福州的伍女士求助稱，前幾年她通過中介買了一套房子。如今房子遲遲沒到手，她還與原房東深陷官司中。

伍女士：買房多年拿不到房

伍女士告訴記者，2017年她花費120多萬元購買了鼓樓區(qū)福新園的房屋，面積97.06㎡。在看房過程中，有個問題一直讓伍女士很在意。

伍女士
中介就跟我講，因為一直在出租，所以房東把房子隔了一半，就變成兩套。我當(dāng)時是挺介意的，然后中介就跟我講，他說其實這樣子你也不用擔(dān)心，你們一家人住，人口也多，然后可以分開住。

采訪當(dāng)天，伍女士也帶記者前往了這套位于福新園的房子，可以看到該套房子有兩個大門。

買賣房屋卻打起了官司 原房主稱被欺騙

2017年6月23日，伍女士與房主劉女士簽訂《房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》，購買了劉女士位于福州市鼓樓區(qū)福新園的房屋，單元面積97.06 ㎡。但簽完合同后，問題出現(xiàn)了。

伍女士

劉女士女兒就跟我講，她說“我媽說的，大套賣給你，小套不能賣?！蔽艺f這不可能，房子本來就是一套，我說“你有兩本產(chǎn)權(quán)證嗎？”她說只有一本，我們可以共用。

由于拿不到房子，伍女士將劉女士告上了法庭。法庭上，劉女士一方辯稱房屋產(chǎn)權(quán)面積為90.90平方米，自己取得房屋后對該房屋進行改造，將房屋面積增至115.56平方米，并分割成81.55 平方米、34.01 平方米兩套獨門獨戶的房子。

劉女士一方強調(diào)，賣房時，劉女士曾再三明確將其中一套81.55平方米的房子出售給伍女士，伍女士當(dāng)時同意這個情況；但制作合同的時候中介公司及伍女士故意隱瞞，劉女士在沒有理解該合同的情況下簽訂協(xié)議。

不過對于這一說法，伍女士卻不認可。

對此，記者也聯(lián)系了當(dāng)時賣房的中介了解情況。

現(xiàn)場，記者也多次撥打了劉女士一方的電話，但始終未能接通。

二手房過戶后 賣家不騰房？

記者了解到，在伍女士起訴后，2018年5月，法院判決原房主劉女士在判決生效之日起十五日內(nèi)，協(xié)助辦理這套二手房的房產(chǎn)權(quán)屬證書。房子過戶后，伍女士也將扣除違約金以外的購房款124萬余元匯入法院賬戶，原以為事情告一段落了，但這房子她卻沒能入住。因為她去收房的時候，有兩位老人拿著站在門里面。

法院提出再審 購房者盼有個了斷

近幾個月，更讓伍女士坐不住了。一方面原房主劉女士已將該房屋出租給了他人，房屋租賃期從2023年6月至2024年的6月。另一方面，2023年7月，鼓樓區(qū)人民法院提出此前的判決結(jié)果有誤，需要再審，再審期間中止原判決的執(zhí)行。

而這次法院的決定，也讓這場交易背后的真相變得撲朔迷離。

福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授 丁兆增

如果法院院長認為，本院已生效的裁判文書有存在再審理由和情形的，經(jīng)審判委員會同意的，法院就可以啟動再審程序，原生效裁判文書的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合出庭應(yīng)訴。

幫幫團提醒

消費者在買房時要找靠譜中介，簽訂合同時要注意核對合同中的房屋面積、土地性質(zhì)、交房時間等關(guān)鍵信息；面對有爭議的問題，應(yīng)及時提出并將相關(guān)約定寫入合同。