最新消息：位于東北五環(huán)外后沙峪板塊「璟上蘭園」的119、131平四居交付樣板間，將在11月初對外開放；項目的得房率約89％-93％，成交總價預(yù)計550萬起。

項目已經(jīng)開放售樓處和樣板間，感興趣的朋友，可以提前約起來！同時，璟上蘭園已經(jīng)啟動渠道，有需要現(xiàn)金補(bǔ)貼的朋友，可以找戶型圖上售樓員預(yù)約看房了！

國貿(mào)地產(chǎn)的母公司一廈門國貿(mào)控股集團(tuán)有限公司為廈門市屬國有企業(yè)集團(tuán)，七度蟬聯(lián)《財富》世界500強(qiáng)，位居《財富》世界500強(qiáng)第95位，國貿(mào)地產(chǎn)始創(chuàng)于1987年，深耕房地產(chǎn)開發(fā)板塊36年來，已經(jīng)入駐了6大區(qū)域，20座重點(diǎn)城市，打造了近150個精品項目，擁有近30萬名全國業(yè)主

中能建成立于2004年，是國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，公司連年獲評“中國房地產(chǎn)公司品牌價值十強(qiáng)”、“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國品牌地產(chǎn)企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”、“極具戰(zhàn)略聚焦的實力央企”

地塊是6月初中能建在36家房企中摘得的順義新城第20街區(qū)6001地塊，中能建拿地后與國貿(mào)地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合；案名定為：「璟上蘭園」

璟上蘭園用地面積約3.4萬平米，規(guī)劃地上建筑面積約6.14萬平米，容積率為1.8，有1.3萬平米需現(xiàn)房銷售。

地塊并不方正，規(guī)劃橫排兩排樓棟，前面還有建筑遮擋，可能低樓層采光會有影響。

璟上蘭園，共規(guī)劃有11棟住宅樓478套住宅；105㎡一共有102套洋房，分布在11、12、13、14。119㎡一共有124套洋房，分布在1、2、10。131㎡一共有86套洋房，分布在3、4。131㎡一共有56套高層，分布在5。155㎡一共有100套洋房，分布在6、7、8、9。除此之外還有10套一層和頂層的變異戶型。

戶型為105㎡、119㎡、131㎡、152㎡，均為LDK一體化設(shè)計，廚房U型設(shè)計。期房5.8萬/平，現(xiàn)房6萬/平，總價550萬起就能上車，這也是今年后沙峪上車門檻最低的項目了。

現(xiàn)代主義風(fēng)格，精致都會立面，外立面采用大理石+進(jìn)口鋁板+質(zhì)感涂料；打造建筑調(diào)性與景觀風(fēng)格統(tǒng)一的典雅住區(qū)。

項目東西兩側(cè)外擁約7.7萬平米興裕城市森林公園，外園內(nèi)景自然底色交融；項目內(nèi)享約2萬方園林森境，打破小型組團(tuán)式景觀設(shè)計，打造約萬平中央公園，煥新森居想象。

璟上蘭園西南角自帶雙層天幕會所和地下庭院；約1萬平米內(nèi)部中央公園，約6000平米中心聚集區(qū)域；約3000平米酒店式入口門廳，約300米核心景觀軸，出入口擁有鏡面水系。

一起來看看，項目最新版本的高清戶型圖，參考如下：

再一起來看看，項目最新版本的樣板間照片，參考如下：

項目最近的新房項目是建發(fā)觀云：戶型面積段130-155-185-210平四居-五居，一共300套左右，主力戶型為130、180平，期房5.8萬/平，現(xiàn)房6萬/平。

兩個新盤存在一定的競爭；兩個項目都是主打改善，兩個項目的銷售指導(dǎo)價也是一樣的。建發(fā)觀云的周邊配套更集中、對地鐵不是很依賴、預(yù)算達(dá)到800萬、在居住體驗感、空間要求，建發(fā)觀云會比更璟上蘭園更高。璟上蘭園的購買門檻比建發(fā)觀云更低預(yù)算更少、地鐵出行便利。

璟上蘭園位于東北五環(huán)外，距離后沙峪地鐵站，直線距離1.1公里；由于璟上蘭園緊挨著地鐵，噪音問題是避免不了的，估計未來也是“機(jī)景+鐵景”。附近公交有順58路，順62路等。距北五環(huán)直線距離約12公里；距京承高速直線距離約5公里；距京密高速約1.4公里，直通機(jī)場。

商業(yè)方面：項目兩公里內(nèi)有綠竺中心、祥云小鎮(zhèn)、天洋商務(wù)中心等。周邊還有國展二期、三期坐落于此，領(lǐng)啟世界會展經(jīng)濟(jì)紅利；各類展覽/酒店/劇場國際化業(yè)態(tài)，醇享多元娛樂休閑生活氛圍。

醫(yī)療方面：兩公里內(nèi)坐擁三甲醫(yī)院——首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京地壇醫(yī)院；以及北京方舟醫(yī)院、航空總醫(yī)院、中國中醫(yī)科學(xué)院望京醫(yī)院等眾多優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源護(hù)航。

教育方面：步行十五分鐘內(nèi)可達(dá)后沙峪第二小學(xué)，北京四中（順義分校）；北京鼎石學(xué)校；后沙峪第二小學(xué)、第一幼兒園，北師大實驗中學(xué)順義學(xué)校（在建）；順義區(qū)空港小學(xué)、海嘉國際雙語學(xué)校。

周邊生態(tài)有：一河一湖六公園配置； 一河（溫榆河），一湖（羅馬湖），六園（花博會主題公園、興裕城市森林公園、龍騰世紀(jì)文化廣場公園、沙子營濕地公園，后沙峪公園；清錦源體育公園）。

高端文化配套有：好騎士馬術(shù)、羅紅藝術(shù)館、馬術(shù)莊園family farm、月河灣馬術(shù)俱樂部、紅磚美術(shù)館。