一、確定資產(chǎn)評估目的

資產(chǎn)評估特定目的貫穿了資產(chǎn)評估的全過程，會影響著對評估對象的界定、價值類型的選擇、評估方法的選擇等多方面內(nèi)容，是進行資產(chǎn)評估之前必須要明確的重要事項，資產(chǎn)評估的結(jié)論必須要以資產(chǎn)評估目的為導(dǎo)向。

二、計劃的擬定和調(diào)整

資產(chǎn)評估計劃為資產(chǎn)評估開展工作思路和實施方案，其中涵蓋了正式評估前、具體評估時、具體推進評估過程的擬定。

1、正式評估前。評估人員應(yīng)了解資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的基礎(chǔ)，結(jié)合資產(chǎn)評估目的以及相關(guān)管理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定；評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項目的規(guī)模和復(fù)雜程度；評估對象等進行一系列的了解。

2、確定具體評估步驟時，應(yīng)明確如下要素：一是評估項目的背景和相關(guān)條件，包括評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準(zhǔn)日、評估的重點和難點，參與本項目評估的其他中介機構(gòu)；二是本次評估所采取的評估方法；三是應(yīng)明確資產(chǎn)清查工作的重點及具體要求，如現(xiàn)場調(diào)查目標(biāo)、現(xiàn)場調(diào)查工作總體時間安排等。

3、評估工作推進過程中，若是因為前期資料所及不齊全、現(xiàn)場調(diào)查受到限制或委托人提供的資料不真實，工作推進后發(fā)現(xiàn)需要進一步補充資料和增阿基現(xiàn)場工作時間，從而造成未能按計劃完成進度。應(yīng)調(diào)整計劃，但是在調(diào)整計劃的同時，要兼顧評估效率和工作質(zhì)量的原則，充分利用已有的工作完成，將評估計劃調(diào)整導(dǎo)致的成本降到最低水平。

三、評估現(xiàn)場調(diào)查

現(xiàn)場調(diào)查主要是通過走訪，以便對影響資產(chǎn)價值的物理、技術(shù)、法律、經(jīng)濟等因素進行客觀、全面地了解，為判斷資產(chǎn)整體狀況、估算資產(chǎn)價值提供合理依據(jù)。因此，現(xiàn)場調(diào)查主要是了解評估對象的現(xiàn)狀、法律權(quán)屬等。

四、分析資料選用合理方法

由于收集的資料難免存在失真的情況，因此要對失真的材料進行鑒別和剔除。再根據(jù)所收集的評估資料信息、數(shù)據(jù)的合理性、相關(guān)性進行分析，以提高評估資料的可靠性。在此基礎(chǔ)上，恰當(dāng)?shù)剡x擇評估方法。

五、評估技術(shù)說明

評估技術(shù)說明應(yīng)考慮不同經(jīng)濟行為和不同評估的特點介紹評定估算的思路及過程。

如：采用收益法或市場法評估企業(yè)價值，評估技術(shù)說明通常包括影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟影響，所在行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展前景，企業(yè)的業(yè)務(wù)情況，企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)分析和調(diào)整情況，評估方法運用過程。