想升一級(jí)資質(zhì)，但是人員和業(yè)績(jī)不夠，看最后一張圖，可以咨詢

房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)新樓房必須具備一定的資質(zhì)，那么一級(jí)資質(zhì)開發(fā)商需要具備什么條件?今日陳工為您提供一站式的問(wèn)答服務(wù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)部令》 第77 號(hào)部分內(nèi)容: 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四共四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。其中一級(jí)資質(zhì)開發(fā)商有以下要

1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上:

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。