央行、國家金融監(jiān)管總局出臺住房信貸新政策：首套住房商貸最低首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，且多地推出認(rèn)房不認(rèn)貸政策，怎么看待這些政策，房地產(chǎn)會回暖嗎？

讓我們來看看這2個政策：降低首付比例：通過降低首付比例，可以降低購房門檻，增加購房者的購買力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場需求的增加，從而有助于增強(qiáng)房地產(chǎn)市場的購買力。

認(rèn)房不認(rèn)貸：該政策意味著，如果一個家庭之前已經(jīng)還清了之前的住房貸款，那么在再次購房時可以按照首套房貸政策執(zhí)行，這樣也可以增加購房者的購買力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的需求增加。

但是網(wǎng)友們紛紛用腳給出了投票。

“不降價就是不買?！?/p>

“那80%難道不用還嗎？”

“我差的是那20%嗎？”

雖然“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策落地后，人們可以買得了總價更高的房子，但如果貸款總額增加，意味著月供也要增加，以增加100萬元貸款為例，月供要增加6000元。還貸壓力劇增。

這明顯是管殺不管埋啊，先讓你買了房貸了款再說，至于你以后收入是增是降，后面還能不能還的了貸款，那可就顧不上了，有個網(wǎng)友形容的好，這是給快要不行的病人打腎上腺素呢，一時的刺激終究不是持久良性的發(fā)展。

房地產(chǎn)這20年高歌猛進(jìn)，可以說耗光了3代人的財富，近些年終于遭到反噬，房地產(chǎn)過度消耗了國民財富，如今房子賣不動，失業(yè)率陡升，人們收入不升反降，大家對預(yù)期都趨向悲觀，更加保守，不愿意消費，不愿意投資。陷入經(jīng)濟(jì)低迷的怪圈。

而這一切源于房地產(chǎn)這個怪物吸納了龐大的資金。房地產(chǎn)一日不降，或者說房價收入比一日不回到正軌，國民經(jīng)濟(jì)就很難有活力。