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新消費(fèi)看長(zhǎng)沙：中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型樣本

2023-09-20 21:08 作者:熔財(cái)經(jīng) 0人讀過(guò) | 我要投稿

來(lái)源：鈦媒體

作者：王健H

“醬香拿鐵”火熱出圈、暑期檔影片“爆款頻出”、旅游出行熱度不減。今年暑期以來(lái)，我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)較快恢復(fù)，特別是餐飲、出行、旅游、文娛等接觸型、聚集型服務(wù)消費(fèi)跑出“加速度”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-8月，服務(wù)零售額同比增長(zhǎng)19.4%，增速快于同期商品零售額13.8個(gè)百分點(diǎn)。服務(wù)消費(fèi)是今年消費(fèi)及經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的一大亮點(diǎn)。

從全國(guó)來(lái)看，上半年，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)到77.2%，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“主引擎”作用進(jìn)一步凸顯。但要看到，總需求不足仍是當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨的突出矛盾。

而在中國(guó)的一二線城市中，長(zhǎng)沙一直是個(gè)例外。生活氣息強(qiáng)，文化娛樂(lè)多，消費(fèi)動(dòng)力足；雖然收入不算高，也基本沒(méi)有靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)；在今天全國(guó)消費(fèi)整體較為低迷、總需求不足的情況下，依然保持強(qiáng)勁的消費(fèi)力。

別稱“星城”的長(zhǎng)沙，是擁有三千年歷史的古城，也是領(lǐng)風(fēng)潮之先的“世界媒體藝術(shù)之都”、時(shí)尚新潮的“網(wǎng)紅城市”，還是吸引無(wú)數(shù)青年慕名而來(lái)的“年輕人友好城市”。

長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成了良性循環(huán)：低房?jī)r(jià)、低地價(jià)使得產(chǎn)業(yè)成本和勞動(dòng)力成本得到了有效控制，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)得以快速發(fā)展；文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的第三產(chǎn)業(yè)能夠提供足夠的就業(yè)崗位，配合可控的房?jī)r(jià)預(yù)期，居民可用余錢較多，人民的獲得感、幸福感不斷提高，也促進(jìn)了消費(fèi)活力的釋放，支撐了消費(fèi)在逆周期中的韌性。消費(fèi)活力提升，讓長(zhǎng)沙吸引了更多的資源，包括人力資源和其他產(chǎn)業(yè)資源。此外，長(zhǎng)沙正加快數(shù)字化賦能文化領(lǐng)域，科技創(chuàng)新為文化長(zhǎng)沙提供精神新能級(jí)和產(chǎn)業(yè)新動(dòng)力。

長(zhǎng)沙的這種經(jīng)濟(jì)形態(tài)在中國(guó)的城市經(jīng)濟(jì)中頗具特色。中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在從過(guò)度依靠投資增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變到立足于消費(fèi)驅(qū)動(dòng)，消費(fèi)型經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)沙樣本對(duì)中國(guó)其他地區(qū)的發(fā)展不乏借鑒意義，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型也有重要研究?jī)r(jià)值。

一、新消費(fèi)看長(zhǎng)沙：文創(chuàng)+旅游+潮品+夜經(jīng)濟(jì)

無(wú)論是教育資源、城市科研建設(shè)還是文化底蘊(yùn)，長(zhǎng)沙在中部地區(qū)各個(gè)城市當(dāng)中都有較大的優(yōu)勢(shì)，這是長(zhǎng)沙能夠成為網(wǎng)紅城市的文化基因所在。

作為擁有“廣電湘軍”、“出版湘軍”、“演藝湘軍”等眾多文化資源的文化名城，文化產(chǎn)業(yè)一直是長(zhǎng)沙的支柱產(chǎn)業(yè)。

從首批國(guó)家歷史文化名城進(jìn)化為中國(guó)唯一的“世界媒體藝術(shù)之都”，從首批國(guó)家文化消費(fèi)試點(diǎn)城市上升為首批國(guó)家文化和旅游消費(fèi)示范城市，從首批國(guó)家文化和科技融合示范基地到首批國(guó)家文化出口基地。10年來(lái)，長(zhǎng)沙文化湘軍始終走在全國(guó)前列。

文創(chuàng)+旅游+潮品的新消費(fèi)模式，帶動(dòng)長(zhǎng)沙夜經(jīng)濟(jì)，夜經(jīng)濟(jì)反哺經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)。

1、文創(chuàng)：文化賦能產(chǎn)業(yè)，以文強(qiáng)產(chǎn)，長(zhǎng)沙文化湘軍走在全國(guó)前列

長(zhǎng)沙文化產(chǎn)業(yè)能級(jí)位居全國(guó)前列。全市有文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)法人單位2.32萬(wàn)家，規(guī)模以上文化企業(yè)近1000家，從業(yè)人員30.7萬(wàn)人，排名中部城市第1位。10年來(lái)，中南傳媒、芒果超媒、電廣傳媒多次入選“全國(guó)文化企業(yè)30強(qiáng)”，A股上市文化企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)1倍，達(dá)8家，數(shù)量居中部城市首位；全市建成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（基地）38家，其中國(guó)家級(jí)10家；全市文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出超2000億，綜合實(shí)力躋身全國(guó)城市第一方陣，廣電、出版、演藝、會(huì)展、煙花等行業(yè)，在全國(guó)處于引領(lǐng)地位。

目前，長(zhǎng)沙正加快數(shù)字化賦能，培育壯大“文化產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”、深度開發(fā)“文化+科技”，為開創(chuàng)長(zhǎng)沙高質(zhì)量發(fā)展新局面，貢獻(xiàn)出文化長(zhǎng)沙的精神新能級(jí)和產(chǎn)業(yè)新動(dòng)力。文化經(jīng)濟(jì)成為最具活力的增長(zhǎng)點(diǎn)。

（1）“文化產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”釋放新潛能

文化產(chǎn)業(yè)數(shù)字化是發(fā)展的必然趨勢(shì)。正是在這個(gè)意義上，在“視頻+文創(chuàng)”的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中淘金的馬欄山視頻文創(chuàng)園，站在了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高點(diǎn)上。

3000多家視頻文創(chuàng)企業(yè)落戶于此，其中以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為代表的新媒體、視覺(jué)特效、數(shù)字媒體制作，在推動(dòng)傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí)，也逐漸成為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最具活力的部分。這里已經(jīng)成長(zhǎng)為全國(guó)影棚品牌、網(wǎng)絡(luò)公會(huì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新型產(chǎn)業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。

目前，25家視頻技術(shù)實(shí)驗(yàn)室、研究院、創(chuàng)新中心、創(chuàng)新平臺(tái)等服務(wù)創(chuàng)作的技術(shù)底座不斷完善。馬欄山管委會(huì)與華為等技術(shù)公司共同打造5G高新視頻產(chǎn)業(yè)云平臺(tái)，為入園企業(yè)提供計(jì)算、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)、視頻、AI、大數(shù)據(jù)分析等全鏈條服務(wù)，滿足入園企業(yè)視頻生產(chǎn)、制作、分發(fā)、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)的需求。

2022年，馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園新引進(jìn)企業(yè)1027家，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收633.5億元。

（2）“文化+科技”助力傳統(tǒng)煙花爆竹業(yè)、印刷業(yè)轉(zhuǎn)型，獲得經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)能

傳統(tǒng)煙花文化已傳承千年，是國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，是極具長(zhǎng)沙特色的文化品牌。近年來(lái)，長(zhǎng)沙煙花企業(yè)持續(xù)開展數(shù)字煙花技術(shù)設(shè)計(jì)，完成從新型原材料煙火藥開發(fā)制備技術(shù)，新產(chǎn)品、新燃放技術(shù)，新焰火燃放編程設(shè)計(jì)等全方面的技術(shù)創(chuàng)新。

通過(guò)產(chǎn)品、技術(shù)和多媒體的組合，實(shí)現(xiàn)數(shù)字燃放技術(shù)的精準(zhǔn)定點(diǎn)高度融合，共同打造數(shù)字煙花，推出煙花+時(shí)尚秀、煙花+科技秀、煙花+光影秀、煙花+非遺秀、煙花+音樂(lè)秀等焰火表演形式。2021年因游客集體燃放“加特林”視頻走紅網(wǎng)絡(luò)，成為爆款，吸引了眾多游客前來(lái)瀏陽(yáng)河畔體驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)燃放，帶動(dòng)消費(fèi)約5億元。

長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)現(xiàn)有花炮企業(yè)441家（生產(chǎn)場(chǎng)所653個(gè)），2022年全年產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值301.5億元，同比增長(zhǎng)15.3%。其中出口銷售額61.6億元，同比增長(zhǎng)84.9%；國(guó)內(nèi)銷售額174.6億元，同比增長(zhǎng)1.7%；截至2023年元宵，累計(jì)燃放焰火500多場(chǎng)次，總金額約5億元，占全國(guó)市場(chǎng)的85%以上，“中國(guó)煙花之鄉(xiāng)”“世界花炮之都”的品牌享譽(yù)全球，文化品牌價(jià)值高達(dá)1071.4億元。

與數(shù)字視頻、數(shù)字煙花相比，長(zhǎng)沙“老字號(hào)”印刷行業(yè)的姿態(tài)似乎顯得低調(diào)。但事實(shí)上，長(zhǎng)沙正在加速邁向中國(guó)圖書印刷中心。

《中國(guó)印刷》雜志社發(fā)布的《中國(guó)主要城市書刊印刷業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告(2022)》顯示，長(zhǎng)沙書刊印刷業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力指數(shù)達(dá)到0.6747，位列北京、上海之后全國(guó)第三名，遠(yuǎn)高于其他城市。

2022年，長(zhǎng)沙印刷產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值過(guò)200億元。長(zhǎng)沙印刷行業(yè)形態(tài)已從勞動(dòng)密集型轉(zhuǎn)型為資金密集型，環(huán)保原輔材料使用率達(dá)到80%、市級(jí)智能制造試點(diǎn)單位和高新技術(shù)企業(yè)行業(yè)占比達(dá)到10%。

2、旅游：消費(fèi)需求主導(dǎo)供給創(chuàng)新，旅游邁向體驗(yàn)時(shí)代

近幾年來(lái)，長(zhǎng)沙的旅游接待人數(shù)呈現(xiàn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。據(jù)長(zhǎng)沙官方信息，2023年春節(jié)法定7天假期里，長(zhǎng)沙接待旅游人數(shù)達(dá)278.94萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)109.25%，遠(yuǎn)高于全國(guó)48.2%的增速。從中，長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)旅游收入29.69億元，同比增長(zhǎng)93%。

2023年“五一”期間，長(zhǎng)沙市共接待國(guó)內(nèi)外游客317.9萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)148.17%，實(shí)現(xiàn)旅游收入約33.85億元，其中，夜間消費(fèi)占到全天消費(fèi)總額的近七成。

根據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示：2022年7月至10月，長(zhǎng)沙旅游人次同比增長(zhǎng)15.4%，旅游收入同比增長(zhǎng)15.2%。橫向來(lái)看，長(zhǎng)沙在競(jìng)品城市對(duì)比中同樣表現(xiàn)出色，游客接待量向第一梯隊(duì)靠攏，僅次于廣州等一線城市。酒店交易額位列全國(guó)第六，35歲以下年輕客群占比達(dá)55.5%，在三個(gè)競(jìng)品城市中位列第一，事實(shí)證明長(zhǎng)沙是一座深受年輕人喜愛(ài)的城市。

其實(shí)，很多年前，長(zhǎng)沙都只是游客去張家界、鳳凰古城的中轉(zhuǎn)站。2018年前后，經(jīng)由短視頻的持續(xù)加溫，大批昔日并不以旅游聞名的城市迅速崛起，成為年輕人眼中的網(wǎng)紅城市。西安、重慶、成都、長(zhǎng)沙相繼吃到紅利，游客量大幅增長(zhǎng)。其中，西安、重慶、成都雖然區(qū)別于三亞、桂林這類自然資源旅游城市，但主要還是靠人文景觀取勝，并以更加潮流的打卡場(chǎng)景吸引年輕群體。西安的大唐不夜城、重慶的洪崖洞和李子壩穿樓輕軌、成都的春熙路，都是社交媒體紅極一時(shí)的非古跡型人文景觀。長(zhǎng)沙的情況則更特殊，它并沒(méi)有推紅具體的旅游景點(diǎn)，而是被一個(gè)個(gè)網(wǎng)紅新消費(fèi)品牌帶火的。

長(zhǎng)沙成功把視覺(jué)享受從旅游體驗(yàn)里剝離掉，再通過(guò)味覺(jué)刺激將空白填滿。長(zhǎng)沙的網(wǎng)紅模式，使旅游從參觀時(shí)代徹底邁向體驗(yàn)時(shí)代，新消費(fèi)的吸引力全面顯現(xiàn)。提到長(zhǎng)沙，游客第一反應(yīng)往往不是湘菜好吃，而是會(huì)具體到品牌甚至分店。

消費(fèi)型網(wǎng)紅城市的旅游生態(tài)更具成長(zhǎng)性，即使長(zhǎng)沙目前的運(yùn)營(yíng)模式暴露出區(qū)域性局限，在盤活整座城市資源上多有掣肘，但只要保證現(xiàn)有網(wǎng)紅店、網(wǎng)紅品牌的良性發(fā)展，不斷更新、增加新的網(wǎng)紅品牌，就始終能吸引一批又一批的年輕人來(lái)體驗(yàn)吃喝之旅。

因此，長(zhǎng)沙也在努力創(chuàng)新，與年輕化標(biāo)簽捆綁更緊，以消費(fèi)需求來(lái)主導(dǎo)供給。

在這個(gè)背景下，“去長(zhǎng)沙泡腳”正成為旅游新熱點(diǎn)。長(zhǎng)沙的足浴文化由來(lái)已久，洗腳城分散在城市各個(gè)角落，沒(méi)有絕對(duì)的品牌頭部效應(yīng)，以往更多在中老年群體流行。近兩年，在年輕群體的關(guān)注和力推下，長(zhǎng)沙足浴產(chǎn)業(yè)也開始潮流化，與娛樂(lè)、美食、實(shí)景游戲融合。據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙目前擁有7314家足療相關(guān)企業(yè)，連續(xù)三年保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，2020-2022年分別新增1547家、1671家、1738家。

“長(zhǎng)沙的洗腳城是足浴界的海底撈”，是不少網(wǎng)友的種草銳評(píng)，而這種認(rèn)知一旦形成、推廣，無(wú)疑能讓長(zhǎng)沙的網(wǎng)紅生命得到延續(xù)。最關(guān)鍵的是，這能夠提振新消費(fèi)品牌未能占領(lǐng)的地域，是對(duì)長(zhǎng)沙全城消費(fèi)生態(tài)的盤活。

3、潮品：網(wǎng)紅品牌引領(lǐng)國(guó)潮，美食IP火遍全國(guó)

據(jù)長(zhǎng)沙晚報(bào)報(bào)道， 2023年春節(jié)期間10家重點(diǎn)餐飲企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1063.18萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)34.57%，堂食和外賣分別增長(zhǎng)32.67%和85.06%；茶顏悅色門店日均銷售量提升了60%。

根據(jù)支付寶發(fā)布的2023年春節(jié)消費(fèi)觀察，全國(guó)消費(fèi)增速前10的商圈，長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)、坡子街、都正街占了3席，長(zhǎng)沙成為占比最多的城市。從網(wǎng)紅奶茶、連鎖餐飲到漢服，每個(gè)地方都有自己獨(dú)特的新消費(fèi)名片。

長(zhǎng)沙借助城市獨(dú)特的文化基因和商業(yè)魅力，成功培育出文和友、茶顏悅色等全國(guó)知名的新消費(fèi)品牌80余個(gè)。長(zhǎng)沙新消費(fèi)品牌的“新”體現(xiàn)在：新產(chǎn)品、新場(chǎng)景、新業(yè)態(tài)上。這些品牌在市場(chǎng)探索中把握了時(shí)代密碼，時(shí)代需要文化自信，他們緊緊抓住了消費(fèi)者尤其是新一代消費(fèi)者對(duì)于文化的認(rèn)知以及踐行，這種認(rèn)知筑就了新消費(fèi)理念。

（1）坐擁大量網(wǎng)紅品牌的長(zhǎng)沙，現(xiàn)在是資本的戰(zhàn)場(chǎng)

頻繁融資背后，長(zhǎng)沙網(wǎng)紅品牌抓住了一個(gè)財(cái)富密碼：投年輕人所好。年輕人熱衷國(guó)貨概念，尤其是國(guó)潮。人民網(wǎng)研究院聯(lián)合百度發(fā)布的《國(guó)潮驕傲搜索大數(shù)據(jù)》顯示，對(duì)國(guó)潮相關(guān)內(nèi)容最為關(guān)注的是90后，占到48.6%，最關(guān)注國(guó)風(fēng)相關(guān)內(nèi)容的則是00后。因此，想以年輕人為主要客群的品牌，都要把國(guó)潮、國(guó)風(fēng)作為敲門磚。

（2）打卡成為長(zhǎng)沙新消費(fèi)品牌的營(yíng)銷手段

打卡是長(zhǎng)沙品牌最喜歡的營(yíng)銷方法，同樣正中年輕人下懷。打卡的兩個(gè)必備條件：店在線下，紅在線上。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙品牌大多是從線下實(shí)體店發(fā)家。在線下，場(chǎng)景創(chuàng)新與主題性商業(yè)打造，近幾年，長(zhǎng)沙餐飲在場(chǎng)景創(chuàng)新上取得較好成績(jī)，如：城市文化與區(qū)域美食代表文和友，新中式茶飲茶顏悅色，中國(guó)漁村文化代表湘江里，院子餐飲代表王捌院子等。

線上的策略：2018年是抖音騰飛元年，也是長(zhǎng)沙進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)視野的元年?！?018抖音大數(shù)據(jù)報(bào)告》根據(jù)城市形象視頻播放量評(píng)選出“抖音之城”，長(zhǎng)沙進(jìn)入前十名，共獲得10億點(diǎn)贊量。5年來(lái)，網(wǎng)紅的余溫未退，新品牌的崛起又更加坐實(shí)了這個(gè)名頭。以種草主戰(zhàn)場(chǎng)小紅書為例，搜索“茶顏悅色”，相關(guān)筆記有12萬(wàn)+篇。各大平臺(tái)的長(zhǎng)沙游玩攻略中，新崛起的網(wǎng)紅店和穩(wěn)坐山頭的老字號(hào)都榜上有名。

4、夜經(jīng)濟(jì)：文創(chuàng)、旅游、潮品帶動(dòng)長(zhǎng)沙夜經(jīng)濟(jì)，夜經(jīng)濟(jì)反哺經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)

2022年，國(guó)家先后出臺(tái)《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022-2025）》、《“十四五”擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案》，要把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置，增強(qiáng)消費(fèi)能力，改善消費(fèi)條件，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景。創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景與新的業(yè)態(tài)，驅(qū)動(dòng)消費(fèi)增量，煥發(fā)消費(fèi)活力已經(jīng)成為各城市促消費(fèi)的重要手段。

近些年，長(zhǎng)沙通過(guò)一系列創(chuàng)新舉措，激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力。其中，促進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展，已經(jīng)成為長(zhǎng)沙促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、需求升級(jí)和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要抓手。2019年，長(zhǎng)沙市出臺(tái)《加快推進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施意見》，以打造“24小時(shí)城市”為目標(biāo)，通過(guò)規(guī)劃一批特色夜消費(fèi)街區(qū)、培育夜經(jīng)濟(jì)載體、打造夜經(jīng)濟(jì)場(chǎng)景等措施，豐富“食、游、購(gòu)、娛、體、展、演”等夜經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)。

夜經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為撬動(dòng)長(zhǎng)沙消費(fèi)、提振長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)的“金鑰匙”：充足的人氣帶來(lái)了消費(fèi)增長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前，長(zhǎng)沙夜間消費(fèi)由夜宵、夜演、夜景、夜購(gòu)、夜宿組成的五大業(yè)態(tài)，長(zhǎng)沙夜間消費(fèi)人數(shù)年增幅高達(dá)49%以上。2022年，長(zhǎng)沙夜經(jīng)濟(jì)零售總額達(dá)5000億元，占全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額的60%。長(zhǎng)沙夜經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員達(dá)100萬(wàn)人，為長(zhǎng)沙夜間的30多個(gè)特色商業(yè)街區(qū)和4000多個(gè)夜間商場(chǎng)、超市提供服務(wù)。

二、新消費(fèi)之都的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化基礎(chǔ)

長(zhǎng)沙被推薦為“2022熱門宜居城市”首位。在《2022中國(guó)城市引力指數(shù)報(bào)告》中，長(zhǎng)沙位居中國(guó)城市引力榜第9位，在二級(jí)指標(biāo)中，長(zhǎng)沙的人口向心力、消費(fèi)活力以及宜居水平，均位于全國(guó)前列。

1、經(jīng)濟(jì)：第三產(chǎn)業(yè)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)及縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，有利于青年就業(yè)

作為湖南省省會(huì)，長(zhǎng)沙近幾年GDP一直穩(wěn)步增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)增速整體高于全國(guó)增速。在今年3月份公布的全國(guó)24座萬(wàn)億GDP城市經(jīng)濟(jì)年報(bào)中，長(zhǎng)沙GDP1.39萬(wàn)億排名第15，增速4.5%排名第一。

長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特色是第三產(chǎn)業(yè)近年來(lái)增長(zhǎng)迅猛，2016年后向網(wǎng)紅城市、消費(fèi)型城市轉(zhuǎn)變，第三產(chǎn)業(yè)開始超越工業(yè)占地方經(jīng)濟(jì)比重過(guò)半，2023上半年占比達(dá)59%。

2、人口：年輕化、中高端人才凈流入率高

2022年末，長(zhǎng)沙常住人口1042萬(wàn)人，較2021年增加18.13萬(wàn)，增長(zhǎng)率為1.8%，在已公布數(shù)據(jù)的萬(wàn)億城市中，力壓杭州、西安、合肥、武漢等城市成為全國(guó)第一。公開數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙人才總量由2017年110萬(wàn)人增至2021年280萬(wàn)人。2022年，長(zhǎng)沙中高端人才凈流入率居全國(guó)前三。

在全國(guó)新一線城市老齡化情況的排名中，長(zhǎng)沙老齡化程度較低，可以看出目前長(zhǎng)沙以年輕人居多，60歲以上的人口僅占長(zhǎng)沙總?cè)丝诘?5.33%。

3、居民生活：房?jī)r(jià)收入比低，剔除房貸后居民可用余額高，消費(fèi)意愿強(qiáng)

（1）人均可支配收入：長(zhǎng)沙人均可支配收入不是全國(guó)最高的，房?jī)r(jià)也不是全國(guó)最低的，但房?jī)r(jià)收入比在19個(gè)城市中排名倒數(shù)第三，是全國(guó)真正的凈收入高、居民手里拿到錢多的一個(gè)城市。居民的收入不用很大比例去償還貸款，有錢去消費(fèi)。

（2）消費(fèi)支出：可控的房?jī)r(jià)預(yù)期，加上房?jī)r(jià)收入比低，剔除房貸后，居民可用余錢較多，人民的獲得感、幸福感強(qiáng)，也促進(jìn)了消費(fèi)活力的釋放。在一線、新一線城市中，長(zhǎng)沙人均消費(fèi)支出排第8名，消費(fèi)支出占比達(dá)30.3%，位居第三。

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)：房?jī)r(jià)控制好的城市，更具有競(jìng)爭(zhēng)力

長(zhǎng)沙是典型多中心組團(tuán)空間結(jié)構(gòu)，土地供應(yīng)量大，嚴(yán)格限制土地成交溢價(jià)率、控制房企拿地成本，設(shè)定商品房“成本+利潤(rùn)+稅金”價(jià)格構(gòu)成，既確保房企一定的盈利空間，也確保房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定；約束房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資占比，保持對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)總量的調(diào)控。

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