授（包括考生申請導(dǎo)師在內(nèi)）組成。 3.人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理考博導(dǎo)師組：曲衛(wèi)東、張躍松、豐雷、謝經(jīng)榮 4.關(guān)于人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理博士申請資料撰寫，根據(jù)育明考博分析發(fā)現(xiàn)，很多學(xué)生不是太重視，寫的研究計劃亂七八糟的，這樣怎么可能通過材料審核呢！！最關(guān)鍵的是研究計劃的選題，很多學(xué)生研究生可能基本等于白讀了，根本沒有掌握基本的研究素養(yǎng)，研究計劃的選題非常不靠譜，這樣的研究計劃怎么可能通過初審了，很多時候考生就是太自信了，覺得自己讀了研究生了，還能不會選題嗎，根據(jù)經(jīng)驗來看，還真沒幾個考生有能力自己確定一個好選題的。還有就是學(xué)術(shù)簡歷，寫的非常差，這也是申請過程中需要注意的問題。 5.人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理考博競爭還是比較激烈的，報錄比基本在1:10左右。根據(jù)育明考博十余年經(jīng)驗分析，通過材料審核是考博成功的第一步。那么，如何才能通過考博申請資料審核呢？主要是三點：一是本碩院校和專業(yè)；二是研究計劃和學(xué)術(shù)簡歷撰寫，對于很多國外留學(xué)的學(xué)生而言，研究計劃方面可能存在較大難度；三是科研經(jīng)歷和學(xué)術(shù)成果積累。

二、2024年人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理考博參考書目

基于過去五年人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理考博真題的分析，尤其是對面試真題的分析，育明考博給大家推薦了如下參考書書目： 張成福：《公共管理導(dǎo)論》，中國人民大學(xué)出版社，2020年版； 李國正：《公共管理學(xué)》（第二版），首都師范大學(xué)出版社，2024年版； 李國正：《公共政策分析》（第二版），首都師范大學(xué)出版社，2024年版； ； 曲衛(wèi)東：《房地產(chǎn)估價》，中國人民大學(xué)出版社，2020年版； 張躍松：《房地產(chǎn)項目管理》，中國人民大學(xué)出版社，2010年版； 豐雷等：《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》，中國建筑工業(yè)出版社，2008年版； 李國正：《公共經(jīng)濟(jì)學(xué)》，首師大出版社，2024年版； 高波：《中國財政學(xué)》，首都師范大學(xué)出版社，2024年版； 李國正：《社會科學(xué)研究方法》，首都師范大學(xué)出版社，2024年版； 風(fēng)笑天：《社會研究方法》，中國人民大學(xué)出版社，2018年版； 輔助資料: 《公共管理學(xué):考點熱點與真題解析》，首師大出版社，2020年版； 《公共政策學(xué):考點熱點與真題解析》，首都師范大學(xué)出版社，2024年版； 《西方經(jīng)濟(jì)學(xué):考研筆記，習(xí)題詳解與真題解析》，首都師范大學(xué)出版社，2020年版； 《公共管理與政策評論》、《城市規(guī)劃研究》等期刊近一年論文；導(dǎo)師組近三年論文和著作，這個也是每年試題的重要來源，根據(jù)育明教育統(tǒng)計，大部分公共管理類考博院校都會從以上內(nèi)容中出30%左右的題目。此外，這幾年對研究方法的考察越來越重視了，有的院校初試筆試中就有研究方法、研究設(shè)計的題目，有的院校會在復(fù)試面試環(huán)節(jié)重點考察學(xué)生研究方法的掌握情況，具體而言，可能會針對研究計劃中的研究方法部分進(jìn)行提問和拓展。所以，育明教育建議大家在考博復(fù)習(xí)的過程中，一定要拓展思路，不要閉門造車，多積累才是考博的王道，這也是考博和考研最大的不同，即考博著重看積累（知識的廣度），考研重點考背誦（知識的精準(zhǔn)度）。所以，一定要在相關(guān)專家的指導(dǎo)下選擇前沿的選題，這點可能靠學(xué)生自己是完不成的，有時候考生選擇的選題根本就不是一個合適的問題，要不就太大了，要不就太小了。而研究主張“小題大做”。

三、2024年人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理考博部分真題

從這幾年的真題來看，2015年是個分水嶺，根據(jù)育明考博分析，2015年以后，人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理博士考試每年考試的題目雖然不多，題量不大，但是每個題目對學(xué)生綜合能力要求較高，尤其是對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理前沿理論、社會經(jīng)濟(jì)熱點問題、組織理論、社會研究方法等。面試也會考察社會研究方法，尤其是涉及到研究計劃中的研究方法問題，這就要求大家一定要把研究計劃書寫好。 1.中央有關(guān)房地產(chǎn)的最新論述 2.房住不炒與2024年中央經(jīng)濟(jì)會議 3.商品房限購 4.二十大以來數(shù)字政府、數(shù)字鴻溝、數(shù)據(jù)壁壘（數(shù)據(jù)孤島、數(shù)據(jù)懸?。└母锵嚓P(guān)論述 5.官僚制在危機(jī)防控中的優(yōu)勢與劣勢 6.共有產(chǎn)權(quán)房 7.農(nóng)村集體建設(shè)用地入市 8.房產(chǎn)稅 9.國家治理能力與治理現(xiàn)代化 10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與制度 ······

四、2024年人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理考博真題預(yù)測

目前，全國各個院校公共管理類考博越來越側(cè)重于時政熱點和研究方法的考察，所以大家一定要注意。未來以下熱點問題是人大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理博士考察重點：

尤其是復(fù)試，所以除了看推薦的最新的教材之外，還要多關(guān)注以下熱點：共同富裕與三次分配、志愿失靈、數(shù)字技術(shù)與危機(jī)治理、數(shù)字政府、數(shù)字鴻溝、數(shù)據(jù)壁壘（數(shù)據(jù)孤島、數(shù)據(jù)懸?。┡c公共物品、數(shù)字技術(shù)與官僚制、數(shù)字鴻溝與數(shù)據(jù)壁壘、互聯(lián)網(wǎng)反壟斷、政府在創(chuàng)新中的作用、產(chǎn)業(yè)政策、房地產(chǎn)政策變遷、三次分配與共同富裕、公地悲劇與搭便車問題、房產(chǎn)稅等，這些都是需要關(guān)注的，也是育明課程里重點講解內(nèi)容。

五、當(dāng)前考博備考常見問題

很多學(xué)生一直猶猶豫豫，一會擔(dān)心沒有論文，一會擔(dān)心自己本碩院校不好，一會又擔(dān)心沒有聯(lián)系導(dǎo)師，結(jié)果時間耽誤了，最終不可能考上任何學(xué)校，這是育明考博過去十余年咨詢過程中常見的問題之一。 目前，除了報考清華復(fù)交等名校的學(xué)生必須有核心論文之外，其他的專業(yè)尤其是教育、藝術(shù)、新聞傳播、政治、馬克思等專業(yè)不一定非要有論文，每年育明考博這里沒有論文的學(xué)生錄取的很多，對于這些考生來講，最重要的就是好好準(zhǔn)備好申報資料，至于研究計劃等申報資料育明考博會請專門的高校相關(guān)專業(yè)教師給大家指導(dǎo)，一般而言，碩士階段的考生很難自己找到好的選題進(jìn)而做研究計劃，而且一般沒有系統(tǒng)學(xué)過《社會科學(xué)研究方法》（李國正主編）這類的研究生課程，導(dǎo)致研究計劃寫的很小兒科。還有就是學(xué)術(shù)簡歷，太過于簡單了，一份自己都不愿意看的簡歷，怎么會贏得老師的青睞呢，當(dāng)然有些學(xué)生覺得自己沒有什么可在簡歷上寫的，這是因為大家不知道如何包裝自己的簡歷，在育明考博，可以給大家增加一些課題并且?guī)椭蠹野b自己的簡歷，這點非常重要，尤其是打算聯(lián)系導(dǎo)師的時候，一定要有一份完美的學(xué)術(shù)簡歷和研究計劃，但是如果這兩個寫的太簡陋了，，尤其是研究計劃選題太陳舊，沒有抓住領(lǐng)域的前沿方向，那么，結(jié)果可能會適得其反，更別指望導(dǎo)師回復(fù)你的郵件了。所以，一定要在相關(guān)專家的指導(dǎo)下選擇前沿的選題，這點可能靠學(xué)生自己是完不成的，有時候考生選擇的選題根本就不是一個合適的問題，要不就太大了，要不就太小了。而研究主張“小題大做”。