本文作者【拆房】"張二不是一"，授權(quán)王黃璜發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原作者并注明來(lái)源侵權(quán)必究！文中的“我”均為“張二”，以下為正文：

觀音橋有風(fēng)來(lái)

滄海橫流，亂石崩云，誰(shuí)能悠然界外？

江河翻涌，南轅北轍，我自傲然于世！

七月小雨淅瀝，讓人感嘆遇上難得的舒爽夏天，八月徒然又三十七八度，熟悉的熱辣，熟悉的城市。

避暑大軍仍在外游蕩，大爺們坐在樹(shù)影下，悠閑地?fù)u著蒲扇，街上行人寥寥，黃色法拉利飛奔疾馳，從長(zhǎng)江那頭滿載而歸的貨船在逆流而上。

驕陽(yáng)似火，烈日當(dāng)頭，七八月的重慶，充滿矛盾和張力：

有人等風(fēng)來(lái)，有人追風(fēng)去，有人成為風(fēng)本身。

一切都是城市的隱喻，一切亦是行業(yè)的暗喻。

江上有風(fēng)來(lái)

與天氣相比，房地產(chǎn)大勢(shì)依舊不溫不火，風(fēng)吹來(lái)一陣又一陣，并未激起預(yù)期中的洶涌驚濤：

我們?cè)俚纫魂囷L(fēng)。

靜海流深也好，無(wú)聲有聲也罷，躺平吹風(fēng)，逆流而上，都是恰逢時(shí)宜的處事抉擇。

正如房地產(chǎn)微觀切片下，我們理解特殊市場(chǎng)背景下任何形式的小心翼翼，如履薄冰。當(dāng)然，更會(huì)對(duì)那些大刀闊斧“去啟風(fēng)”的勇敢者報(bào)以贊許。

酷暑難耐，這座城少了往日的活力，甚至有些沉寂，但香港置地卻選擇于無(wú)聲處的重慶之夏，以自我革新的姿態(tài)，再次丟下三枚“驚雷”。

啟元有風(fēng)來(lái)

啟元·世家系245㎡，連同啟元二期實(shí)景示范區(qū)，在對(duì)古羅馬經(jīng)典元素的極致拆解、復(fù)原和重構(gòu)中，震撼登場(chǎng)。

早已深入人心的觀宸之花，再次閃耀綻放。242㎡千萬(wàn)級(jí)豪宅“攬星”，于山之上，于崖之上，于百億中寰·萬(wàn)象城之上，一覽觀音橋。

當(dāng)然，還有歷經(jīng)十三年的長(zhǎng)嘉匯，站在新的174㎡大平層落地窗前，如同再次登臨兩江四岸，過(guò)去，現(xiàn)在，將來(lái)，陽(yáng)光，山水……一整個(gè)重慶的劇情盡收眼底。

兩天，28000步，從觀音橋到長(zhǎng)嘉匯，從古典到經(jīng)典，當(dāng)我頂著37°的高溫，細(xì)致讀完這三部新的盛大敘事，那個(gè)縈繞許久的問(wèn)題，好像也找到答案：

香港置地，為什么能成為香港置地？

長(zhǎng)嘉匯有風(fēng)來(lái)

01? ?專注力

誰(shuí)也想不到，這個(gè)名字精準(zhǔn)定格于另一個(gè)偉大城市的企業(yè)，會(huì)與重慶如此情投意合，相敬如賓：

你的名字，我的姓氏。

今天，凡事無(wú)需解釋，之于重慶，無(wú)論品牌觀感，還是項(xiàng)目質(zhì)感，香港置地早已成為一種特立獨(dú)行的符號(hào)代言。

代言房地產(chǎn)大家都想成為的理想主義，代言城市切實(shí)存在的人居距離。

也許是重慶、香港兩座城市的地形極為相似；也許是太平山吹過(guò)的風(fēng)，與南山同樣桀驁；又也許134年企業(yè)歷程，與百年開(kāi)埠史的重慶城在時(shí)光歲月中藏著機(jī)緣與暗合，香港置地始終以專注的定力，把深耕內(nèi)地的最大樣本，放在重慶。

觀宸有風(fēng)來(lái)

2004年入渝，迄今19年，至明年，恰好二十年。

二十年，重慶城北奔西進(jìn)，山里山外，版圖不斷擴(kuò)大。

二十年，房地產(chǎn)起落沉浮，疾風(fēng)陣陣，吹落征途和野望。

回望這19年，沒(méi)有跟風(fēng)逐路，沒(méi)有左右搖擺，香港置地又始終以專注城市核心、城市高端的定力，亦步亦趨，向山巔而行。

算上聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，落子不過(guò)十余個(gè)，如以數(shù)量論英雄，甚至排不進(jìn)前八。但每一個(gè)，卻是重慶不同時(shí)代真正的擲地有聲，濃墨重彩。

走過(guò)江與城的恢弘，走過(guò)約克郡的經(jīng)典，走過(guò)天湖島宛如另一個(gè)星球的不真實(shí)，長(zhǎng)嘉匯十三年不斷迭代的歷久彌新，再走來(lái)啟元、觀宸在觀音橋的一地雙開(kāi)：

只有項(xiàng)目成為符號(hào)，企業(yè)才能成為符號(hào)。

天湖島示范區(qū)實(shí)景

山巔寸土寸金，無(wú)需高周轉(zhuǎn)，規(guī)?；蔀榍袑?shí)的城市表征和精神高地，便已足夠。

山頂無(wú)風(fēng)，就再造一陣風(fēng)。

七月一場(chǎng)主題為“去啟風(fēng)”的極致產(chǎn)品主義溝通會(huì)，揭開(kāi)香港置地此輪革新序幕。

我們得以再次回溯香港置地在重慶講述了十余年的三大原則：

聚焦高端領(lǐng)域，尊重在地文化，引領(lǐng)高端生活。

只是，本已極致的啟元、觀宸、長(zhǎng)嘉匯，如何還能更極致？

香港置地“去啟風(fēng)”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

02? ?洞察力

數(shù)據(jù)強(qiáng)有力地佐證著過(guò)往數(shù)年業(yè)界對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的判斷：

專注高端改善才有機(jī)會(huì)。

在廣義市場(chǎng)討論中，重慶樓市近年來(lái)一直溫吞，但在細(xì)分豪宅領(lǐng)域，無(wú)論產(chǎn)品，還是業(yè)績(jī)，卻是另一番對(duì)立景象。

今年上半年重慶中心城區(qū)高層銷售榜單中，觀宸、啟元、長(zhǎng)嘉匯分列銷售金額一三五位，觀宸以12.2億元奪魁，領(lǐng)先第二名近4億元，而銷量少了300多套。

均價(jià)，才能證明一個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)感和底色。銷售金額前十中，觀宸和啟元是唯二均價(jià)超過(guò)30000元的項(xiàng)目，其中啟元均價(jià)33089元/㎡，觀宸更是達(dá)到35009元/㎡：

最貴的，反而賣得最好。

入渝19年，香港置地?zé)o疑扛起了重慶樓市最重這桿大旗。

啟元外立面實(shí)景

傳統(tǒng)項(xiàng)目，賣的是外部資源的物理堆砌，而豪宅，重在結(jié)合城市、文化、土地推演出的精神心法。

這一點(diǎn)，在置身駐足于啟元和觀宸的大門前時(shí)，感受無(wú)比強(qiáng)烈。

重慶是山地城市，垂直縱深是最重要的地理元素，而在類似成都這樣攤大餅的平原城市，城市內(nèi)涵又是橫向開(kāi)闊的。

所以，平原城市豪宅，大門多采用橫向闊綽布局，如果采用縱向手法，總會(huì)顯得突兀。

啟元二期歸家大堂實(shí)景

而無(wú)論啟元二期高達(dá)數(shù)十米的巍峨大門，還是觀宸懸崖飛瀑，以及早被形容為“傳頌塔”的奇異門形，都在利用地理落差，或通過(guò)制造縱向視線，來(lái)為項(xiàng)目本體營(yíng)造“天空島”的仰望和尊崇。

門里門外，不僅區(qū)隔著喧囂和隱逸，亦像在極核觀音橋開(kāi)辟出私家領(lǐng)域。同時(shí)，也是對(duì)城市地理文化的深刻洞察：? ?

重慶，向上而生。

觀宸“傳送塔”實(shí)景

盡管都在觀音橋，但兩塊土地的原始基因和價(jià)值又大不同，啟元偏純住宅屬性，而觀宸結(jié)合起百億中寰·萬(wàn)象城和觀音橋新一輪城市更新的背景，具有更恢弘的使命。

換句話說(shuō)，啟元、觀宸呼應(yīng)著不同的高端人群，自然需要細(xì)致苛責(zé)的不同解法：

New money or old money？

啟元冷峻的外立面（實(shí)景）

啟元需要強(qiáng)調(diào)極致的精英私域感，絕對(duì)的城市極核活力，與絕對(duì)的純粹隱逸總在一念之間，一門之間。所以，才有了湛藍(lán)冷峻的玻璃幕墻，以及亮眼的金色線條塑造出的距離感：

一眼高貴，一眼仰望。

觀宸的外立面奢華又舒緩（意境圖）

觀宸的價(jià)值老派而顯性，也必須呼應(yīng)老派企業(yè)主們的沉淀厚重。百億中寰·萬(wàn)象城的遠(yuǎn)景，屬于整個(gè)觀音橋，反倒需要拉近距離，讓其整體成為溫柔和奢華兼具的城市界面。所以，觀宸立面采用3000K暖性色調(diào)，含蓄的金屬線條如枝葉在樓棟蔓延開(kāi)來(lái)：

一眼城市，一眼奢華。

十三年長(zhǎng)嘉匯，對(duì)城市和土地的深刻洞察，更不用過(guò)度言說(shuō)。

它不僅把重慶城最精華的歷史記憶復(fù)原和升華，更把這座城最優(yōu)雅的兩江四岸視界，裝進(jìn)很多人難以企及的生活：

一眼城市，一眼奢華。

長(zhǎng)嘉匯早已成為兩江四岸的名片

03? ?藝術(shù)力

震撼在外，精華在內(nèi)。

啟元、觀宸、長(zhǎng)嘉匯三處“驚雷”，奏響的不光是產(chǎn)品，更像是對(duì)歷史、場(chǎng)景、空間、藝術(shù)等諸多元素更苛責(zé)以求地追尋探討。

打個(gè)比方，我們傳統(tǒng)理解的會(huì)客公區(qū)，無(wú)非是在架空層放置簡(jiǎn)單的桌椅板凳，還能玩出什么花樣？

香港置地并不這樣想。

三個(gè)項(xiàng)目最新亮相的架空層中，卻把會(huì)客區(qū)演繹出極致的多元場(chǎng)景。

一人獨(dú)處，兩人歡聲，三人對(duì)酌，家庭聚會(huì)，乃至十?dāng)?shù)人的商務(wù)會(huì)議，都有不同的私密空間。三五成群，圍爐煮酒，也早已為你備好下置式煙火場(chǎng)域：

老歸老，少歸少；生意歸生意，生活歸生活。

不同的會(huì)客功能，有不同的場(chǎng)景

不同的項(xiàng)目，不同的定義，卻有相同的藝術(shù)張力?？v覽完三個(gè)項(xiàng)目革新的元素，我想把他們稱之為：

“史”的復(fù)刻，“花”的穿透，“弧”的修養(yǎng)。

啟元·世家樓王架空層，化身純粹的古羅馬風(fēng)情藝術(shù)展廳，穿越數(shù)千年時(shí)光，也穿越從羅馬到重慶萬(wàn)里之遙，頗具“看遍世界歸此城”的神奇況味。

啟元·世家架空層羅馬柱

四根遠(yuǎn)道而來(lái)的羅馬柱，均是歐洲古建筑拆解下來(lái)的構(gòu)件，支撐起整個(gè)展廳的歷史底蘊(yùn)。

米黃色墻體，圓弧拱門，穹頂白光，遍布其間的藝術(shù)展品和裝置，拉滿古典主義腔調(diào)，更為生活寫上高貴游離的神性。

隨處可見(jiàn)的古典主義情節(jié)

245㎡樓王戶型，延續(xù)升華著這抹古典主義敘事。

內(nèi)置壁龕式門牌，雙開(kāi)大門的色調(diào)深沉厚重。

推門而入，摒棄傳統(tǒng)對(duì)景玄關(guān)，采用十字軸對(duì)稱設(shè)計(jì)，一境天開(kāi)，豁然開(kāi)朗，仿似神殿般的歸家威儀。

啟元245㎡十字軸對(duì)稱玄關(guān)

芬迪白、牛油果綠、達(dá)芬奇灰、威尼斯棕……四種更高能級(jí)的奢石點(diǎn)綴其間。墻上地下，古羅馬造型的圓弧門拱與啟元專屬的LOGO融匯貫通：

這是羅馬，還是重慶。

啟元245㎡樣板間細(xì)節(jié)感無(wú)比強(qiáng)烈

觀宸那朵“花”，早已深入人心，至今才知道，花的造型寓意并非無(wú)中生有，而是從空中俯瞰樓棟的既視感。

空中看是花，側(cè)面看是花，腳下是花，頭頂是花。這朵花穿透著觀宸從外到內(nèi)，從上到下所有空間。小至園區(qū)一個(gè)地漏的圖案，也是觀宸之花。

觀宸之花無(wú)處不在

把項(xiàng)目符號(hào)融入角落，不斷雕琢、演化、重構(gòu)，才能真正演繹出豪宅標(biāo)簽感。

242㎡攬星樓王，與啟元·世家一脈相承，十字軸玄關(guān)，不同以往的珍貴奢石密布。只是，無(wú)處不在的標(biāo)簽，從一段優(yōu)雅的弧形，變成一朵花的造型。

觀宸樣板間隨處可見(jiàn)花的線條

在長(zhǎng)嘉匯新的實(shí)景示范區(qū)閑逛，不經(jīng)意間跌入一個(gè)場(chǎng)景，忍不住咔嚓一張照片。

從外到里，格柵、大門、對(duì)景……均是弧形元素。慢慢摸索，在整個(gè)架空層場(chǎng)域，有許多這樣的弧形場(chǎng)景，你甚至很難找出一個(gè)尖銳的直角。

長(zhǎng)嘉匯實(shí)景示范區(qū)架空層實(shí)景

市場(chǎng)不斷下行，弧形這種元素，早已被眾多開(kāi)發(fā)商摒棄。

弧，投資看到的是成本，設(shè)計(jì)看到的是艱巨，營(yíng)銷看到的是敘事，而業(yè)主看到的，卻是舒緩和撫慰：

直線屬于人類，曲線屬于上帝。

長(zhǎng)嘉匯174㎡樣板間實(shí)景

04? ?恒久力

夏日濃烈，三枚驚雷，一場(chǎng)城市大戲，一場(chǎng)生活大戲，叫人肅然起敬。

現(xiàn)在，或許可以凝練出開(kāi)頭那個(gè)問(wèn)題的答案了：

香港置地，為什么成為香港置地？

鮮有人注意到，香港置地極少去敘述它134年如何跌宕起伏，被記住的，只是時(shí)光歲月中一個(gè)個(gè)經(jīng)典傳頌的項(xiàng)目，以及香港置地四個(gè)字。我們甚至需要去百度，才能知曉它的創(chuàng)始人，以及傳承到現(xiàn)在的高層領(lǐng)導(dǎo)是誰(shuí)。

這或許也隱喻著商業(yè)世界最理想主義的價(jià)值觀：

你做了什么，比你是誰(shuí)重要。

你做了什么，比說(shuō)什么重要。

長(zhǎng)嘉匯大景區(qū)夜景

鏗鏘年代，有人成為新聞主角，有人成為城市注腳。

歲月激蕩，絕大多數(shù)把減法美化成加法，我偏把加法演繹為乘法。

今天，已沒(méi)有多少開(kāi)發(fā)商愿意花力氣去開(kāi)一場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，講述遠(yuǎn)景、理想和使命，但香港置地仍按照自己的節(jié)奏，幾個(gè)月一場(chǎng)，不斷革新自我，為城市，為生活描摹新意。

觀宸將為觀音橋代言（意境圖）

今年以來(lái)，香港置地的三件事，讓人印象深刻。

年初，一部微電影《翻山》在朋友圈廣為傳播。影片講述重慶一對(duì)父女，在面對(duì)人生不同境遇時(shí)的碰撞撕扯，最終又殊途同歸，一起“翻山”。

15分鐘，講一個(gè)小小的城市片段，沒(méi)有宏大敘事，也沒(méi)有房地產(chǎn)痕跡，只在結(jié)尾處跳出六個(gè)大字：

香港置地出品。

這事，有內(nèi)涵沒(méi)內(nèi)涵？

《翻山》講了一段重慶式生活

第二件，著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波受香港置地邀請(qǐng)，跑來(lái)重慶搞了一場(chǎng)演講，接受了幾次訪談。話里話外，只輕描淡寫地隨意提了幾句啟元，絕大多數(shù)時(shí)候在講述重慶城的價(jià)值。

這事，有意義沒(méi)意義？

吳曉波重慶活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

第三件，中國(guó)首屆理想運(yùn)營(yíng)大會(huì)，麓湖、阿那亞來(lái)了，上海新天地來(lái)了，長(zhǎng)嘉匯也來(lái)了，四位長(zhǎng)期主義的堅(jiān)定踐行者，帶著各自項(xiàng)目鮮明的標(biāo)簽和特色，分享他們?nèi)绾卧诜ξ兜男袠I(yè)中尋找趣味：

給時(shí)間以生命，給生命以生活。

這事，有價(jià)值沒(méi)價(jià)值？

從長(zhǎng)嘉匯看見(jiàn)的璀璨重慶

我想，一個(gè)企業(yè)歷經(jīng)134年，一定是做了些與時(shí)代格格不入的事。

134年，從一個(gè)時(shí)代到一個(gè)時(shí)代，這個(gè)時(shí)代在講述價(jià)值決定價(jià)格，那個(gè)時(shí)代在講述價(jià)格決定價(jià)值，但那些關(guān)于人與人，人與城，精神與信仰，澎湃與激蕩的價(jià)值觀好像從未變過(guò)：

給時(shí)間以生命，給生命以生活。

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